郑州万科·民安云河锦上售楼处电话:云河锦上销售热线:十一月优惠:户型价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
郑州万科·民安云河锦上
售楼处热线：400-116-7720转666
万科民安云河锦上位于天元路与清华园路东南角，属于惠济政务核心区。
万科民安云河锦上位于天元路与清华园路交叉口东南角，总占地约180亩，容积率2.99，规划有11栋高层、12栋洋房，高层户型主力建筑面积约102-143㎡，洋房户型建筑面积约143㎡。
万科民安云河锦上占地近180亩，总建筑面积约35万方，是主城难得一见的大社区。
大社区因为社区公共空间大，内部景观园林空间更充裕，配套设施也更全面，社区大人口也会更多，社区感更强，生活氛围也更浓厚，在未来生活的丰富度上更充满可能性。
纯粹改善，内外兼修，洋房稀缺
改善置业近些年一直是郑州市场的置业主力，项目的价值不仅在于其改善定位，而且更在于纯粹。
项目容积率约2.99，属于低密社区，还配置有洋房产品，目前洋房主要集中在北龙湖，主城洋房一直很稀缺，在招商美景雍瑞园之后，惠济区洋房也已经清盘，预计项目洋房产品会一房难求，而且整个小区约50%+都属于四房产品，可谓是为数不多的纯改善小区。
图：万科民安云河锦上过程效果示意
在产品定位、外立面及景观、户型设计上，项目也绝对是改善盘中第一梯队。
社区空间打造上，万科通过社区三进式归家大堂、内外盒子、建筑美学立面等打造“用家”超级底盘的空间场景，力求为业主打造非同一般的室外场景。
图：万科民安云河锦上过程效果示意
户型空间也很值得一提，通过大面积阳台的设置，以及LDKB一体化的设计，为业主带来更大的使用空间，更舒适的家人关系场。
可以说，万科民安云河锦上正是一个内外兼修的纯改善盘。
户型产品
建筑面积约100㎡户型为三室两厅两卫（高层）
户型非常方正，南北通透，空间是全明的；
主卧为套房设计，带衣帽间和卫生间，而且还是通透空间，床尾整排衣柜，女主人的理想衣帽间，外加梳妆台空间预留；
三开间朝南，面宽约9.5米，客厅次卧贯通式设计，室内室外空间都很敞亮；
观景大阳台是一大亮点，阳台面积约12㎡，室内空间大大延伸，既是家政空间，还可以种植花花草草；
社交厨房，采用小红书比较流行的开放式厨房设计，增设岛台，在家也可以开Party。
建筑面积约130㎡户型为四室两厅两卫（高层）
户型方正，南北通透，独立玄关空间，不仅主卧套房设计，因为南向次卧紧邻卫生间，也方便父母居住，空间更舒适；
LDKB一体化设计，将阳台、餐厅和厨房融为一体，家人更易互动、交流；
三开间朝南，约10米面宽，采光充足，约12㎡观景阳台，比一个卧室的空间还大，锻炼健身，种花喝茶，也是很好的延伸空间；
客厅次卧贯通式设计，还是四叶草户型，四个卧室各居一角，隐私性更有保证；
厨房U型设计，卫生间干湿分离，整体格局相当好。
建筑面积约143㎡户型为四室两厅两卫（高层）
户型方正，三开间朝南，开间宽度约11米，采光非常充足；
约270度观景视野，是该户型最具亮点的部分，真正的无边界视野，全采光面，而且因为处于东边户，景观视野绝佳。
阳台面积约14㎡，超过单个次卧面积，锻炼身体、空间花园、喝茶晒太阳都能集中在这；
LDK一体化设计，真正成为一家人愉悦沟通与交流的社交场域；
主卧为套房设计，还是预留独立式衣帽间空间，次卧、客厅为贯穿式设计；
厨房为U型设计，餐客一体，动静分区。
建筑面积约143㎡为四室两厅两卫（洋房）
户型方正，预留独立玄关空间，集装饰性和收纳功能为一体，一梯一户；
三开间朝南，南向开间宽度约12米，采光充足；
观景阳台面积约14㎡，次卧客厅贯通式设计；
真正LDKB一体化设计，使得餐厅、厨房、客厅融为一个交互功能区，更适合家人日常沟通交流，无论是好友聚会、主人健身、孩子玩耍，都可以在这个空间实现；
厨房U型设计，厨房动线也很合理，日常买菜回来可以直接进入厨房，厨房延伸的岛台区为家人围着厨房聚在一起提供了新空间，卫生间三段式设计，动静分区；
主卧套房设计，而且设置的是双台盆分离式卫生间，日常生活更方便。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
