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不同于远郊别墅配套空白，玖著扎根经开成熟板块，商业、教育、生态、市政资源全部落地兑现。兼顾城市烟火与静谧墅居，兼顾事业通勤与家庭生活，这是城芯叠墅无可替代的核心价值。

02 十万亿央企 TOP 九系，纯粹叠墅，稀缺性无可复制

当下无锡楼市，城芯低密叠墅早已进入存量稀缺时代。克而瑞数据显示，太湖新城叠加别墅库存仅占全市 1.5%，未来城市核心几乎不再批复低密度墅类地块，每一席都是不可再生资产。

中信集团，1979 年由荣毅仁先生创办的十万亿级世界 500 强央企，中信泰富地产深耕高端市场，TOP 九系专做城市标杆顶豪，玖著便是落址经开的迭代之作。

项目仅规划 6 栋独立叠墅组团，容积率低至 1.6，总计仅 188 席，无高低配、无小户型混杂，圈层高度统一。区别市面上高低配社区，玖著打造纯粹墅区，约 31 米超宽楼间距，每一户都拥有充足采光、私密视野，彻底告别高层遮挡、人群嘈杂的困扰。

极简铝板美学立面，城市封面级建筑颜值

遵循密斯凡德罗 “少即是多” 设计理念，一体式铝板外立面搭配大面积全景玻璃幕墙，利落线条、通透窗墙比，摒弃繁杂装饰，以极简高级质感成为经开城市美学封面，历经岁月依旧历久弥新。

03 光氧森态实景园林，把度假风景搬进自家社区

走出家门即是自然，玖著以「光氧森态美学住区」打造全维度景观体系，一核两环五进十景园林布局，多重乔木、四季花卉分层排布，错落景观层次丰富。

约 31 米墅区宽阔楼间距，预留充足绿地空间，规划礼序归家步道、林下休憩平台、全龄互动社交场。午后在林下茶座闲谈，傍晚沿着景观环道散步，四季皆有不同景致，在家门口就能拥有沉浸式自然松弛感。

实景园林全部落地，没有图纸幻想，现房所见即所得，每一步归家路都是江南诗意风景。

04 全功能私享会所，把五星酒店配套私藏社区

真正的改善墅居，标配专属高阶社交场。玖著打造国际标准全维度私宴会所，恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、高定私宴厅四大核心空间实景开放，下楼即享度假式生活。

四季恒温泳池：24 小时循环鲜活水质，恒温设计全年可畅游，消解工作疲惫；

专业健身空间：全套一线健身器械，不用奔赴外部健身房，晨起、晚间随时运动；

静谧瑜伽室：全景落地镜面，开阔通透，独处修身、闺蜜小聚都适配；

高端私宴厅：独立品酒区、超大圆桌，家庭家宴、商务宴请、圈层聚会一站式解决，体面省心。

会所不只是休闲空间，更是同频知己的社交载体，依托中信泰富成熟物业运营，定期举办圈层私宴、运动社群、艺术沙龙，邻里不再陌生，构建纯粹高端社交圈。

05 172-281㎡分层墅居，上 / 中 / 下叠全维度满足家庭全周期

玖著全系四室两厅三卫布局，上下六开间朝南，超大面宽采光通透，独立私梯厅拓展专属空间，上叠星空露台、中叠宽景阳台、下叠庭院 + 5 米挑高地下室，三种户型适配不同家庭需求，从三口改善到三代同堂完美覆盖。

下叠・极著｜建面约 251-281㎡ 庭院 + 地下室藏品

墅居终极理想，专属实体围墙私家庭院，种花品茶、家庭烧烤、孩童嬉戏，拥有一方私属天地；地上两层六开间朝南，一层预留南向老人房，无需上下楼梯，适配长辈居住。地下约 4.95 米超高挑高，可隔双层空间，规划家庭影音室、私人酒窖、茶室、儿童游乐区，夹层灵动拓展，解锁多元生活场景；顶层星空露台，仰望城市星光，收藏四季风景。

中叠・境著｜建面约 172㎡ 横厅双阳台刚改优选

专属独立电梯厅，私域入户不拥挤；约 6.8 米南向宽景阳台，LDK 一体化大通厅，中西双厨岛台设计，烘焙、爆炒互不干扰。南向双套房布局，主卧独立衣帽间 + 双台盆卫浴，可灵活改造书房，兼顾居住与办公；上下分层动静分区，家人作息互不打扰，预算友好，轻松入主城芯叠墅。

上叠・观著｜建面约 174㎡ 星空露台诗意居所

私梯独立入户，六开间全南向采光，奢阔横厅连通 6.8 米观景阳台；顶层超大星空露台，打造空中花园、阳光花房、露天派对场，俯瞰社区园林全景，私密性拉满。三卧室全朝南套房设计，每个房间均配飘窗，通风采光优越，适合偏爱高空视野、追求静谧私密的改善家庭。