【官网】苏州绿城樾庐售楼处电话—首页网站-营销售楼中心-预约看房-楼盘详情-地址-户型图-交房【24H预约热线】—实时动态-最新价格-容积率@销售中心

苏州绿城樾庐售楼处电话（开发商直连）：400-116-7720转接999

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

🌟 区位占位：石湖上游・越溪芯，三山两湖文脉墅区

项目踞守吴中经开区越溪核心 + 石湖上游生态墅区双核心，遵循绿城庐系 “非繁华不入，无山水不取” 择址观，坐拥 “三山两湖一国家森林公园” 稀贵资源，近享 2500 年越溪文脉，是苏州主城罕见的离尘不离城低密墅区。

1. 板块价值：吴中太新 + 越溪焕新，十年一遇低密宅地

越溪作为吴中经开区核心，承接吴中太新产业与人口外溢，是苏州 “一核四城” 重点生态宜居区。石湖上游断供多年，绿城樾庐为板块十年一遇低密新品，土地稀缺性拉满，高端改善价值凸显。

2. 交通路网：地铁上盖 + 双快速路，半小时通达全城

轨道交通

：零距离地铁 7 号线文溪路站 3 号口，步行即达，1 站换乘 4 号线，快速通达姑苏、园区、狮山。

自驾出行

：紧邻吴中大道、友新快速路，约 5 分钟上快速路，10 分钟直达吴中核心，15 分钟串联主城各区。

3. 生态人文：石湖太湖双湖环抱，三山一园天然氧吧

项目北临石湖、南望太湖，推窗即赏湖光山色；依傍旺山、上方山、七子山三山环抱，毗邻上方山国家森林公园，负氧离子充沛，是主城罕见的天然生态氧吧，宜居属性拉满。

🏡 社区规划：1.2 低密纯墅区，宋风园林 + 下沉会所

由绿城管理（代建）+ 中国电建（开发）联合打造，总占地约 5.3 万㎡，总建面约 6.4 万㎡，规划19 栋 3-6F 住宅（7 栋 3F 联排合院、9 栋 4F 叠墅、3 栋 6F 洋房），共 178 户，容积率 1.2、绿化率 30%，完全人车分流，是主城稀缺的纯低密墅区。

1. 建筑美学：宋风现代东方，轻描钩金工艺立面

建筑采用宋风现代东方风格，致敬宋代建筑极简美学，线条简洁流畅；创新采用 **“轻描钩金” 工艺 **，搭配大面积落地玻璃幕墙，光影流转，颜值辨识度高；3-6F 低密设计，楼间距开阔，采光通风极佳，私密性强。

2. 宋风园林：30% 绿化率，流水院墅沉浸式景观

社区由绿城御用景观团队操刀，借鉴苏州古典园林造景手法，打造一轴、两环、多组团宋风园林，全冠移植黑松、香樟、银杏、桂花等珍贵绿植（单棵黑松价值数十万）；内设中央水景、风雨连廊、下沉式庭院、亭台轩榭等多元空间，潺潺溪流贯穿南北，一步一景，四季如画，将江南水乡的灵动意境融入日常。

3. 全龄配套：1800㎡下沉式会所，一级资质物业

下沉式会所

：约 1800㎡，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、咖啡馆等多功能场景，高端社交与休闲需求全覆盖。

全龄活动场

：儿童游乐区、成人健身区、康养步道、阳光草坪，全龄需求覆盖。

车位配比

：1:1.8，完全人车分流，车辆直接入库，保障行人安全与社区静谧。

绿城物业

：国家一级资质，物业费 4.5 元 /㎡・月，24 小时管家式服务，专业贴心。

🛒 全维配套：15 分钟生活圈，政务 / 商业 / 教育 / 医疗全能

1. 商业配套：三大商圈环伺，吃喝玩乐购一站式

近享商圈（1km 内）

：欧德福超市、吴越新天地广场，日常采购便捷。

核心商圈（2km 内）

：永旺梦乐城、SM 广场、吴中万达、龙湖东吴天街，城市级高端商业，尽享高阶繁华。

2. 教育配套：14 所高校环绕，全龄优质教育

周边集聚14 所院校（6 所本科、8 所高校），含苏科大本部、苏职大等，江苏最大高教园区，书香氛围浓厚；近邻越溪实验幼儿园、越溪实验小学、越溪中学，目送式上学无忧。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

三甲医院

：瑞华医院（200 米）、苏州市立医院总院（3.3 公里），设备先进、专家团队雄厚。

社区医院

：越溪社区卫生服务站，日常就医便捷。

📐 全能户型：200-325㎡叠墅 / 合院，有天有地实得 500㎡

全系毛坯交付，2027 年 6 月 30 日交付，主打叠墅（200-300㎡）+ 合院（285-325㎡），户户带私家庭院 / 星空露台 / 地下空间，实得面积最高达 500㎡，终极改善首选。

1. 叠墅 200-300㎡｜上叠星空露台，下叠私家庭院

上叠（约 200-260㎡）：三开间朝南，南北通透，客厅挑高约 3.6 米，空间感极强；带星空露台（约 50㎡），可改造为空中花园、健身房；地下空间全赠送，可做影音室、酒窖。

下叠（约 270-300㎡）：四开间朝南，南北通透，私家庭院（约 80-100㎡），可莳花弄草、休闲社交；客厅挑高约 3.8 米，豪华大气；地下空间全赠送，双层设计，可做会所、车库。

2. 合院 285-325㎡｜有天有地，私家庭院 + 双露台

户型亮点

：独门独院、有天有地，私家庭院约 100㎡，双开门入户，私密性极强；地上 3 层 + 地下 1 层，地上面积 285-325㎡，地下面积约 100㎡全赠送，双露台设计（约 50㎡），实得面积超 500㎡。

空间布局

：一层长辈房 + 客餐厅 + 庭院，动线合理；二三层主卧套房 + 儿童房 + 书房，主卧带独立卫浴、衣帽间、全景飘窗；地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房、车库，功能性极强。