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自5月武汉楼市“汉七条”新政落地后，市场改善需求加速释放，极目新闻此前走访调研显示，五一假期武汉主城区改善项目到访量环比普遍增长超30%，购房者观望情绪明显缓解，置业节奏加快。

越秀天悦文华实景图

近期记者走访硚口汉江湾板块多个热销楼盘发现，作为区域内为数不多的国企现房项目，越秀天悦文华凭借独有的产品设计、高性价比优势以及成熟配套，成为不少改善家庭的置业首选，也为当前汉口主城改善市场提供了颇具参考性的样本。

户型设计填补片区空白

同面积段享受更多空间

改善置业的核心诉求，是在合理预算内实现居住品质的升级。记者对比硚口核心区同类在售产品发现，越秀天悦文华的户型设计在区域内具有独特优势：

项目实景图

项目实景图

建面约128㎡户型做到四房配置的同时，配备开阔大横厅，兼顾了功能性与空间尺度，既满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，也预留了独立办公、兴趣空间的改造可能，在片区同面积段产品中尚属首例；

128㎡户型 实景图

128㎡户型 实景图

项目实景图

建面约143㎡户型打造4+1灵动空间，搭配约6.9米超大横厅，可变空间可根据家庭需求改造为儿童游乐区、茶室、健身室等多元场景，大横厅设计既满足家庭聚会、社交宴请的需求，也提升了日常居住的舒适度。

143㎡户型 实景图（左右滑动查看更多）

“相同的预算，在别的项目只能买三房，在这里能多享一间房，相当于一步到位省了后期换房的成本，叠加‘汉七条’的购房补贴和税费减免，实际支出比之前预想的还少。”正在项目看房的市民王先生告诉记者，户型设计和当前的政策红利是他决定出手的核心原因。

定制打通方案响应高改需求

性价比优势凸显

项目实景图

记者在走访中了解到，硚口核心区在售楼盘的最大户型普遍为143㎡，不少想留在片区的高改客户面临“想住大平层无房可选”的尴尬。针对这一市场空白，越秀天悦文华推出定制户型打通方案，为大平层需求客户提供了新的选择：

支持两套108㎡户型打通，得到约216㎡的超大空间，适配多代同堂家庭的居住需求；也可选择128㎡+108㎡的组合方案，得到约236㎡的创变大平层，满足个性化居住场景需求。

108㎡户型 实景图（左右滑动查看更多）

从价格端来看，当前汉口二环内160㎡普通四房的总价门槛已达400万元起步，而越秀天悦文华的定制打通方案，216㎡大平层总价仅300万元起，叠加“汉七条”带来的首套认定放宽、购房补助等政策红利，性价比优势进一步凸显。同时作为绿档国企越秀地产打造的现房项目，越秀入汉16年来先后在武汉布局了越秀国际金融汇 、越秀星汇云锦、越秀中交外滩星汇园多个城市标杆项目，交付口碑一直位居行业前列，项目所有社区配套、建筑品质、户型格局均已实景呈现，彻底规避了期房交付风险。

现房属性匹配刚性入住需求

成熟配套无需等待

对于今年有明确入住计划的家庭而言，现房属性是越秀天悦文华的另一核心竞争力。

教育配套方面，项目紧邻硚口区政府与武汉外校合作共建的武汉外国语学校小语种基地校（九年制），生活配套方面，项目步行可达地铁1号线古田二路站，一街之隔便是凯德广场西城，周边商业、交通、医疗配套全部成熟，入住即可享受主城核心区的便捷生活。针对年内有结婚计划的刚需群体，现房交付的属性也可避免因延期交付打乱婚礼、入住的时间安排。

项目实景图

项目实景图

此外，项目由越秀地产自持的越秀物业提供“管家式”服务，拥有多年高端社区服务经验，24小时15分钟响应、业主专属定制服务、社群活动运营等均已落地，收房即可享受成熟的居住氛围。