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武汉金茂樾满晴川

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此时此刻，武汉楼市最宝贵的其实就两个字

笃 定

经历过变幻，你才会认同【确定性】的意义，所以武汉楼市重返内环、重返核心

说到底都是——

不被时间打败的生命力才足够旺盛

而如果要评选房地产开发史上生命力最长的产品线，金茂府系必定榜上有名

接近20年漫长时间，始终拥有勃勃生机的吸引力,同样能给市场超强笃定

所以时间已经给出答案，你可以坚定相信金茂产品系

去年金茂出乎意料一口气推出四大产品系

在武汉，在北京，在成都、西安......几乎全部出生即风华

实景图

现在，金茂樾满晴川

当【满系】产品第一次落地华中/武汉不可复制的内环土地上，又一段超越时间界限的故事开始

PART.01

系列能成为开发商产品力最高维度竞争

他本身即对地段有一脉相承的严苛标准

从北京到天津再到武汉......

书香文脉是满系产品最大的辨识度

在北京，满系扎根于名校环伺朝阳区醇熟板块

在天津，他更占据市区最后一宗大学地块

在武汉，樾满晴川块地前身，即明清时期贡院

历史图片

科举考试前，贡院学子都要来归元寺祈福抄经，放榜时又在贡院报喜、归元寺还愿

没有浓烈的官衙气息，书香却得到数百年延续

晴川高中今年高考钱学森科技班均分660+

清北裸分人数在九大名高前列

而去年湖北理科状元也出自这里

这所名高的前身晴川书院，正毗邻贡院

实景图

这一脉相承的学府书香，为樾满晴川埋下精神内核的种子

未来樾满晴川的对口教育体系不止汉阳绝对顶流，也是这座城市的头部

文脉之线从历史照耀现实

改造后的贡院遗址旁，即钟家村第一小学汉阳树校区，他和晴川实验中学，组成汉阳九年最强教育组合

实景图

教育，此时此刻是楼市最大的笃定

甚至成为市场最坚定最执着的追求

而樾满晴川将文脉基因计划贯穿整个项目的定位与打造

当家门口的名校和会所书吧，学霸套房......种种基因鲜明的成长元素完美融合

一整套文脉的延续与传承，构筑樾满晴川纯正的学府圈层

PART.02

教育之外

此时此刻非核心地段不买同为市场共识

樾满晴川的落位，城市内环滨江

区位示意图

有个非常有意思的现象

这里，总能第一眼征服新武汉人

你把二八滨江，小龟山，哪怕关山大道和汉阳内环滨江放到一起，问新武汉人第一印象哪个地段最好？

他大概率回答：汉阳内环

其实原因很简单，这里肉眼可见皆为城市精粹

樾满晴川的定位——

绝对内环，城市地理几何中心

无论驾车还是地铁，15分钟迅速辐射汉口/武昌核心板块

步行400米来到长江江滩公园

黄鹤楼，长江大桥，龟山电视塔

视线被城市级地标和天际线拉满

实景图

南岸嘴，万里长江与汉江两江交汇的唯一观景台

构筑这地段最稀缺的土地禀赋

实景图

拼学区配套？

更是樾满晴川对口教育体系的最强项

很多老武汉总觉得汉阳内环圈层感不够

但楼市进入全新周期，市场恰恰最不在乎的就是这些虚名

汉阳内环滨江地段强势崛起，正是这种心态折射

你说高级感？

能保值还是能升职？这两年武汉各个板块，谁比谁强？

你说圈层？

为了一个虚名，多花百万？

现在市场只关注实实在在能解决生活痛点的地段

这种心态颠覆，一举让地段价值最实在的汉阳脱颖而出

PART.03

汉阳是武汉产品力最卷板块

这波超限产品力行情的引领者，又是金茂旗下另一个产品系标杆——晓棠

如果说棠系以超限准四代产品力爆破市场

【满系】狠就狠在一个满字

产品力大混战时期，市场太需要一个确定性——

到底什么是真正的好盘？

零负公摊？带不带学校？

有没有大会所？户型设计有没有爆点？

一个全新的产品代际从产生到定型

一定会经历很长的探索和不断精进

而金茂经历多年豪宅打造和生活的探究，樾满晴川探索一条改善四代宅的全新通路

哥总结——8A体系

准四代、地段、低容，教育、景观

会所，超限空间，服务

透过完整的生活体系全面覆盖生活需求

换句话说，只有以上所有维度全做到城市A级水准，才配得上好房二字

从他的择址观到配套体系，樾满晴川的土地质素纯纯老天爷赏饭吃

