徐州大河印售楼处电话_来电预约看房_(徐州大河印营销中心)楼盘详情-2025最新房价

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金地·大河印位于金山东路南、广大路北，是金地2021年1月15日以楼面价3251元/㎡竟得；从拿地后发出的海报可以看出，这块地由金地商置与荣美集团合作开发。

这个楼盘是在今年3月初领预售，共计269套房源，建面约117㎡、133㎡、144㎡，毛坯备案价16800元/㎡。

目前在售楼栋为1、2、3号楼，其中1、2号楼是26F，2梯3户，建面约117㎡；3号楼是24F，1梯1户，建面约133㎡、144㎡，成交均价在13000-14500元/㎡左右，送2200元/㎡装修包。

项目鸟瞰图

售楼处销售透露，这3栋楼优惠政策大不相同，1、3号楼93折再97折，2号楼9折再95折。

简单点来说，相当于1、3号楼优惠大约10个点，2号楼优惠大约15个点。

另外，据了解目前这个楼盘中介佣金大概有8万。有的中介更是直呼：“找我额外还能反5万给你”。

来源：抖音视频

金地·大河印在3月份首开的时候，优惠政策是“认筹93折”，相当于7个点；截止发稿前，官方网签数据是78套。

来源：销售朋友圈

相当于这个楼盘4个月卖了78套，优惠力度、单价相比首开也是有所调整：

优惠力度：从首开7个点降到现在最高15个点

单价：单价相当于从备案毛坯16800元/㎡，到毛坯15800元/㎡（送2200元/㎡），再到现在毛坯13000起（送2200元/㎡）。

从规划来看，这个楼盘共规划9栋18-26层住宅产品，共672户，户型为建筑面积约90-144㎡。

虽说这个楼盘两年没入市，也没有任何动静，但工程进度丝毫不受影响。

据销售透露，目前已经全部封底，实景示范区、实体样板间、实体车库已经全部公开，可见开发商的实力毋庸置疑。

优点：配套齐全

吐槽点：紧邻三环高架，比较吵

话说七里沟板块目前在售新房只有万科云谷、万科潮鸣，这两个楼盘房源已是尾盘。除此之外，没有在售纯新盘，这个楼盘的出现无疑为该板块的新房市场补仓。

从配套上来看，这个楼盘属于泉山区七里沟板块，周边配套算是成熟。其中，轨道交通地铁2号线和4号线交汇站（九里沟站）就在地块的西南角，非常近。

项目区位图

金地·大河印旁边，还有一所九年一贯制的七里沟学校（正在规划中），此外附近还有七里沟农副产品批发市场、新世纪建材市场生活配套相当完善给力。

整体来说这个楼盘附近配套还是比较齐全，但也有一个很尴尬的点，就是地段。

来源：房徐州

虽说这个楼盘地处主干道十字路口，紧邻迎宾大道，出入车辆较多，

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