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保利琅誉位于洪山区铁机路与团结大道交汇处，属于徐东板块。

项目一共6栋住宅楼，共计546套住宅，1#38F，2#32F，3#25F，4#31F，5#32F，6#32F。

▲项目楼栋户型分布图

值得注意的是，6栋楼全都是2梯3户，一个单元。

1-4号楼的交付时间为2027年7月，5-6号楼为2028年下半年。

项目采用的是三段式设计，采用类公建大面积玻璃幕墙，搭配金属铝板和真石漆涂料，顶部采用鎏金塔冠造型，第一眼就很惊艳。

▲项目外立面效果图

南向立面窗墙比70%，实现各房间采光平权；

阳台统一封窗户，保障整体立面的统一性。

保利琅誉打造了约88米宽、8.6米高的恢弘大门，悬浮穹顶与铂金钻奢石立面，约500㎡瑰丽环岛落客区。

▲项目实景图

项目还打造了约2800㎡瑰丽双会所，融合私宴、影音、健身与12米挑空书吧于一体；架空层则打造亲子互动、儿童成长、研学天地、健康休闲四大主题泛会所空间。

▲项目实景图

保利琅誉的109㎡户型得房率约92%，138㎡户型约 98%，165㎡户型约99%。

本次加推的5号楼只有109和138m²两个户型。

①109㎡户型：三房两厅两卫

▲109㎡户型图

户型点评：

该户型为三房两卫，三开间朝南，入户玄关收纳空间，南向面宽约10.7米，约7.2米的南向宽景阳台，51㎡的动区空间，约20㎡的主卧套房，还是双卧朝南设计。此外，主卧、次卧、厨房有不少全赠送空间。

②138㎡户型：四房两厅两卫

▲138㎡户型图

▲138㎡样板间实景图

户型点评：

该户型为四房两卫，三开间朝南，入户玄关，南向面宽约12.4米，约8.2米的南向宽景阳台，完全动静分区设计，有62㎡的动区空间，双卧朝南，主卧为270°观景窗设计。

③165㎡户型：四房两厅三卫

▲165㎡户型图

▲165㎡样板间实景图

户型点评：

该户型为四房三卫，独立电梯厅，双玄关入户，约16.2米南向四面宽，约8.8米的南向宽景阳台，有70㎡的动区空间，双套房设计南，主卧为270°观景窗设计。

值得一提的是，项目的三个户型都没有采用横厅设计，户型布局都较为方正，设计上均以实用为主。

近期有想看房、买房的朋友，有任何房产问题都可以来向二元君（eyzf888）提问，作为扎根武汉十几年的地产人，二元君很乐意分享自己对于武汉楼市的判断，如果能解决你的疑惑，那就再好不过了。

项目综合点评

保利琅誉项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

保利琅誉位于洪山区铁机路与团结大道交汇处，属于徐东板块。

这里需要注意一下，徐东板块有武昌徐东、洪山徐东之分，武昌区的徐东地段更加优越。

▲项目区位图

2. 交通配套

地铁：项目紧邻地铁12号线团结大道站D出口，距离还不到100米，步行非常方便。