产品本身的打造思路，更和普通项目彻底区隔开来——

容积率仅2.76的低密【四代宅】

在高容高密的市中心，容积率5以上、50+超高层遍地的滨江板块

他的容积率仅有2.76

如果这个数字还不够具体——

因为低容低密，他的楼间距可以做到62米

甚至拿出超2万方出来做园林景观

在项目周边红线外，更有足足3000平公园绿地！

示意图

内城核心寸土寸金，很多项目占地才不过几千方

樾满晴川光园林绿地就接近3万方——这就像是在遍地钢筋森林之中单独留出一座花园城市啊！

准四代、地段、低容，教育、景观

这5个土地给的价值感，樾满晴川做到城市级A档

接下来，樾满晴川会把产品力维度全部拉满

PART.04

在北京，他主张“豪宅年轻化”

150米的超级界面，打造最特立独行的美学感官

套均千万级产品首开爆满

效果图

在天津，他不一味跟风，以名贵树种和奢石为主体，打造超级高差台地园林

效果图

在武汉樾满晴川，金茂邀请上海天华等一线设计团队精雕细琢

他的思路非常明确——

日常生活场景的全维度质感

和情绪价值释放最大化

从远看似官帽的楼顶塔冠、M系门把手，以贝金米石材为基地，无处不在的M标识，满系灵魂中的轻奢、定制化深深融入建筑肌理

效果图

606片经过高压成型烧制而成的手工青色陶板组成社区大门

繁复且精致的工艺，只为取青衿争桂之意，寓意金榜耀门楣

效果图

八柱五门学府仪式衬托出中央水景

所谓【泮池状元桥，共勉占鳌头】

内部园林和汉阳树超级IP结合，引进克里姆特生命之树，融合传统与现代的视觉美学感

效果图

从共勉牌坊到汉阳树，樾满晴川的公区始终贯穿文脉基因

这一脉相继的精神符合，在会所释放到极致

这里依然不是简单复制模仿

樾满晴川会所有4大空间12大私享会所系统

当其他楼盘还把会所当成营销道具

金茂已经前置鹤舍打造私宴和家庭聚会系统

覆盖家庭社交私享服务

效果图

在健身房，共创“明星”主理人文化打造新模式

效果图

最特立独行的一点

当潜在圈层足够明确，会所特别定制针对学习和阅读需求的共享书吧、心流自习室、儿童互动学堂

陪读、氛围以及高效学习贯穿从名校到住区，对不同周期的孩子提供定制化空间，简直太打动父母的痛点

注意，这套会所服务包括基础配套和升级服务，每一项服务都有明确运营方式，和书店餐饮品牌的合作全部前置

【开放即运营】

以上都是最真实的生活场景体验

PART.05

毫无疑问，潜在客户可能会冲着项目学区组合而去。既然有强烈的客户素描，樾满晴川在居住空间上更精准定位

首创【定制化学霸套房】

是的作为超限准四代，得房率数字游戏不是金茂的追求，透过空间创新解决生活痛点，才是前沿空间的意义

从建面109开始，每个面积段都有可针对家庭陪伴、孩子成长的独立生活空间

以这套139平举例

北向卧房+书房，可成为独立于其他空间的学习套房

买到这个面积段的学区房，不可能是把孩子送到学校自己当甩手掌柜的那类人

不止名校，家庭的高质量陪伴更不可缺失

下一代几乎是改善家庭永恒的命题

但90%楼盘却永远忽略高质量陪伴空间可能性

总是跟孩子一起挤在床头书桌或是餐桌阅读？

请问改善又从何谈起？

成长陪伴空间，才是改善真正【刚需】

这套167更极致，他把成长空间完全区隔于社交娱乐和其他家庭成员动线之外

独立书房、卧室、洗漱功能区

营销爆点≠解决生活痛点

是当下准四代最大的bug

而樾满晴川恰恰是来解决这些bug

109平，有着迄今为止武汉110面积段最大的厨房

167平非常少见的设计双客厅洄游动线

在引入270°全景舱的同时，留出生活阳台，让大平层景观和体感真正落地可实现

市面上有多少全景舱要兼任生活阳台？

在樾满晴川，这些场景都纯粹且真实

樾满晴川139、167㎡得房率均做到100%以上

最直观的除了空间升级，还有收纳空间

普通项目7%的收纳占比，金茂做到了13%

他在墙面设计出很多智能空间

比如餐厅的S墙、玄关、走廊的收纳柜、电梯间，提高收纳效率，又能规避掉很多因柜体产生的视觉断点，整体空间视觉更通透

武汉金茂樾满晴川

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