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宁波余姚滨江上品

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在宁波余姚的城市版图中，滨江上品以其卓越的品质和独特的魅力，成为了备受瞩目的高端住宅项目，为余姚的精英人士打造了理想的居住家园。

项目概况

地理位置：滨江上品位于余姚城东路与文秀路交汇处，地处余姚城区凤山板块，距离市中心仅约 2.5 公里，占据着城市核心地段。

开发商：由长三角房地产领军企业滨江集团与国企舜通集团强强联合打造，宁波市舜东置业有限公司负责开发，雄厚的实力与丰富的经验，为项目的高品质建设提供了坚实保障。

基本信息：项目住宅共有 296 套房源，建筑面积 17.30 万平方米，容积率为 1.3，绿化率达 30%，营造出低密、舒适的居住环境。

产品特色

户型设计：规划有建面约 143-215㎡的小高层以及建面约 225-355㎡的江河院墅，纯粹的大户型设计，满足了不同家庭结构和生活需求的客户，也提纯了圈层品位。小高层住宅采用开放式空间布局，充分利用每一寸空间；联排别墅则提供了更宽敞的生活空间和更私密的居住环境。

建筑设计：以国际建筑潮流审美为导向，打造美学典范。排屋区借景拙政园，取之五境，重现东方中式风仪，通过 “开” 与 “合”，营造出一进归境门庭、二进荷风远香园、三进四季画境的三进归家礼序，彰显家族门风的同时，让居者感受到移步异景、层层递进的四季风光。

配套设施

交通配套：周边交通十分便捷，直线 1km 内有 7 个公交站，最近的公交站点剑江村站距离小区仅 350 米，方便居民日常出行。

教育配套：直线 3km 范围内有 36 个幼儿园、15 个小学以及 7 个中学，如东风小学教育集团（东风校区）、余姚市第二实验小学、浙江余姚高风中学等，涵盖全年龄段优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 18 个商场，包括嘉悦购物广场、新大新・时尚广场、华联金泰百货等购物中心，商业氛围浓厚，能够完全满足居民的日常购物需求。

医疗配套：周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中余姚市人民医院（城东院区）距离楼盘 2km，余姚市中医医院距离楼盘 2.1km，为居民的健康提供了有力保障。

休闲配套：项目周边生态环境优越，3km 范围内有 46 个公园，距离最近的玉皇山公园仅 534 米，是居民日常休闲锻炼的好去处。

社区规划

高端会所：奢配余姚罕见的超千方下沉式庭院会所，内部设有奢华室内泳池等高端设施，为业主提供了高品质的休闲娱乐空间，提升了生活体验感。

星级门庭：园区设计了两大星级入户门庭，彰显尊贵身份，给予业主归家的仪式感。

智慧社区：配备智慧访客管理系统等智能化设施，实现人车分流、无接触通行，为业主提供更加便捷、安全的生活环境。

品牌与服务

品牌实力：滨江集团作为长三角房地产领军企业，在杭州、宁波等地打造了众多高品质项目，以卓越的品质和良好的口碑赢得了市场的认可。此次与舜通集团携手，更是强强联合，为滨江上品的品质奠定了坚实基础。

物业服务：项目将由滨江集团旗下专业的物业服务团队提供服务，以贴心、周到的服务理念，为业主提供 24 小时全方位的服务，从社区安保到设施维护，从环境卫生到生活关怀，让业主感受到家的温暖与安心。

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