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这是苏高新地产立序都心作品，30余载修为，为城市精英呈现纯粹低密静奢作品！2026年上半年即将入市！

不遗余力的精细打磨，项目已然具备了成为狮山板块豪宅新标杆的潜力。

狮山上璟府项目即苏地2024-WG-Z11号地块，位于玉山路南、淮海街东，即玉山路信达光电地块，地块靠近淮海街，约1公里范围内都是狮山的优质配套，目前周边均是近年来狮山硬核新房，居住氛围浓厚。

土拍回顾：成交楼面地价32116元/㎡，成交总价10.43亿，溢价率1.95%，由苏高新地产开发，打造狮山非常罕见的低密豪宅。

项目拟建8栋3F合院、4栋4F叠墅以及2栋10+1F洋房（洋房底层架空）。

大合院是417-468㎡（包含地下室面积）

小合院是340-383㎡（含地下室面积）

叠墅是304-366㎡（含地下室面积）

还有191㎡洋房

配建一个下沉式庭院会所，主出入口在玉山路，淮海街上设有一人行出入口，南侧规划道路还有一车行出口。

狮山CBD核心

配套成熟完善

狮山上璟府项目，位于狮山CBD核心，周边生活配套醇熟完备。

若论苏州狮山板块的黄金坐标，淮海街与玉山路交叉口必然是绕不开的核心。狮山上璟府恰好落位于此，作为板块源心级项目，其区位优势几乎是与生俱来的。

淮海街的烟火气与国际化风情近在咫尺，串联起板块内的商业、教育、交通资源，无论是日常出行还是生活配套，都具备步行可达的便利性。

更关键的是，随着狮山板块开发趋于饱和，核心区可售住宅本就稀缺，低密产品更是一房难求，而狮山上璟府规划的合院产品，在当前市场中堪称孤品。

在土地资源日益稀缺的狮山，低密产品本就罕见，合院形态更是凤毛麟角。而狮山上璟府，正是这样一处“院藏孤品”。

源心坐标区位优势+纯粹低密合院产品，让项目成为鼎级买家重点关注的对象。

交通方面，3+5号线双轨交，狮山路站、沙金桥站、索山桥西站、落星桥站等多个站点，交通便利。