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▪百年招商、万亿央企、主城改善作品

▪主城之上 约百万方城市理想生活体

▪三全路省体育中心+裕华广场+TOD商圈核芯区

▪近邻贾鲁河滨河公园，金水北生态高地

▪距离地铁3/4号线省体育中心站约180米

▪建面约128-143㎡央企改善奢居、约6.9m巨幕宽厅、270°转角光幕

一、【品牌实力】

百年招商局 万亿央企

招商局集团：中国民族工商业的先驱、中国近代第一家股份制有限公司；

招商局实力：2022年底总资产达到12.4万亿元，集团资产规模、净利润保持央企前列，集团和旗下招商银行连续多年入围《财富》世界500强榜单；

集团荣誉：连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续六个任期“业绩优秀企业”。

【招商蛇口 美好生活承载者】

发展历程：44载，全球110城，全国60城，开发超620座经典作品，服务客户超千万，地产开发企业综合实力TOP5；

企业定位：中国领先的城市和园区综合开发运营服务商；

企业荣誉：2023年1-8月位列中国房企百强排行TOP5。

郑州招商：入郑8载，先后开发了10大城市级著作：【招商·天地华府】【河南卢森堡中心】【招商·雍瑞园】【招商·美境】【招商·时代锦宸】等。

二、【核心地段】

金水区最后一块城改大盘，繁华城芯黄金一公里再进阶，更新老鸦陈，共创时代大城理想

稀贵黄金一公里：省体育中心/裕华广场成熟生活中心，价格坚挺；

大城核芯：省体育中心+裕华商圈核芯区，外围近邻宜家商圈、普罗商圈、YOYOPARK等城市级商业中心集群；

一线贾鲁河：占据金水北自然生态高地，城市景观河道“醉”美一段；

双轨交通：距地铁3/4号线省体育中心站约180米、仅此真正双地铁；背靠京广快速路、北三环、连霍高速、中州大道等纵横快速路网，依托江山路、三全路、国基础路等核心主干道，快速链接全城。

6大医疗：近靠郑州大学第一附属医院（惠济院区）、郑州金水区总医院等；

名校环伺：多幼6小7中学+自带大盘教育体系，全周期教育场景营造。

三、匠心规划

主城之上 城市理想生活体

科学规划：整片开发，百万级体量，规划配置约12万方大型商业综合体，搭建完整“内循环”体系生活；

时代封面：上海拓维、GN栖城联袂设计现代类公建化立面，IMAX环幕视野；

森居景观：升级景观配置，三轴四心多组团，规划松石迎门、波光迎境等仪式感归家，森林驿站、树屋森游记、森野营地、阳光草坪、景观会客厅等多主题社交空间，打造全龄健康社区

物业服务：招商蛇口旗下、国家一级资质上市物业招商积余，全方位社区综合服务体系

物业实力：截至2023年3月，物业管理业务覆盖全国逾127个城市，在管项目合计1884个，管理面积约3.11亿㎡。

四、进阶产品

约95㎡年轻人的小豪宅

约9.1m三面宽甲板阳台、创新1.5卫、叠加约9㎡使用空间；

约128㎡全能四房：轻奢改善 一步到位

超多空间组合设计，家庭多阶段全能户型；

约6.7m宽厅巨幕，餐客一体通厅，超大室内采光面；

全能需求：四室卧房设计，加持双卫空间、独立玄关、充足储物空间、超大南向阳台等，生活与休闲全满足

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