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长沙保利洋湖天瑞

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灵动的水系，至高的亲水指数，正是保利天瑞的极致吸引力。

它像是被藏在公园水岸之中，波光潋滟，绿树倒映，几乎隔绝了一切喧嚣。它那带点"仙气"的居住环境，所呈现出来的静谧与安逸才是直击人们内心深处的所在。

保利天瑞，长沙真正意义上的罕见"临湖亲水别墅"。

更加独特的是，保利天瑞属于约7200亩国家级湿地公园边界范围内，完全融入了国家AAAA级景区之中。

▲示意图 来源：洋湖生态新城

难怪有人说：保利天瑞才是100%国家AAAA级景区房，才是真正镶嵌在公园里的墅区，稀缺性不言于表！

当你走进洋湖湿地公园，你会发现它不像梅溪湖那样浩浩荡荡的纯水域湖泊，而是一半湖水，一半公园，充满了游园的趣味性。

▲洋湖美景图 来源：洋湖生态新城

公园里水系连通、生物多样、植被茂密，绿化覆盖率高达90%，拥有350多种湿地植物和300多种鸟类，负氧离子高出周边6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨，是长沙的"绿肺"、"绿芯"和"绿肾"

▲洋湖美景图 来源：洋湖生态新城

保利天瑞，可以被称为拥有长沙市中心最高端静谧的城市界面，每天住在如诗如歌的风景区之中，放眼全国怕也寥若晨星。

但是，保利天瑞又不像其他别墅那样处在所谓的"郊外田园"。

长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验中学、宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL、洋湖水街、湖南妇女儿童医院、洋湖湿地科普馆、湘江新区城市馆、谢子龙影像馆、李自健美术馆等配套均环绕在它周围。

▲项目配套示意图 来源： 网络

在长沙唯有保利天瑞，能真正阐释出"入则宁静，出则繁华、离尘不离城"的最高境界。

▲洋湖美景图 来源：洋湖生态新城

更无法想象的是，保利天瑞容积率仅有1.1，低到"令人发指"。

它也是洋湖生态新城从2009年启动开发以来，近15年里唯一处于公园内部的土地，可谓是"含着金钥匙出生"！

打开地图你会发现：洋湖湿地公园环湖一圈，基本没有容积率低于2.0的楼盘！

保利天瑞是目前整个洋湖湿地公园一线临湖中容积率最低的地块。

更重要的是，洋湖湿地公园周边已经开发完毕，一旦错过保利天瑞，就注定你与洋湖湿地公园从此无缘。

▲示意图，仅供参考

好产品和好土地往往相互成就。

从政府公布的规划图来看，保利天瑞由29栋"东方府院"和60栋"六和院墅"组成，没有任何高层建筑混搭其中，就连小高层建筑都没有，将纯粹性和调性直接拉到最满。

▲项目效果示意图 来源：网络

最令人惊呆的是，保利天瑞的"六和院墅"其实就是我们通常多说的双拼别墅！

2024年还能买到一手"双拼别墅"，这简直是恍如隔世。

事实上也是如此，自2019年"限墅令"升级后，5年内长沙几乎没有住宅性质的"双拼别墅"出现过，更多的是一些商业性质的产品在打擦边球。

也可以说，保利天瑞的院墅是近5年内长沙首次"重出江湖"的王炸级产品。

物以稀为贵！保利天瑞势必让看倦了长沙豪宅的富豪们为之疯狂。

2024年的长沙"楼市史"，也将因保利天瑞而被记下浓重的一笔。

自古以来，"府院"一直都是王公贵族文人雅士的至高理想居住形态。

其杰出代表就是北京恭王府，规制严谨、布局精巧。无论是前庭的庄重与尊贵，中院的自然与舒适，还是后园的私密与休闲，都彰显着皇家气派和深厚的历史底蕴。

▲恭王府全景图 来源：网络

天赋异禀的自然山水资源，让保利天瑞具备了溯源恭王府东方顶序府院的先决条件。在设计师妙笔生花之下，保利天瑞构也建出【前庭-中院-后园】的至高人居标准。

更妙的是，保利天瑞园林深度汲取颐和园精髓，塑造中轴对称的东方礼序之美，打造【一轴入府，九礼归堂】的归家仪式。

▲项目效果示意图 来源： 网络

比如：以东方府院风格打造的大门，充满了浓厚的传统韵味和深厚的文化底蕴。

▲项目效果示意图 来源： 网络

比如：采用水院、厅堂、连廊、叠水、各式亭榭构成的中央景观功能轴，展示出保利精妙的园林艺术。

▲项目效果示意图 来源： 网络

比如：集合古代人文雅集、近代会馆文化，打造出艺术、社交、宴饮三大会馆空间，为业主提供汇聚人脉、拓展资源的社交平台。

▲项目效果示意图 来源： 网络

保利天瑞地块南北有着数米的地势高差，拥有天生丽质的地理条件。

这种地形能让它的建筑布局最大化遵循地形地貌，让每一栋房子都拥有与众不同的景观视野。

六和院墅（双拼别墅）：

建筑沿洋湖湿地公园水系东西走向布置，与大自然和谐共生，尽显优雅与宁静。

以"有天有地有院子"的独门独院居住体验，来阐释亲水而居的终极改善奥义。

温馨提示：一次性买两套院墅就能秒变大独栋！

东方府院（府院洋房）：

严格控制前后两排建筑的高度和楼间距来最大化营造景观，窗外水天一色，清风徐来，仿佛置身于世外桃源。

以大平层空间来彰显公园美宅的唯美境界，拥有独立院门，居住体验和市面上的洋房有着天壤之别。

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▲项目效果示意图 来源： 网络

以上不难看出，保利拿出了最大诚意和匠心来打造保利天瑞。

如果你将洋湖湿地公园看成是"颐和园"，那么保利天瑞就像是在颐和园边上打造的"恭王府"。

在快节奏的标准化产品时代，如若换做一般开发商，估计这宗土地也许会被做成常规叠墅，那就会让人大跌眼镜！

洋湖选择保利，保利共创洋湖，一对完美CP。