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教育版图上，石家庄一中、河北师大附中等名校林立；医疗资源上，市第一医院、省四院等多家三甲医院构筑起坚实的生命守护网。这份深厚的基础配套积淀，是区域发展的深层财富与独特优势。

PART.03

转型阵痛＆空间困境

然而，伴随产业升级与城市扩张，轰鸣的机器渐次停息，工厂外迁留下大片空置厂区与亟待更新的老旧社区。

长安区一度陷入“空间老化、设施陈旧、风貌杂乱”的困境。昔日荣光蒙尘，区域形象模糊，发展动能亟待激活。

PART.04

破局之路＆空间重构

破局始于对区域价值的空间重构。

保利花园、荣盛华府等大体量项目率先入驻，高端住宅在长安区崭露头角。

△保利花园

保利花园以130万平方米体量打造集住宅、商业、教育于一体的微型城市；荣盛华府则在棉三棉四原址上，巧妙融合工业遗存与现代居住理念，营造江南园林式社区。

△荣盛华府

虽然后续仍有多个高端项目落地，但“高端不显”的标签仍如影随形。

这种困境折射出城市转型期的普遍命题——如何在保留历史文脉的同时，实现功能重构与价值升级？

PART.05

城市更新＆生活秀带

真正的转折点，出现在和平东路沿线的城市更新浪潮中。

石美集、石钢公园、棉一棉二改造等项目，让沉寂的“工业锈带”闪耀出“生活秀带”的璀璨光芒。

石煤机厂6座老厂房蜕变为融合文化、体育、餐饮的石美集城市微度假中心；石钢旧址上，65米高的废弃高炉与工业艺术长廊化身重金属风舞台，摇滚乐穿透夜空诉说新生。

棉一棉二厂区则变身为织音1953文化创意园，让纺织机具与历史标语在改造中焕发新声。

这场更新不仅激活了空间，更释放了巨大的土地价值。

PART.06

品质跃升＆高端图景

城市更新的引擎，催化了住宅品质的显著跃升。石钢、华药、棉五等核心工业地块迎来涅槃。

△城发投·东方玺效果图

石钢地块上的东方玺项目，由城发投与中交绿城联手打造。华药北地块则诞生了城发投·云澜悦府，其160-195平方米的大平层产品，配套81中学区资源。这些项目均瞄准高端改善客群。

△城发投·云澜悦府效果图

今年上半年，保利一举竞得光明日化与华药南地块，后者更是上半年全市最高楼面价，连同绿城凤鸣朝阳、城发投·云山樾等项目，共同重塑长安区的高端住宅天际线，为区域注入强劲的新生力量。

△绿城凤鸣朝阳实景图

PART.07

未竟之章＆中心召唤

尽管住宅品质不断攀高，长安区仍面临一个核心短板：缺乏具有强大辐射力与象征意义的高端商业综合体与城市地标。

△西庄站商业综合体效果图

裕华万达之于裕华区，新百、勒泰、北国之于桥西区，它们不仅是购物中心，更是区域活力的引擎、城市形象的窗口、高端消费的磁场。

反观长安区的长安万达，尚未形成同等量级的吸引力。太平河片区的合生汇与西庄站的商业综合体，目前尚在规划中，且距离主城区有一定距离。

△太平河片区合生汇效果图

这种“高端商业”与“地标符号”的缺失，使得长安区在石家庄的城市版图中，呈现出一种“什么都有，什么都不显眼”的模糊感。

不似裕华区的“高调新贵”，亦不如桥西区的“老牌张扬”。像一位低调务实、内涵丰富却稍欠锋芒的“实力派”。

PART.08

时代使命＆长安复兴

站在石家庄冲刺“万亿GDP城市”的历史关口，长安区的蜕变具有标杆意义。这里不应只是工业记忆的陈列馆，更要成为新经济、新消费、新文化的试验场。

当滹沱河生态廊道与工业文明轴线交相辉映，当高端产业集群与品质生活社区共生共荣，长安区必将以“城市新中心”的姿态，为石家庄现代化国际都市建设写下最富张力的注脚。

这不仅是区域价值的重生，更是一座城市对工业文明最深情的致敬，对未来发展最澎湃的宣言——长安常安，新篇正启！