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宁波余姚绿城·春来云湖

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绿城・春来云湖坐落于余姚市凤山街道舜宇路与中山北路交汇处，以前瞻性的规划和卓越的品质，为余姚城北带来了全新的居住体验。以下是对该项目的详细解读：

项目概况

开发商与管理商：由浙江余姚博晟置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司管理，远洋集团的品牌加持，确保了项目的高品质交付和后续服务。

基本信息：总建筑面积约 28.94 万平米，占地面积 8.29 万平米，容积率为 2.50，绿化率约 30%，规划有 9 幢高层、12 幢 10 层洋房，住宅共有 1586 套房源，是一个大型社区。小区车位充足，每户配有 1.5 个车位。

建筑与园林设计

建筑风格：整体建筑风格现代简约，采用简洁流畅的线条和大面积的玻璃幕墙，不仅增加了建筑的通透感，还能让住户更好地欣赏周边的自然景观和城市风光。

园林景观：以 “文化共鸣型社区” 为设计理念，打造了地面拼花、水镜映天、主题花园等景观节点，约 4.7 万方中央公园（建设中）舒展绿意，在移步换景间为居民带来丰富的视觉享受。此外，园区还增设了架空层里的书声与笑语，美学生活馆中的畅谈与碰杯，让温暖在此生根。

户型设计

面积与格局：户型主要有 89 平 - 143 平，涵盖了三居到四居室，如 89㎡的 3 室 2 厅 1 卫户型，布局紧凑合理，空间利用率高；143㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，宽敞明亮，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，给予业主足够的私密空间。

空间细节：户型设计充分考虑了居住者的生活需求，客餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间，便于家庭聚会和娱乐。同时，每个房间都保证了充足的采光和通风，让居住更加舒适惬意。

配套设施

交通配套：周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的屯山站仅有 178m，出行便利。此外，项目优距中山路与舜宇路的黄金交汇处，通过中山路可快速到达城市各处，且未来还可乘坐轨交 11 号线（规划中），实现宁波市区的极速来回，通过余姚北站乘坐高铁 / 动车可快速通达长三角各城市。

教育配套：直线 3km 范围内有 16 个幼儿园、5 个小学和 2 个中学，包括余姚市凤山小学、子陵小学、余姚市瑞云学校等，规划中的九年一贯制学校距项目也仅举步之遥，为孩子提供了优质的全龄段教育资源。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 4 个商场，如众安广场（余姚店）等，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 座医院，为居民的健康提供了有力保障。

休闲配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 12 个公园，距离最近的屯山公园仅 668 米，为居民提供了丰富的休闲锻炼场所。

物业服务

由宁波远基物业服务有限公司提供专业的物业服务，以绿城服务的高标准，为业主提供 24 小时全方位的贴心服务，包括小区安保、清洁卫生、设施维护、社区文化活动组织等，让业主感受到家的温暖和舒适。

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