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在杭州，因为中海御道、IFC、江河鸣翠、大都会等项目集中在钱江新城，所以钱塘江两岸也逐渐取代西湖，成为杭州住居的新高地。

在青岛，因为海信地产、华润置业、越秀等品质房企的重仓，也驱动产品主义的车轮，从前海一线驶进了张村河南岸。

这个崂山区最年轻的板块，成为了这几年青岛楼市当仁不让的热点。

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这段时间，位于张村河南岸的海信君玺如期高品质交付，受到了青岛购房者及业内的集体关注。

作为张村河片区首个“山东省高品质住宅项目”，海信君玺的交付，标志着立志打造高品质住宅的张村河片区终于揭开了面纱，接受市场的检验。

最终，海信君玺也不负所望，用超出预期的交付，获得了业主和舆论的广泛好评。

不管是在张村河片区还是在海信地产内部，海信君玺都创造了多个第一。

作为海信地产进驻张村河的第一个项目，海信君玺属于海信地产TOP级君悦系产品，也是海信地产首个全铝板外立面项目。

从实景呈现来看，大面积玻璃幕墙、银灰色铝板和古铜金色线条锻造的建筑立面，色感、光感恰到好处。

置身小区中，随处都能直观感受到这种高级的鎏光感熠熠生辉。

材质和颜值方面，海信地产从来没有输过。

这还是海信地产首个全维实景示范区展示的项目。

2023年项目万平示范区实景绽放的时候，其社区会所级大堂、地下中庭花园、山水禅意园林、精装地库，一时间在青岛市场吸睛无数。

如今看来，全景交付的效果不仅实现了“所见即所得”，很多细节甚至比示范区更好。

约2.9万平的多重立体园林融汇了崂山盛景、禅意哲思与隐奢美学，约130种名贵花木，通过全冠移植、错落栽种手法、360°景观定位等，每一棵树都出现在了适合的位置。

从交付后的现场感受看，海信君玺2.5的容积率、全小高层布局，保障了住居的舒适体验，看起来也不拥挤，整个园区的空间通透性好。

同时，一梯一户的设计，让每一家都有专属的私家候梯厅，同时杜绝了上下班高峰期电梯等待的烦恼。

海信君玺真正做到了，看着漂亮，住着舒服。

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海信君玺这次交付的最大惊喜，来自于对公共空间的舍得投入。

在海信君玺小区里，一栋以太空为载体打造的星际主题乐园格外显眼，将游乐场搬进社区里，在青岛这还是第一家。

而且，儿童星际主题乐园是后期在建设过程中，根据业主需求进行设计升级的。

此外，约3000平业主会所，拥有三层立体空间，四季恒温泳池、观景健身房、篮球场、乒乓球羽毛球场位于负一层，而且这些空间可以与下沉庭院对视和互通。

既提升了采光效果，又带了更加丰富的场景体验。

一楼是会客洽谈区，二层则拥有全龄儿童会所、主题展览区、书吧、棋牌室等。

算起来，加上业主会所、禅意茶室和儿童星际主题乐园，海信君玺足足为业主提供了三个会所级的公共服务空间。

而且，在业主会所和与之连接的车库等不同使用场景，海信君玺都围绕业主需求做了不同程度的升级。

健身器材由英派斯更换为德国品牌Anyfit，并在器材种类的选择上综合专业健身机构以及业主中健身达人的建议，进行了更换提升；

地库天花造型由铝方通提升为仿云石亚克力、铝方通吊顶。在地下光厅处，增加单元出口的对景景墙，提升归家仪式感。

正是这些具体场景的孜孜以求，才让海信地产成为了青岛购房人心目中的白月光。

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以海信君玺的交付为标志，整个张村河片区的人居环境配套也在加速建设。

目前，张村河生态公园一期已经呈现，合肥路东段、长沙路东段即将全面通车，四大产业园全面投入使用，张村河南岸城中村全部完成高品质安置回迁，青岛二中东校区已经完成立项。

根据规划，张村河两岸将打造成“崂山创谷、水脉智城”。

崂山区沿着张村河两岸规划了虚拟现实产业园、人工智能产业园、软件信息服务产业园、生物医疗健康产业园等四大专业园区以及高品质的国际人才社区，其中虚拟现实和人工智能还是青岛市级的专业园区，是科创产业总部集聚高地。

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