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二期的主入户大堂位于项目西侧，9号楼与10号楼之间。我们知道，项目一期的门头、大堂当时做出来的时候是非常亮眼的，二期会怎么样，也是颇为期待。

另外据了解，二期在产品上将做到更多升级。

得房率预计更高，较一期约95%的综合得房率继续提升，并解决了晾晒问题。

从规划图可以看出，二期将采用全公建化外立面设计，颜值更高；楼间距都超50米，最大楼间距有100米；

二期景观约4.6万方，规划有多个组团式园林景观，露天游泳池与儿童戏水区，结合一期的恒温室内泳池，项目将形成“室内外双泳池”的稀缺配置；

同时，二期还将打造多个主题封闭式架空层，有健身房、儿童主题乐园等；

户外则有篮球场、羽毛球场、跑道等等；

满足各个业主全龄段的需求。

梯户比配置预计将延续一期配置，大户型采用2梯2户纯板楼设计；中小户型采用3梯4户，且通过双开门电梯设计，实现“独梯独户”的归家体验，私密性与仪式感兼顾。

需注意的细节：规划显示，二期有合计26户住宅不满足大寒日累计2小时的日照标准，主要分布在7#、8#、9#、11#等楼栋的低楼层。购房者在选房时需结合楼层平面图仔细甄别。

一期热销：红盘的底气

伟星·星宸玖序，在2025年一定是楼市不容忽视的存在。作为后湖板块的唯一“四代盘”，在以存量房为主的板块内独领风骚，不少周边业主在项目开建之时，就瞄着想要改善置换。

我们先来回顾一下拿地情况。

2024年12月26日，伟星竞得了本案地块——编号P（2024）198号，成交总价149300万元，成交综合楼面地价5634元/㎡，溢价率6.04%。

P（2024）198号，总用地面积106047㎡，用地性质为住宅、商服和公园绿地，,综合容积率2.5，总计容建筑面积265000㎡，其中住宅225000㎡，商服40000㎡。

项目分为两期开发。

2025年8月10日：一期首开，直接拿出4栋楼，官宣销售额约6亿，一举登上当月武汉新房销量榜首。

2025年8月31日：迅速加推3号楼，至此，一期楼栋全部推出。

截至2025年12月，一期推出的全部516套房源，已完成网签424套，稳坐2025年8-12月江岸区新房销量冠军宝座。

截至今年1月28日，仅剩85套房源可售，一期收官在即。

目前，一期主要在售3号楼建面约105㎡、127㎡户型，以及1、2号楼少量剩余房源，总价门槛约160万元起。

项目周边没有新房，二手房较多，据贝壳找房数据显示，距离非常近且热度较高的仁恒公园世纪挂牌价2.1万，12月成交均价约1.66万；首地云梦台挂牌价1.7万，12月成交均价约1.4万。

伟星作为新一代的产品，在户型设计、社区品质等方面有明显优势，可以说是以更优的产品力、相近的价格，形成“代际差”优势。

更重要的是，土地供应持续紧缺：2025年汉口主城区仅出让18宗地，后湖板块更只有一宗不足1万方的小地块。这意味着，2026年上半年，伟星二期很可能成为汉口主城改善客群的唯一新盘选择。

核芯地段与全能配套

伟星·星宸玖序的热销，同样得益于其优越的地段与配套。项目位于江岸区健康街与健身路交汇处，坐拥后湖板块发展最成熟、城市界面最新的核心片区。

地铁：步行即可抵达地铁3号线“市民之家站”，一站换乘8号线、2号线，快速连接汉口核心、武昌徐东及武汉站。

自驾：门前即是武汉大道城市主轴，瞬间接入二环线。后湖大道、和谐大道、三环线等快速路网环绕，无论前往汉口武广商圈、武昌中南还是汉阳王家湾，车程均在可控范围内。

商业：自配社区商业，且坐拥“王炸”级商圈。汉口绿地缤纷城举步即达，3公里半径内覆盖汉口城市广场、金桥永旺梦乐城，5公里内可达武汉天地壹方北馆、后湖山姆会员店，从日常采买到高端消费一站式满足。

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