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无锡绿城崇宁府售楼处电话：400-116-7720转666【售楼处已认证】✨ ➢

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项目坐落于梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧，小娄巷历史文化街区正南，苏宁广场斜对面，身处无锡老城“龟背壳”的几何中心。

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这里是无锡的商业原点、文脉原点、城市原点，楼下是恒隆、八佰伴、大东方的繁华，几步路是崇安寺、小娄巷的千年底蕴……

还有连元街小学、崇宁路实验小学、东林书院环伺，地铁1、2、6号线（在建）三线交汇，城市顶配资源，全在步行半径内。

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比地段更稀缺的，是土地属性。

2024年12月4日，该地块被鸿地以溢价拿下，楼面价23307元/㎡，是无锡核心区当之无愧的地王级地块。

更惊人的是容积率仅1.01，规划5栋3层合院，总共仅33套房源。

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｜效果图过程稿，仅供参考，不作为交付标准

在无锡全市涉宅地块中，容积率1.0左右的超低密宅地本就凤毛麟角，而在龟背城芯、寸土寸金的核心区，这样的宅地，是绝版中的绝版。

过去十年，无锡核心区没有出过如此低密的纯合院产品；未来十年，城市更新不会再允许核心区出现这样的低密宅地供应。

33套，意味着全无锡的塔尖人群，只有33个机会拥有城芯合院。

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稀缺的土地，需要顶级的产品力承接，而鸿地邀请绿城操刀，是中国豪宅市场公认的“顶流操盘手”。

崇宁府由江苏鸿地地产携手绿城发展联合打造，以宋代《营造法式》为蓝本，打造宋风传世府院，从建筑形制到园林细节，全是顶豪标准：

建筑上，采用传统歇山顶，鱼鳞瓦层叠，飞檐翘角，重现宋式建筑的恢弘与雅致，在龟背城芯的高楼之间，自成一方中式秘境；

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产品上，纯3层合院设计，独门独院、私家庭院、地下空间、露台全配套，963.68㎡的楼王户型，空间尺度远超普通豪宅，满足家族传世、社交会客、私享生活的全维度需求；

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｜效果图过程稿，仅供参考，不作为交付标准

园林上，复刻江南古典园林造园技法，小而精、小而美，将寄畅园的意境转译到社区里，实现“结庐在人境，而无车马喧”的城芯静谧；

圈层上，仅33户业主，清一色城市顶层人群，没有刚需、没有刚改，纯粹的高净值圈层，是豪宅保值增值的核心密码。

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｜效果图过程稿，仅供参考，不作为交付标准

绿城的厉害之处，在于不做流量盘，只做传世盘。

在崇宁府，没有流水线式的复制，没有妥协成本的减配，每一寸空间、每一块砖瓦，都为“传世”而生。

这样的产品，在无锡是第一个，也很可能是最后一个。