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中海寰宇天下最新节点及优劣势

中海寰宇天下：建面约108-206平米精装房源，折后17500元/㎡起。

项目优势分析：

1、品牌：中海属于央企性质，实力雄厚，且在武汉做的小区品质都很不错，尤其是中海物业，服务水平很高，也是香港政府御用物业。

2、总规模很大：中海寰宇天下总建面约148万方，规模宏大，内部规划包含高端住宅、大型购物中心、商业街区、开发绿地、商务办公，建成后对小区的价值提升能有很大的作用。

3、内环长江主轴：项目距离内环线长江大桥仅几百米，虽然不在道路划分的内环线上，但绝对位置可以称得上内环中的内环，长江大桥、黄鹤楼、龟山电视塔都在项目视线范围内，不仅属于长江主轴，也是汉阳旧城风貌区的重点打造项目。

4、品质高：小区为公建化外立面，外形非常漂亮，并采用酒店式园林、入户、车库、管理等，整体逼格很高，另外精装修标准也比较高。

5、学区：小区目前推出的两个地块所属社区都对口晴川初级中学，这是汉阳区第一梯队的公办初中。

6、高得房率：小区公摊仅约21%，得房率非常高，在寸金寸土的地方，多一平方都是赚。

项目疑虑提示：虽然体量大，但是地块比较分散，等整个板块全部更新，需要一定的时间。

楼盘整体数据

中海寰宇天下占地约17.6万平米，总建面约148万方，总投资300亿，共15个地块，1-3号地块为商业、2地块为住宅、4-6地块为文化用地，7-14地块也为住宅、15地块为公园。整体容积率5.82，总户数4743户，机动车停车位9503个，车位比1:2。

目前推出的为7号地块和9号地块。

7号地块观雲府共2栋住宅，占地面积约0.83万方，总建面约8.79万方，容积率约7.77，共558户。

9号地块天钻，占地面积约4990平，总建面约5.3万方，容积率约7.71，共292户，车位比约1：1.18。

项目地址：汉阳内环滨江

开发商：武汉中海海盛房地产有限公司

物业：中海物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.84元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：现房

交房标准：精装修

在售情况：108-206平米

均价：19400元/平米

项目效果图

户型图展示：