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重庆中国铁建山语桃源

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7月30日，中共中央政治局召开会议，强调要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，既要消化存量，也要优化增量，积极支持将存量商品房用于保障性住房，并进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展的新模式。

从工作重点来看，房地产行业在下半年将围绕“消化存量和优化增量”展开工作。在此前的4月30日，中共中央政治局会议已经提出了“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。今年上半年以来，全国多个城市也已经试点了政府收储商品房的模式。

在“优化增量”方面，重点是提升新增项目的品质。尽管当前房地产市场处于调整周期，但从长远来看，我国的城镇化还未完全实现，房地产市场未来仍有发展空间。2023年，我国常住人口城镇化率为66.2%，但户籍人口城镇化率还不到50%，这意味着仍然有相当数量的新购房需求，同时居民对住房品质的追求也在不断提高。

当前市场上，有多个高品质项目获得了广泛认可。其中，中国铁建山语桃源项目凭借“国企品质”“高性价比”“优质教育配套”等优势，市场关注度持续保持在高位。

中国铁建山语桃源的开发单位为中国铁建地产，该公司旗下的“语系”产品体系以“高端洋房、别墅”和“低密、宜居”为主要特点。山语桃源项目是中国铁建地产“语系”产品首次在重庆落地。

该项目位于中央公园板块，区域内交通、教育、医疗、商业及公共配套设施非常完善。

交通方面，项目周边有椿萱大道、公园东路隧道和春华大道等城市主干道，均已全线通车；轨道交通方面有9号线花石沟站和正在规划中的12号线。项目距离江北机场车程不到20分钟。

教育方面，保税港八中距离项目仅一街之隔。8月份，保税港八中已经完成了地址勘测，项目预计于今年年底动工，并计划于2026年9月建成投用。除此之外，项目附近还有渝北区鹿山小学、渝北区环雅小学、渝北中学、重庆工业职业技术学院等丰富的教育资源。

医疗方面，步行5分钟即可到达渝北中医院。

商业方面，项目周边5公里范围内有光环花园城、龙湖公园天街、吾悦广场、大悦城等多个大型商业体，总规模接近200万平方米。

公共配套方面，项目周边有中原山公园、万家山公园、方家山公园、花石沟公园、溪谷公园、后河公园等7大公园。

在产品设计上，项目一期推出了建筑面积90到99㎡的洋房产品，户型设计巧妙，布局合理。以建筑面积91㎡的A户型为例：采用板式大三房设计，主卧带独立卫浴，能够满足三口之家及三代同堂的多样化需求；约6米宽的横厅和约4.4米的景观阳台在保证采光通风的同时，也让院落美景尽收眼底；L型厨房设计动线合理，方便操作。项目二期将推出建筑面积127㎡的联排别墅，三期则为建筑面积92到99㎡的高台洋房。

价格方面，洋房总价不超过160万元，别墅价格则在230到280万元之间。

在当前艰难的市场环境下，中国铁建山语桃源项目凭借实力、品质、颜值和极致的产品等突出优势，在市场上持续发力，为行业树立了正向的标杆。

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