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宁波江北官山印小区

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▲慈城远眺三江口方向

2024年全国两会上，“完善房屋从开发到维护使用的全生命周期管理机制”的提出，为房子焕发“生命力”给出了战略指引。

对普通人而言，房子的“生命力”体现在各种需求和细节里：

生了宝宝没地方放杂物怎么办？

想在家中时刻呼吸新鲜空气可以吗？

产权70年，我的房子真的能住那么久吗？

市场需求的变化，也促使开发商放慢脚步，更加细致地打磨产品，以打造符合居民住房需求的“好房子”。

要想打造“好房子”首先要有“好审美”，要求住宅能够兼具艺术之美与和谐之美。

高颜值的房子，在未来其价值不断增长，放在历史长河中，让未来的人看见，不会是沧桑容颜，而是质感厚重。

而在宁波，就有那么一个项目，对美有着独到且深厚的见解，同时深谙城市现代建筑审美潮流趋势，打造符合人们理想中的城市宜居空间，那就是——官山印。

▲ETOD大盘官山印

TA以其独特的美学基因延续经典，以创新能力为客户创造惊喜，形成硬技术美学。

项目基于容积率仅1.7低密土地的天赋优势，舍弃可盈利的建筑面积，在园林设计上，将运河历史融合，将城市空间融合，将多元业态融合，展现出了非凡之功。

建筑大师黑川纪章曾说过：“好的居住不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活的综合构成，它是一场温柔的探索，也是无数次美妙的触碰。”

官山印正是如此，遵循整个片区“全息生命景观系统”，将土地尽可能让位于景观，遵循自然至上原则，更注重场景交互式体验，打造公园式住区，从而解放人们的社交属性，满足全龄段户外活动需求。

▲官山印小区项目方案效果图-仅供参考

官山印为业主塑造了一方真正私享生活的秘密岛境。将社区融入在地化文化与活力基因，与低密开阔层次精致的园林中交换情感、共鸣精神，让理想的社区空间衍生出无限可能。

遵循慈城文化内核，项目以“流水运河，悠然之享”为设计理念，捕捉运河旧时光，将“水面，船舷，水花，码头，客栈，驳岸，归港”九大运河景观；依山势起伏铺展，高低错落，拾级而上，移步换景。

在项目中穿行，所观所感进行提炼和演绎成“漂浮会客厅核心水院，静谧之舷景观会客厅，童梦星河儿童活动场，归家港湾邻里空间，全龄休闲共享花园，林影花园休闲空间，礼仪港湾入口展示区”九大景观节点。

▲官山印小区项目景观效果图-仅供参考

打破年龄、空间、时间的界限，让归家成为穿越风景的旅行。

从堆砌自然，到模拟自然，官山印所追求的是“虽由人作，宛似天成”的效果。

可以说，官山印从诞生那一刻起，与宁波及其历史文脉，就是完美契合的一对。

园林之外，更令人惊叹的还是官山印作品的本身。

此次，特别聚焦于官山印227㎡巨幕大平层，之所以称为“限量版”，货量有限，只是其一。

更重要的在于，它有三大卓越手笔，在设计、低密、产品上实现了颠覆，实现了尺度的跃升，将“墅质”的通透、轩敞和层次深植其中。

整个项目共计26万方，项目北侧为约9.8万方的E-TOD中心，规划了商业街区，花园办公，星级幼儿园。由西向东规划了6幢洋房、2幢小高层、5幢高层产品。

其中227㎡户型就位于运河沿岸的洋房位置。

建筑是凝固的艺术，人们无论走到世界的哪一处，评判建筑品质的高低，还是凭借第一眼的感觉。

官山印的外立面就有一套自己的“法则”：以轻盈玻璃，融合精致金属，古典美学的创新演绎，结合高精度细节呈现，映射狮子山、慈城中心湖相生相融的自然之境，成为自然胜境中的建筑美学地标。

远远望去，大面玻璃和水平延展的线条勾勒出超大落地窗，在阳光下熠熠生辉，几乎每一扇都是一颗“水晶钻”。浅灰色金属型材在阳光下折射出丰富的光影流动，更加彰显高级气质。

