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准四代住宅的四大跃升

华发全新打造“外滩系”+“玺系”双重顶豪产品，武昌滨江准四代智奢新品，武昌内环一线瞰江大平层。

全景舱户型：无界转角270度，拥极致江景

项目创新采用“斜角观江”布局（西南-东北向），突破传统正南北户型局限。

Ultra版环幕客厅，面向江景与中庭处，采用无界转角270度全景舱设计，拥有极致景观视野。

全景舱户型效果图

西端244㎡户型：三面巨幕环绕，客厅270°全景舱同时捕获长江大桥车流光轨与鹦鹉洲桥霓虹倒影。

南向198㎡户型：晨观江心日出，暮赏大桥星灯。

厨房操作台竟成观景台——切菜时抬眼便是龟山电视塔在江波中摇曳。

户型设计实现实得率与功能性双重突破，以“优功能、高舒适度、高得房率”为核心。项目规划建面约180-240㎡多样化户型，综合使用率高达约95-103%。

仅186套可售房源，满足高端客户终极改善需求。

双会所生态：构建全龄全场景高端生活体

项目打造约2000㎡专属会所与约1000㎡泛会所，构建全龄全场景高端生活体系，兼具实用性与奢华感。

会所实拍图

约2000㎡业主会所由梁志天团队亲自操刀打造，采用东方摩登风格，以超奢酒店为标准。

功能上包含健康管理区和社交会客区，含健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅、茶室、影音室、女王下午茶空间等，满足健康管理、商务洽谈与娱乐的多重需求。

恒温泳池实拍图

私宴厅实拍图

约1000㎡泛会所利用楼栋架空层打造开放式邻里空间。设置有“老钱风”的家庭娱乐休闲吧、行政酒廊、家庭艺术会客厅等，平衡商务与休闲。

同时针对儿童设有四点半学堂、阶梯书吧、森林秘境主题游乐区等，覆盖儿童学习与游玩需求。

架空层泛会所实拍图

联手华为：顶奢智能化配置打造全方位智慧社区

华发外滩玺打造的是武汉罕见的新一代智奢产品，引入华发独有的“一底座四平台”智慧系统，成功落地涵盖智慧人车通行、智慧设备云管理、智慧安全守护、智能家居控制等在内的20大智慧社区场景和36大智能家居场景，让科技住进生活的每个细节。

会客区实拍图

社区化身智慧生命体：智慧灯杆集监控、音乐、照明于一身，隐入景观却不露锋芒；全域WiFi覆盖架空层与园隅；车库一氧化碳超阈值时，风机自主唤醒通风，无声守护每一次泊车。

携手华为打造鸿蒙全屋智能，生活因场景而灵动：

在华发看来，全屋智能的核心不是零散的智能单品，而是场景化的主动服务。通过数字家庭控制平台，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间，整合了灯光、窗帘、家电等9大类设备，打造出回家、离家、观影、睡眠、起床等36个智慧场景。

“派对模式”刹那切换灯光乐律、270°“观江模式”启窗纳景、新风、空调、地暖三大件智慧互联语音操控、健康雷达24小时扫视空气数据，联动新风控温调湿……这些不是冰冷的科技堆砌，而是懂生活、会思考的居家伙伴。

项目样板房效果图

天花板级装标：全球顶奢品牌运用，超大件配置

华发外滩玺精装达“天花板”级别，以全球一线品牌、超标配置，打造拎包入住的国际奢居体验。

项目样板房效果图

品牌上，厨房全套搭载“厨房界爱马仕” 德国嘉格纳（Gaggenau），342年德系精工沉淀，是国际厨电领域的顶级代表；卫浴则采用全球顶级卫浴代表品牌瑞士劳芬（Laufen）和全球知名高端品牌德国高仪（Grohe），全屋卫浴尽显奢华质感。

配置上更是大手笔，额外赠送包含德国嘉格纳洗碗机和蒸烤一体机、新西兰国宝级品牌斐雪派克嵌入式冰箱、 大金厨房专用空调、大金中央空调、瑞士兰舍（NATHER）双向流 PM2.5 新风系统、德国菲斯曼（viessmann）地暖，超豪宅标准配置在武汉都极为罕见。