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项目的业态是比较丰富的。54亩地，规划了13栋楼，分两期开发，其中一期9栋楼，共4个户型：126-153-179-225㎡，有高层、小高、洋房三种产品。

洋房： 约153㎡ (7层)

小高层： 约177㎡、约225㎡ (13层/16层/19层/20层)

高层： 约126㎡、约159㎡ (26层-33层)

外立面表皮采用全铝板幕墙体系，结合金属线条，整体看上去统一、光洁。

社区内部整体是宋式美学风格，以宋徽宗艮岳为蓝本，打造“一卷代山，一勺代水”的写意园林。

都说“无会所不改善”，现在会所几乎是新房标配了，更别提改善项目了。

天宝府也没有掉队，会所内含茶室、红酒雪茄吧、棋牌室、健身房、泳池、瑜伽空间等多种功能区域。

除了会所，小区中间还有一个四水归堂的下沉庭院，围绕下沉庭院的是风雨连廊。

华润首次挺进金水北，肉眼可见带着满满的诚意。

说了这么多，还没正式介绍项目的位置。

天宝府位于金水区花园路与北三环交汇处东北方向。

地块被国泰罗马假日、省直花园、泰山誉景、国泰一品庄园等成熟社区环绕，生活氛围浓厚。

500米范围内分布有郑州市第七十六中学、枫湾小学、金水区农科路小学（国泰校区）、金水区育人小学等多所学校。

目前属于“农科路小学国泰校区+76中”学区（具体以当年教育部门政策为准）。项目方表示正在积极接洽引入更优教育资源，最终结果需官方确认。

项目紧邻北三环、花园路两大城市主干道， 出门无需等待红绿灯即可驶入高架系统，依托中州大道、北三环立体交通网络，约10分钟可达北龙湖金融岛、正弘城商圈，约12分钟可达郑东新区CBD区域。

项目南侧与北三环主干道之间间隔一个完整地块，形成天然缓冲区，降低主干道噪音对小区内部的影响。

综合来看，位置非常不错，周边配套的成熟度也比较高，生活氛围浓。

金投天宝府的亮相，为金水北核心区带来了一个由地方国企托底、央企华润操刀代建的新选择。

其核心地段价值、成熟的周边配套、多元化的产品设计（特别是洋房）、以及对社区公共空间和立面材质的投入，构成了项目的主要看点。

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