▲项目效果图-仅供参考

向内，则是该户型的精华所在，只一眼就让人沦陷。

独立玄关+一层一户独立电梯厅设计，超大独立玄关厅，实现入户电梯与家的自然过渡，且每个入户门都独享三合一前室+独立归家玄关，归家仪式感和私密感更强。

4房2厅3卫的设计，创造性地引入了“双全景舱”设计理念，打造客厅主卧双重巨幅湖景视野。

▲建面约227㎡户型图-仅供参考

该户型是尺度感爆棚的LDKB巨幕厅，南北对流双阳台，将餐厅、客厅、厨房及观景阳台融为一体，在拉大开间、进深的同时，也拉大纵深，特别强调与湖景的无缝衔接，创造出宽广的视觉享受。

约6.7 米宽阔景横厅，优越的采光与视野，俯仰之间尽显气场。

南衔瞰景阳台承载着丰富场景可能，长辈料理花草，年轻人练瑜伽，孩童搭露营帐篷……

纵使四季流转，家人的幸福感依然会在此处生生不息。奢阔的双套房设计，推开窗就是扑面而来的徐徐湖风，足够舒展的空间，给了生活更多的想象空间……

▲项目效果图-仅供参考

四室空间，家庭成员各得一隅，轩敞从容，其中，阔绰主卧套房更匹配独立卫浴与步入式衣帽空间，盛载塔尖仰望，谨邀世界鼎流尊享。

大主卧配有约3.6米的瞰景阳台，女主人最爱的沉浸式衣帽间、主人独立书房，统统可以安排上，给予主人满满的情绪价值。

男女主人独立衣帽间、双面盆等等设计，给予了“别墅级”的大主卧体验，舒享高阶精致。

▲夕阳下的官山印

当然，新时期的“好房子”，不止是颜值高、质量好这几层含义，还要能兼顾生活所需的方方面面：生产、生活、生态等要素，进而满足通勤、教育、医疗、购物、休闲等生活需求。

而官山印正是这样的“均好型选手”。

繁华湖居 多少人的理想家

事实上，官山印这个项目早已出现在大家的视野中，低调神秘又不容忽视。

项目坐落的慈城新城，众星拱月的绝版土壤前瞰中心湖湖景，后揽狮子山自然以及城市繁华，臻贵双中心土壤形成更加符合当代居住习惯也更具升值想象空间的高端居住区。

▲长焦镜头下从狮子山上远眺同频三江口实景图

多维交通 演绎城市繁华序曲

不可复制的生态环境赋予官山印极高的居住价值。不仅如此，交通、配套等资源也是项目加分项。

轨道交通4号线官山河站与项目仅“一街之隔”，无缝对接都市动脉，出行便捷无忧。

更令人振奋的是，未来规划中的8号线也将触角延伸至慈城，预示着项目将尊享双地铁环绕的便捷生活！（信息来源：《宁波市轨道交通线网规划（2021-2035年）》，实际以最终规划批复为准）

▲轨道交通4号线实景

优级配套 享学区利好辐射

一侧是碧波荡漾的自然景观，一侧则是触手可及的繁华生活

无论是闲暇周末，还是忙碌的工作日，随心自在的购物模式就在身旁，一站拥享美邻里、萤集·云汇中心等丰盛商业配套，和家人来一场畅快的午后shopping，还可以约上三五好友去慈城古镇打卡网红美食……

想要的精彩，想不到的缤纷体验，皆在自然繁华的慈城热情上演。

还有师资优渥的崭新的九年一贯制学校德润书院（江北外国语学校托管体系），满足菁英们对下一代的教育需求；有宁波妇女儿童医院北院为健康保驾护航……

官山印理所当然的成为了既能承载宁波情怀又能开启新一代都会生活的崭新地标。

▲俯瞰ETOD大盘官山印

真正的实力，从来不是纸上谈兵。

好的房子能陪伴家庭很长一段时间。官山印的出现，带来了一次“全周期”的产品升级，加之大盘持续兑现带来的强确定性，打开了一座城市对人居生活的想象力，准现房的品质，眼鉴为实。

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