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宁波奉化溪山华庭

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【基本信息】

属性：70年产权

在售产品和面积

野境洋房：95㎡、97㎡

联排别墅：154㎡、189㎡

均价

洋房：11000/㎡

别墅：16500/㎡

总层数

洋房：9-11层

别墅：3层+送地下2层

梯户比

洋房：1梯2户

别墅：独门独户

容积率：1.4

物业：华元物业

交付时间：2023年9月（以合同为准）

交付标准：毛坯

【项目核心卖点】

1. 开发商：杭州华元房地产集团有限公司，是中国商业地产50强，浙江省房地产十强品牌企业。

2. 地理位置：位于江南文化特色小镇——溪口，是首批国家5A级旅游风景区，自然风景优美，人文底蕴浓厚，真正的城市绿肺，人杰地灵的风水宝地。

3. 交通四通八达：占据溪口核心位置，溪口重点居住区。公交站，客运中心，高速口近在咫尺。15分钟到底奉化城芯，40分钟到达鄞州中心/东部新城。溪口西规划甬金高铁，10分钟即可到达未来的溪口火车站。溪口到栎社机场的9号线规划中，家门口的站点。

4. 配套齐全：自带商业街区，南街商铺具有餐饮功能，未来会考虑引进私房菜，肯德基，星巴克等等；另，步行5分钟就可到达已经开业的1887广场；往东步行10分钟可达恒大商业综合体；往西步行15分钟可达武岭商业广场；距离本项目3公里还有一个总建约15万方的民国风情街。

5. 教育：幼儿园:项目自身也配备5000多平方的幼儿园；小学:溪口中心小学，距离1.8公里；中学:剡溪中学、溪口中学；高中:武岭中学，由蒋介石先生和宋美龄女士联合创办，是省二级重点高中（择优录取）。

6. 医疗：项目1.9公里，开车4分钟就能到达宁波市李惠利医院溪口分院；开车20分钟内即达总投资额15.2亿元的——宁波第一医院，将在2023年交付使用；以及奉化人民医院滕头新院、奉化中医院。

7. 相对周边价格优势：洋房均价只要12500/㎡，别墅均价只要18500/㎡

【项目区位图】

【开发商介绍】

【户型图】

【商业街效果图】

【幼儿园效果图】

【154平样板间】

【189样板间】

建筑规划

建筑类型：项目主要由 18 栋 9-11 层的洋房和 66 栋 3 层的联排别墅组成。

建筑风格：采用新中式建筑风格，独特的屋顶设计，部分户型可享 270° 环幕江景，与周边自然景观相融合。

户型面积

洋房：面积段为 77-119㎡，主力户型有 95㎡、97㎡的三房等，均价 8244 元 /㎡起。

排屋：面积在 152-189㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，层高 5.8 米，赠送 70-90㎡使用面积，6.4 米宽阔横厅，南向双主卧套房设计，得房率超 120%，成交均价 12,348 元 /㎡起。

周边配套

交通配套：紧邻中兴东路、龙溪线，15 分钟可达奉化主城，40 分钟至鄞州 / 东部新城；规划中的甬金高铁溪口站距项目仅 10 分钟车程，还有规划中的 K1 线机场专线、溪口到栎社机场的 9 号线。

商业配套：项目自带 5000㎡商业街，规划有餐饮、私房菜等；步行 5 分钟可至在建的恒大商业广场，10 分钟可达 1887 广场、武岭商业广场，3 公里处有民国风情街。

教育配套：项目配建 5000㎡幼儿园，周边有溪口中心小学（1.8 公里）、剡溪中学、武岭中学等优质学校。

医疗配套：距李惠利医院溪口分院仅 1.9 公里，20 分钟车程内可覆盖宁波第一医院、奉化人民医院滕头新院、奉化中医院等。

休闲配套：位于国家 5A 级景区溪口镇，距武岭门（蒋氏故居）仅 550 米，坐拥雪窦山、亭下湖等自然景观，周边 3km 范围内有 31 个公园。

宁波奉化溪山华庭

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