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苏州保利星湖营销热线：400-116-7720转666

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

总建面积：约6.27万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%

产品类型：6栋17F纯粹小高

户型面积：建面约147㎡、165㎡

交付标准：品牌装修交付——精装修

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

地块信息：苏地2023-WG-18号

车 位 比：1.98:1（523个）

物业服务：保利物业，交房时间2025年12月

备案均价：楼面价22262元/平，23.11备案均价37570元/平

区位篇

——『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』——

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』

配套篇

—CBD黄金3公里 顶豪生活圈—

约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。

5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城

核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

产品篇

『保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品』

作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。

『臻藏264席 纯粹改善大户』

围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

『都会美学地标 通透光感建筑』

『都市纯粹臻境 私享雅致美学』

『礼序归家园景 尊崇显赫礼待』

『三大主题架空层 私享高级品位』

户型篇

——豪奢四房起步 纯粹改善大户——

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

【双重入户】电梯前室搭配入户玄关举步尽显奢雅归家门仪

【宽幅双厅】通透空间，扩容多元场景铺陈人生的从容

【全明双卫】干湿分离，兼顾主客需求创造精致有序之美

【超大开间】约12.3m南向三开间用满屋阳光疗愈身心

【卧室全飘窗设计】分离式布局为心灵自留一方静谧

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

苏州保利星湖营销热线：400-116-7720转666

【私享入户】独立电梯、私密玄关双重过渡安静抵达内心宁谧

【中西双厨】全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴

【极致面宽】约15.2m南向四开间以极致视野写意从容日常

【奢尺通厅】LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心

【超配三卫】独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感

【星级双卧】步入式衣帽间，以自由意志对话自我

一体化的定制居所

『一线品牌臻装 勾勒国际人居质感』

甄选日立中央空调、中科睿赛新风系统、方太智能感应油烟机与燃气灶、唯宝洁具、高仪龙头和花洒、摩恩五金等，引入滨特尔前置过滤器以及末端净水机，同步世界的优雅生活日常。

『健康智慧空间 舒享智能生活哲学』

智能家居点位预留、千兆六类网线、可视对讲系统，细节处隐藏人性化的智慧哲学，时刻传递美好生活的温度。

物业篇

『保利物业 央企物管龙头』

保利物业服务股份有限公司（06049.HK），曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。涵盖城市地标写字楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态。

2023中国物业百强企业央企TOP1