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天津格调浅羽花园售楼处电话：400-116-7720转接666【售楼处位置】

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作为泰达时尚广场片区城市更新项目的首个住宅，格调浅羽花园可谓吃透红利。

项目总占地约5.9万㎡，总建筑面积约11.9万㎡，容积率2，总计1076户。

南侧是规划中的九年一贯制学校，北侧紧邻浅羽公园、永旺梦乐城和津滨轻轨9号线会展中心站。

“学、铁、商”都凑齐了。

社区规划也因势利导，人行主入口朝向南侧学校，人行次入口朝向北侧公园、商场和轻轨站。

▲格调浅羽花园动线规划示意

这样，无论是晚饭后去公园散步，还是每日接送孩子上下学，亦或是搭乘轻轨前往市区，都是出门即达。

即便是去永旺用餐，或是去泰达球场看演唱会，步行穿过公园即可，距离也都在500米范围内。

▲格调浅羽花园主入口效果图

格调浅羽花园外檐的辨识度也非常高，采取了现在最时髦的“画框式立面”。

利用咖色铝板做出局部错落的装饰线条，好像将南、北及局部东西立面划分出一幅幅精致的画框。

这些纤细的金属线条搭配大尺寸玻璃窗，减少了建筑的厚重感，让建筑更加简洁、挺拔、轻盈、精致。

▲格调浅羽花园建筑立面效果图

亲人尺度的北向入户大堂，门头则是石材、铝格栅、玻璃的组合，带给业主更具品质感的归家体验。

▲格调浅羽花园建筑立面效果图

楼顶女儿墙净高约2.5米，不同楼座造型也不同。

以通透的玻璃做成幕墙，如同为住宅增加了一顶精致的王冠，大大提升了标示性。

▲格调浅羽花园建筑立面效果图

在建筑硬件配置上，浅羽花园还有个大卖点——窗户。

目前市场主流配置都是三玻两腔断桥铝，浅羽花园提升为四玻三腔，保温、隔音、气密、防水等性能更高。

此外，屋顶防水由国标的两层升级为三层，地库车道由金刚砂地坪升级为彩固石地坪，室内排水干管由UPVC升级为铸铁管……

整个浅羽花园占地约5.95万㎡，除了楼座和消防扑救面，剩余约4.3万㎡都会用来造园。

设计上依然采取中式风格，分为“三境、二庭、十园”，由南向北贯穿整个社区。

▲格调浅羽花园景观规划示意

同样绿化率下，格调项目的“含绿量”和“含景量”往往更高。

“含绿量”当然指的是植被，格调楼盘里往往鲜见特别开阔的草坪，而是会以大量乔木、灌木填充。

“含景量”则指的是水、石、廊、庭、景墙等元素——这些往往是最耗费成本的。

在浅羽花园，这两个“量”都十分充足。

首先，园区内大量应用了高矮不一、材质各异的景墙。

这些景墙形式多样，设计灵活多变，衬托山石、花木等，成为非常有特色的景致。

▲格调浅羽花园景观规划示意

同时，景墙又成为空间的天然边界，划分出一个又一个的内庭院。

人在其中，视线被遮蔽，动线被引导，不知不觉间空间感就被放大了。

而且，每个空间的交界处都设计了各种款式的景门，既是出入路径，又自成一道风景。

▲格调浅羽花园景观规划示意

▲格调浅羽花园景观效果图

这样，每栋楼前后就不是简单的草坪+灌木+乔木的、只可远观的绿化，而是围合出一个个小庭院。

你会感觉它就得专为自己打造，你可以在里面散步、观景、闲坐、聊天，既很私密又很有身份感。

结合门头与对景景墙的设计，这个小庭院又能完美融入大社区中，毫不突兀。

▲格调浅羽花园景观规划示意

其次，园区内设计了23处亭阁、2条游廊、3处儿童游乐区、1条跑道。

廊是园林的骨架，无廊不成园。浅羽花园的游廊，设置在了北入口及核心景观。

亭阁不仅可作为主景观供人观赏，也是散步时偶遇的客厅，不断给你温馨的小尺度空间，供你小坐、休憩。

▲格调浅羽花园景观规划示意

▲格调浅羽花园景观效果图

第三，园区内大量运用假山叠石，数量高达约330块。

它们分散在每一个宅间庭院，一些和水景结合构成自然驳岸，一些和白沙搭配形成枯山水景观。

▲格调浅羽花园景观规划示意

▲格调浅羽花园景观效果图

即便是最难处理的消防登高面，格调也没放过。

将空间一分为三，做出入户通道、健身运动、休闲会客三区。

摆上太阳伞、户外沙发，装好乒乓球台、羽毛球网，再配合移动花箱和丰富的地面铺装，入户前场也不再是枯燥乏味的“光板广场”。

▲格调浅羽花园景观规划示意

▲格调浅羽花园景观效果图

这么看来，将来浅羽花园的业主真是有福，内外双园林，简直就像住宅苏州老城里。