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效果图，图片来源 互联网

老武昌人买房，总有一种执念。

他们不愿离开二环，不愿离开武珞路，不愿离开这片承载了他们青春与记忆的土地。

但现实总是很残酷：武昌内环的房子，要么是老破小，要么是容积率破5的高密度塔楼，要么是只有地段没有品质的刚需盘。

有地段的没学区，有学区的没品质，有品质的没生活。

这就是武昌改善市场的尴尬现状。直到建发璟玥的出现，终于打破了这个僵局。

在原傅家坡客运站这片承载了武汉人无数记忆的土地上，建发用一座海派东方奢宅，为武昌内环交出了一份没有短板的改善答卷。

武珞路的黄金十字，是老武昌人刻在骨子里的情结

对于老武昌人来说，武珞路不仅仅是一条路，更是这座城市的精神图腾。

从阅马场到傅家坡，从中南路到街道口，武珞路串联起了武昌的百年历史与现代繁华。而傅家坡，曾经是武汉最大的公路客运站，无数人从这里出发，走向全国各地；也有无数人在这里下车，开始了在武汉的奋斗生涯。

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如今，傅家坡客运站已经成为历史，但这片土地的价值却愈发珍贵。

建发璟玥就坐落在这里，坐镇武珞路与中南路的 "T字金角"，占据着武昌内环最核心的位置。

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三轨交汇・双动脉 立体通勤畅达全城

①轨道交通：步行约5分钟直达地铁4号线梅苑小区站，13分钟可达中南路站无缝换乘2号线；地铁12号线十五中站已通车，5分钟亦可达，作为武汉唯一环线地铁，一站串联三镇所有核心板块

②自驾出行：武珞路、中南路两条城市黄金动脉在此交汇，10分钟直达楚河汉街，15分钟到光谷，20分钟通达汉口核心，全城出行高效便捷

三大成熟商圈 步行即享全维繁华

坐拥中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈三大成熟商圈，从高端奢侈品到接地气的小吃街，吃喝玩乐购一站式满足

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武珞路中学旁 名校教育一步到位

项目代建武珞路中学南校区，距离仅约50米，预计2028 年开学。武珞路中学作为武昌区公办初中第一梯队，每年普高率稳定在 90% 以上，是无数家长梦寐以求的名校。

小学大概率对口傅家坡小学或梅苑小学，具体以交房后教育部门划片为准。

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三甲医院环伺 双公园生态宜居

①医疗资源：步行可达中部战区总医院、湖北省中医院等四大三甲医院，为家人健康保驾护航

②生态环境：洪山公园、首义公园就在旁边，周末可散步、野餐，享受自然绿意与亲子时光

在武昌内环，这样的地段，十年难遇。

当东方礼制遇见海派奢雅，重新定义武昌豪宅封面

看多了千篇一律的新中式，建发璟玥的出现，让人眼前一亮。

它没有照搬传统的飞檐翘角、白墙黛瓦，而是创新性地提出了 "东方规制为骨，海派美学为魂" 的设计理念，将老上海的鎏金奢雅与东方的礼序空间完美融合，打造出了独树一帜的海派新中式风格。

最震撼的，是那座宽约68米的殿堂级归家门庭。东方重檐庑殿顶搭配宝格丽式环岛落客区，既有皇家建筑的威严大气，又有现代豪宅的精致奢华。门前的水景喷泉，在阳光的照射下波光粼粼，仿佛在迎接每一位归家的主人。

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走进大门，是三进式的归家礼序。一进府门，二进庭院，三进厅堂，层层递进，步步尊荣。社区内的每一处细节，都经过了精心打磨：Art Deco风格的光影长廊，珐琅彩玻璃的装饰墙面，南洋釉彩的地砖，处处彰显着海派风情的精致与优雅。

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建筑立面采用了大面积的玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，线条简洁流畅，既保证了极佳的采光与观景效果，又让建筑看起来历久弥新。在阳光的照射下，玻璃幕墙反射着天空与云彩，仿佛与自然融为一体。

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在寸土寸金的武昌内环，建发璟玥没有把土地填得满满当当，而是留出了约1.2 万方的土地，打造了一座森屿叠园。整个园林采用 "一轴三进九景" 的布局，沿着中央景观轴，分布着不同主题的花园和活动空间。

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最惊艳的，是社区中央的蓝钻户外泳池。以莫奈笔下的南法假日为灵感，池底镶嵌着 "家大叶大" 的艺术图案，既美观又寓意着家族兴旺。泳池划分了成人区和儿童区，旁边设置了休闲躺椅和遮阳伞，夏天在这里游泳、晒太阳，仿佛置身于度假酒店。

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园林里还种满了各种名贵的树木和花卉，春天有樱花盛开，夏天有浓荫蔽日，秋天有银杏金黄，冬天有腊梅飘香。

一年四季，都有不同的风景。

所见即所得，把未来生活提前摆在你面前

现在的买房人，最怕的就是 "画饼"。

规划图上的公园、会所、学校，不知道要等到何年何月才能兑现。而建发璟玥，用实际行动告诉我们：什么是国企的诚意。

在项目首开之前，建发就已经开放了实景示范区、园林、会所和架空层。你现在看到的，就是你未来入住后能享受到的。

约3000㎡的海派重奢会所，是整个社区的灵魂所在。走进会所，首先映入眼帘的是挑高约10米的大堂，水晶吊灯从天花板垂落，奢华感扑面而来。会所内配备了进口器材的健身房、恒温瑜伽室、棋牌室、私宴厅，满足了不同年龄段的社交需求。

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社区的架空层也没有浪费，全部打造成了全龄段的活动空间。海洋之谜儿童乐园，有滑梯、秋千、沙坑，是孩子们的天堂；老年康养区，有健身器材和棋牌桌，是老人们休闲娱乐的好去处；邻里会客厅，摆放着舒适的沙发和茶几，是邻居们聊天交流的好地方。

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在这里，每一个年龄段的人，都能找到属于自己的乐趣。

106%得房率，把每一分钱都花在刀刃上

对于改善家庭来说，空间是永远的刚需。

建发璟玥最让人惊喜的，就是它的超高得房率。通过电梯前室全赠送、阳台半赠送、飘窗全赠送等设计，项目的实际得房率高达97%-106%，远超同区域平均水平。

项目的户型设计也非常贴合武汉家庭的需求。从119㎡的三房到165㎡的四房，覆盖了不同阶段的改善需求。所有户型都做到了南北通透、明厨明卫、动静分区，LDK 一体化的公共空间设计，让家人之间的互动更加亲密。

以165㎡的四房为例，四开间朝南，南向面宽约17米，阳光可以毫无遮挡地洒进房间的每一个角落。超50㎡的LDKG一体化无界聚厅，完全可以满足家庭聚会、私人派对需求，约30㎡的主卧套房，独享双台盆四分离卫浴系统。

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3.15米的层高，比普通住宅高出了15 公分，空间感十足，不会有任何压抑的感觉。即使装上了中央空调和地暖，也依然有足够的层高。