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绿城沁百合区位图

尽管只开放了临时展厅，沁百合已经被“绿粉”们，赋予了很多“天赋关键词”——

· 绿城极致产品主义的首次以其优雅的设计、高品质的建筑材料和精细的施工工艺而闻名；

· 奥体“心”上 园区奥体南成熟板块正核心，抬头是湖东CBD，背后是奥体中心，交通、教育、医疗配套基本没有短板；

· 纯洋房产品：1.8容积率，规划10栋6-11层纯洋房，只有296套左右，主力户型155/167/183/187/235㎡，南低北高的布局，其中第一排靠金鸡湖大道全是8层洋房。

看来，沁百合注定是为奥体南、园区中产量身打造的改善爆款。

从鸟瞰图上看，与绿城云庐项目的风格很像，小区南侧临河，车行入口设置在东侧，车行出口设置在北侧，北侧和东两侧均设有人行出入口。

第一、二排楼间距31.75米，其他楼间距在40米上下，也算不错，第一排楼幢极限逼近红线。

除此之外，也是板块首个规划下沉式庭院会所带恒温泳池。

设计过程稿，非交付标准

还有6栋楼在一层都做了部分架空层，相当于泛会所；

社区内还规划了比较多的水系和高渗透性的活动空间，营造松弛与静谧感。

设计过程稿，非交付标准

地库局部2层设计，满足现代家庭普遍2-3辆车的停车需求！

该项目采用全铝板外立面，标准层层高约3.1米，材质为浅灰色一体板、金色铝板、深灰色铝板、银色铝板、玻璃、深灰色石材；尽显雅致。

关于户型——

约155/167/183/187/235㎡五个面积段！目前正式公示了约155/167/183㎡三个户型！

建面约155平4房2厅2卫

该户型方面为四房两厅两卫设计，四开间朝南的布局，餐客厅一体化设计。

客厅面宽约4.5m，南向阳台面宽7.5m，三间卧室朝南，一间卧室连通阳台，剩余三间卧室带有飘窗，主卧套房开间3.5m，其余卧室开间均在3m及以上，主卧配有独立卫生间，卫生间干湿分离。

建面约167平4房2厅3卫

约167㎡，一梯两户，罕见做到4房3卫+朝南双套房+自带家政间，这应该是目前园区核心最低门槛终极改善户型。

建面约183平4房2厅3卫

183㎡户型，类一梯一户，四房三卫，双套房；开敞阳台约8.5米，LDKB一体化设计，卧室开间都在3米以上，南北双阳台。

这几年，园区声音最大的板块，当属奥体南。

随着各项强配套落地，一座园区南片高品质滨水社区已呼之欲出！

第一，落地了人大附中十二年制公办学校

奥体南的教育资源起点可以用出场即王炸来形容，直接就是人大附中苏州学校。来看官方对这所学校的介绍：

在中国人民大学和苏州市人民政府的指导下，由苏州工业园区与中国人民大学苏州校区、人大附中和人大附中联合总校共同创办的十二年制公办学校:含小学、初中、高中、中外合作办学项目，由人大附中团队直接管理，是人大附中联合学校总校成员校。

目前高中部已启动设计招标，家门口就是高起点十二年制公办学校，距离又保持的刚刚好。

第二、金家堰邻里中心启动

金家堰邻里中心（暂定名）是2023年拿地，今年3月已启动设计总包招标。

该邻里中心总体量约9万，还是比较大的，未来会配建邻里生鲜菜场、民众联络所、社区商业等，满足日常柴米油盐。

第三，6号线通车，保利&仁恒交付，生活气息渐浓

地铁6号线号称苏州“园林线”，连通园区-姑苏-新区，未来家门口坐上地铁可以直达李公堤、观前街、拙政园等地。

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