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图源网络
2019-2021年金义、婺城新区、湖海塘西等近远郊产品热销，核心区客源外溢，逆城市化显现。
楼市进入新周期，特别是从2023年起金华步入再城市化阶段，发展方向转向。
回归市中心，已是大势所趋。
城市中心价值回归，是人们在市场下行期做出必然选择。
相较于过去新兴板块热卖，以价格优势和未来潜力做为卖点。
进入了买方市场后，人们的购房逻辑正在从“低位赚差价”向“买好自住”转变，从“生活适配”向“资源占有”转变。
大部分购房者更倾向于那些位于中心城区、核心地段的优质项目。
从去年金华市区一手房销售数据来看，成交面积和成交金额“双冠王”恰恰是位于市中心一环内的多湖CBD板块的滨江城投·和品项目。
亮眼的数据表现足以证明人们对于城市中心产品价值的认可，以及对于城市核心生活的向往与追求。
作为金华主城顶流，多湖CBD汇聚了大量优质的城市级资源，这个被定义为金华版的“陆家嘴”，是很多人心中终极置业目标的理想之选。
示意图
从2012年万达广场的落址多湖至今，为板块带来了丰富的商业业态，形成‘商业+人流+资本’的三重引擎。
2020年6月金华新人民医院的入驻，更是为金华人民提供了高质量的医疗服务，也进一步提升了区域的综合配套水平。
2022年1月正式开放的赤山公园。作为一环内最大的公园，不仅美化了市芯环境，更为市民提供了休闲娱乐的好去处。
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如果说江北、江南是金华城市发展的1.0、2.0时代，那么多湖CBD就是金华城市发展的3.0时代。
多湖CBD作为城市繁华汇聚之地，
总部经济中心、万达广场等百万方商业集群；
图源网络
婺剧院、金华城市之光两大城市文化地标矗立；
政府倾力打造的光南中学、光南小学等优质教育资源配套。
是改善群体不容质疑的首选之地。
城市中心价值的回归，还体现在土地资源的稀缺。
而越是稀缺就越需要有实力、有情怀的房企来精心打磨。
杭州仁恒滨江园实景图
作为杭州的“奢宅史的编纂者”，滨江集团在金华的每一步可以说掷地有声。
从2010年首入婺州大地，滨江集团缔造金色蓝庭、公园壹号、锦绣之城、锦翠蓝庭、金华悦虹湾、永康悦虹湾在内的超二十部作品。
金华悦虹湾实景图
其中，与金华城投强强联合，携手打造的滨江城投·悦品、滨江城投·和品更是以不凡的产品力，成为市中心新一代城市登峰之作、改善首选。
滨江城投·悦品实景图
金华城投，城市地标的“制造机”，千年地标万佛塔，金华之光、亚运分村、三江里、浙中总部经济中心一期、新光南小学等都是其代表作。
而多湖的一系列基础性配套，也是在金华城投主导下快速推进。
市区有的楼盘交房好几年周边配套道路都还是断头路，邻里中心项目也迟迟没有进展。
而在多湖CBD，城投就是当家人，完全没有这方面的后顾之忧。
作为双强战略之下的多湖“第三子”，沁湖项目从推地之初就引起了金华高端改善群体的极大关注。
效果图过程稿，非交付标准
之前老严多篇文章大声疾呼，市中心渴低密豪宅久矣。
这次终于“千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面”！
下面，就由老严为大家揭开神秘的面纱。
时至今日，主城住宅虽多，但同时拥有“城市中心地段+低密”的住宅，却极少。
近些年，金华低密地块极少，据不完全统计：
即从2010年滨江进入金华拉开品牌竞争时代开始，统计低于1.2及以下容积的楼盘，仅仅只有十余个：
2014年保集湖海塘庄园（1.2）
2018年金西恒大养生谷（最低1.1）；
2019年中天云望（1.2）；
2019年安地观山院子（1.05）；
2020年安地澜山院子（1.1）；
2020年金义铂臻花园（1.1）；
2021年婺城新区澄庐；
2021年澧浦江南里……
纵观金华十五年，放眼全市，唯独沁湖小区是一环内纯粹低密品质墅区，价值不言而喻。
效果图过程稿，非交付标准
纯低密+市中心，一切美好的相遇都在这里开始。
美好的教育资源：
光南中学、光南小学近在咫尺（项目至光南中学直线距离约80米左右，至光南小学直线距离约300米左右）
上学步行就可以到达，免去家长每日接送之烦恼。
6月30日，金东区光南小学新建工程通过竣工验收，9月新学期将投入使用。
图源网络
美好的城市“绿肺”：
沁湖小区直线距离赤山公园仅1公里左右。
在4月份公布启动的总投资1.3亿元的巢塘水库改造工程就在项目的西北侧，直线距离约50米。
图源金华公共资源交易中心
在保留水库现状原生态肌理的前提下，未来将为项目周边增补如生态运动场地、生态儿童游乐场、生态露营、水上活动空间、生态湿地等户外休闲运动空间。
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项目西北侧，规划面积约1万平米的城市公园也同步启动改造提升，增设儿童游乐区、游步道、水景景观等，相当于小区的后花园。
值得一提的是小区沿城市公园一侧的部分户型，利用地形原有的高低差，使地下室部分拥有良好的通风和采光。
小区与光南中学中间还规划有中央绿轴带。
图源金华公共资源交易中心
美好的商业配套：
项目近邻万达广场、多湖里、紫金城购物中心，新丰汇社区综合服务体，多业态的经营模式，能满足日常生活中各方面的需求。
离项目只有两百余米新丰汇社区综合服务体目前已经进入招商阶段。
实拍图
项目周边的这些城市高能配套，足以实现对其他区域的降维打击，让沁湖小区有了十足的底气与能力。即便是面对动荡不定的市场依然能够坚挺、抗打、物超所值。
地段决定项目的下限，产品决定项目的上限！
在产品力大行其道的当下，沁湖小区专注于一砖一瓦的设计，倾情于一草一木的执着。
建筑总体采用“中轴对称的几何式美学骨架”布局，力求建筑与环境统一，与自然空间的平衡关系。
效果图过程稿，非交付标准
中正礼序的自由写意，也是东方民国的极简表达。
建筑风格遵循民国风美学的基础上，以当代视角提取“平坡屋顶，连续拱券”精神内涵和审美精髓，形成可视化的优雅意境。
让建筑整体精致挺拔，更契合当代金华审美。
整个立面材质上，大面积运用米黄色石材，深灰色瓦屋面，辅以大量LOW-E中空玻璃、古铜色铝合金线条、玻璃栏杆。
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