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苏州招商序售楼处电话：400-116-7720转777

苏州招商序是招商蛇口在苏州打造的首个启序系作品，以下将从其基础信息、周边配套、产品特色等维度展开

详细介绍：

基础信息

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司1。

项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口1。

占地面积：28374.6㎡1。

容积率：约 1.52。

绿化率：≥35%1。

住宅数：310 户1。

交付标准：精装交付1。

产品面积：115㎡、137㎡、139㎡、180㎡1。

周边配套1

交通：项目拥有五横两纵路网，包括金鸡湖大道、东环、娄江快速路、独墅湖大道、常台高速、南环等。附近还有 3 号线、7 号线、5 号线三大地铁中心点，可随机换乘 1 号线、2 号线、4 号线等，快速通达苏州全城。

商业：处于湖西 CBD 和姑苏商圈两大核心商圈辐射范围内，周边还有东方之门、苏州中心、仓街等商业配套。

教育：东兴路幼儿园是园区规模较大且设施最新的一所公立幼儿园；文萃小学是园区 2009 年起重点打造的 3 所公立小学之一；通园路小学是湖西规模最大、硬件最好的公立小学之一；此外，还有园区一中、苏州大学附属中学、娄葑南高中（招标中）、九年一贯制学校（规划中）、娄葑实小等教育资源。

公园：拥有中央公园、独墅湖生态公园、星海公园 3 大城市公园以及 6 个口袋公园。

医疗：苏大附一院（三级甲等）、苏州工业园区星海医院为居民的健康提供保障。

产品特色

建筑设计：项目由全一线设计专家操刀，拟建 10 栋 5-10F 住宅，其中 1 栋 5F 洋房、5 栋 8F 洋房、4 栋 10F 洋房，整体呈现现代化暖色风格3。从外立面来看，采用铝板、一体板、金属线条、石材组成，质感较高4。

户型亮点：户型建筑面积段在 115-180㎡之间，涵盖多种户型。如 180㎡户型为 4 房 3 卫设计，南向约 17.05 米面宽，客厅开间超大约 5.8 米，双联阳台约 9.1 米，北向还有生活阳台，主卧打造 270° 环幕飘窗；139㎡户型为 4 房 2 卫，有约 7.2 米大横厅，客厅和阳台打通；137㎡户型是竖厅设计，南向四开间，约 14.45 米面宽，客厅开间约 4.2 米，外接约 7.2 米宽开敞阳台，主卧套房开间约 3.6 米，配置 270° 大飘窗；115㎡户型入户有独立玄关兼具收纳，客厅开间约 4.6 米，主卧有 L 型转角大飘窗4。

社区规划：项目打造约 1.5 纯粹低密洋房社区，是区域近 10 年未见的低密纯洋房社区，得房率超过 85%，比市面上普通洋房高出 5% 左右4。还配置了区域首个高端会所，结合半封闭式 “第二图书馆” 和全封闭式儿童主题架空层与地下会所（第二厨房、健身房），打造苏州首个垂直会所4。

物业服务：首创熟人管家服务生态，同步引入荷兰国际管家服务，围绕从个体到家庭将服务外延；提供快递到家、上门回收垃圾等精细服务；打造温暖感关怀服务，从长者友好覆盖到儿童友好；链接丰富公共资源，定制空间和社群运营服务1。

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