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地段质素，决定一个项目有多高的资产下限

如果地段本身不行，哪怕产品/资源再丰富，也始终缺乏稳固的价值基底

说白了，产品力哪怕再强大，也只能是锦上添花

现在汉芯公馆，用产品力进一步提升你的资产上限

首先容积率低，只有2.58

其次地块方正，社区功能完整，小高层为主

要知道，在这么一个寸土寸金的板块，顶豪最高容积率戳破5都不足为奇

二七滨江顶豪，容积率普遍在5以上，最高突破6

不靠近滨江的板块如解放公园，某盘容积率也高达5.59

市中心高容高密是常见操作，因为地块和规划限制都非常多，所以汉芯公馆提供的是【绝对稀缺】

整个社区最大楼间距达到约62.6米，约36000多平绿化面积，一个超配改善居住区的体量

相比类四代，地块本身的质素，建筑指标，这些更能直观影响到社区的品质，以及你多年后资产的流通速度

因为地块本身足够优质，毫不费力就能有出色的产品力

建面143平的边户，南向面宽约11米，约7米贯通式观景阳台，外边户还有三面通风采光

实现独梯入户，约3.8㎡电梯前室空间，整体经精装优化后增加约12㎡空间，整体公摊仅约14%

他确实是四代新规出台之前的产品，但通过地块的优越，他的设计在新一代产品中也丝毫不显逊色

而在他即将推出的179m²精装新产品

他也进一步将品质展现

除了得房率进一步升级之外，精装大平层的气质开始显现——

要知道，现在肯做精装的开发商所剩无几，这玩意儿根本挣不了钱，后期问题也很多

做一个毛坯/简装融合四代元素，快进快出，利润点比精装溢价高得多

现在还选择做精装，只可能是为了品质

在汉芯公馆，高配铝制子母门，定制到顶金属门框；室内采用“三玻一腔一夹胶”的系统窗，成本相当于普通断桥彩铝窗的3倍；

样板间实景图

东芝、威能、霍尼韦尔等百年品牌精装三大件；

方太油烟机、燃气灶和洗碗机，A.O史密斯品牌直饮水机，瑞士百年品牌弗兰卡的厨房水槽和龙头；

样板间实景图

高仪、唯宝的卫浴，唯宝智能马桶，以及美妆冰箱——这是二七顶豪才有的配置

样板间实景图

相比新一代产品带来的那些赠送面积，项目本身的社区打造，内部品质，才是无可替代的硬实力