【最新发布】:2025武汉硚口城建文澜序售楼处电话丨武汉硚口城建文澜序售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态
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2023年开始，武汉外校分别在五个区域新开分校
但小语种基地校是所有学校中唯一一个在三环内主城的校区
首先要明确一点——
他是分校性质，不是挂牌
和武汉外校办学理念一脉相承，遵循五个“一体化”
也就是说从办学理念、教学体系到教师培训和考核标准，这所学校将完全【外校化】！
和这所学校一同落户汉江湾的，还有武汉英中高级中学新校址，创立于2000年，在国际范围内知名。新校区建设用地约67.42亩，预计规划48个班，包括图书馆、游泳馆、运动馆等全能设施
咫尺之距，为小语种基地校学子提供最便利的入学通道
效果图
加上住宅地块内配备的幼儿园，文澜序目送范围内，组成了从幼儿园至高中，至少15年武汉顶尖学区组合！
问题来了，这种机会为啥【砸中】文澜序
文澜序所在的汉江湾板块，实在太需要一个机会啦！
同样环线落位，江岸江汉房价能到1.7万，而汉江湾足足低2~3K一平！
——硚口从来没有稳定升学通路！
同样是汉口，江岸/江汉置业学区房等于买9年安心
稳定的名校+稳定的名校升学路径
硚口有这种稳定性吗？
从来没有
最牛的小学，全区摇号，命中率感人
最牛的初中，入学方式懂的都懂
次顶牛初中，又是全区摇号，中签率大概6%左右
这意味着什么？
意味着对孩子教育异常重视的家长，根本无法在硚口安心生活
外区家长哪怕看中了硚口的房子，教育问题也能把他劝退
一旦这个bug被剔除......对硚口尤其是汉江湾，绝对是【超级翻身】
我们就以文澜序所在的汉江湾板块为例
地铁，环线交通便利，一条解放大道串联汉口所有重点坐标
尤其到江汉CBD板块几乎全程快速路
区位图
从古田二路出来上长丰大道高架，通过二环线高效通达CBD、西北湖、香港路等地，驾车时间均在25分钟及以内；
通过解放大道、京汉大道，抵达武广、天地等地均在30分钟以内
小地缘范围，3公里之内生活配套浓度极高
15年一贯制目送式学校体系、凯德广场近在咫尺、已开业的同济医院汉江湾院区驾车10分钟可达...很快，在项目正对面的汉江湾全民健身中心还将正式开放
图源网络
这家健身中心规格很高，包含综合球场区、健身区、游泳区等各类运动场馆，占地1.1万方
交通+学区，是首置盘最重要的两个要素
汉江湾的硬件素养丝毫不亚于任何同环线板块
一旦学区障碍被彻底推平，一个板块的腾飞，甚至对江汉、江岸全汉口市场的吸引力都会飙升
很多强学区配套，引进学校一切就万事大吉
但文澜序，盘如其名啊，他稀缺就稀缺在不仅仅只有名校，而是透过项目打造将孩子成长的方方面面构建完整体系
比如会所——
现在四代的流量密码是什么？
实景展示会所、私宴厅、行政酒廊等一系列配套作为营销道具
但他根本没想过1万+购买力，是不是真需要这些配套？
交付后，光靠物业能不能运营这些高端场所？
相比天花乱坠但实用性极低的会所设施，文澜序把儿童需求放在首位
首先外部底商，他选择【自持运营】
这一点很多开发商做不到，导致很多高档小区楼下还是一些烟酒行、房产中介
文澜序约2500㎡庭院花园商街，意向引进幼托机构、教育培训等培训主题类业态
效果图
孩子太小送早教不放心，可以放这里托管
小孩子课外辅导也再不用来回奔波接送，很多培训班就是送他下个楼的功夫
在园区内部，更特设学习主题架空层
效果图
2号楼「书享空间」配备社区图书馆+共享自习室
5号楼「童趣天地」设置了滑梯泡泡池、旋转木马等游乐设施
6号楼「活力聚场」24小时为业主开放健身、休闲运动场所
不用再盯着孩子写作业，当小区有一个自习室，学习氛围自然形成
孩子们互相陪伴监督，不比你在家里死磕更有效率？
文澜序这样做，其实是形成一种校/园统一
在家里到校园之间，书香氛围非常连贯，【学霸社区】就此形成
园林布局示意图
在园林内部，特设六大主题区之秘境山谷，依据不同年龄阶段进行分区设计，核心设施为主题游乐装置，形成可攀爬、可体验、沉浸式，多元功能模块的自然剧场
效果图
甚至设置EPDM弹性地垫保证儿童游玩的舒适性以及安全性，证明他对儿童的需求考虑非常细致且人性化
另外规划步入式内部下沉庭院，互动草坪可以开展露营、沙龙、星光影院等多种活动
整体生活氛围被书香包围，但也充满松弛感和活力
注意，哪怕拥有最强学区组合
文澜序依然采用最先进产品力【准四代】
建面约102平三房
花池全赠送、阳台半赠送，每个房间都有空间赠送
户型图
创新型S墙设计，并结合玄关空间，进一步扩大了餐客厅实用面积
玄关预留鞋柜 + 电梯前室独立储物区，让婴儿车、行李箱不用占用室内收纳
这个户型是市面上比较经典的大三房，但他通过花池的赠送，在得房率做了进一步突破，承载更长的生活周期
建筑面积约125㎡做到了四房，做到了改善级产品体验
约6.2 米南向面宽、约36㎡的全景社交厅给社交待客留足排面
花池、阳台、飘窗加上独立电梯间等赠送空间，实际使用率超过100%
户型图
更重要的一点是，这两个户型都做了可灵活改造的空间——
即与客厅联通的X空间，在孩子上学时，可改造为亲子伴读空间；后期也可以改造为茶室、瑜伽房等多样化生活空间...真正深入家庭不同时期生活需求
一个你和孩子能在这里度过12年甚至15年的房子，产品力必须超前且拥有足够多的灵活性来适用于不同的家庭生活周期
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
