【南京金茂芳原】售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→南京金茂芳原最新销售动态
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🏡 南京金茂芳原
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这样的背景下，南京竟然有一家楼盘，能够做到提前交付，而且品质惊艳。它就是由美的置业和中国金茂联合打造的美的金茂·芳原！
择址江宁上秦淮，于2021年6月首开，随后一年内四开四罄，成为南京爆火的现象级改善红盘。
最近，芳原一期洋房和叠墅迎来交付，比原定时间整整提前了1个月，现代轻奢立面，大尺度南向窗墙比，园林景观也一同曝光，四季皆景，诗意生活扑面而来！
最新猛料，这个曾令无数中产魂牵梦绕的房子，又可以买了。芳原携四层稀缺真叠墅，杀回来了！
芳原VILLA才加推了1、2号楼24套叠墅，建面约206、210㎡，精装现房，园林全部实景呈现，今年底就交付。
总价约700多万起，就能实现别墅梦！不少地缘客、企事业单位领导、大学教授老师、高知人才、机场高层，买来作为第一居所。
△芳原叠墅实景
南京现房红盘多次开盘都卖光
芳原提前交付，园林实景曝光！
芳原就在上秦淮湿地公园旁，占据极其稀缺的城市生态资源。由美的和金茂知名品牌房企联合开发打造，项目由13栋5-7层洋房和9栋4层叠墅组成的低密社区，大师团队联合打造，定位纯改善。
可以说，这个项目，一出生就是稀缺品。容积率仅1.2，得房率最高约92%，是南京十分罕见的低密纯墅居项目。
美的金茂·芳原，前不久迎来首次交付，整整提前一个月。
此次交付的，有叠墅，也有洋房，来到小区，首先映入眼帘的就是大气磅礴的门头，尊贵感油然而生。
芳原作为区域产品标杆，专门聘请澳大利亚普利斯及上海尤安设计公司操刀，引流世界风潮的现代典雅主义建筑风格。
洋房单元门头局部采用石材一体板，米黄色真石漆的外墙建筑肌理。
搭配大尺度窗墙比的双层中空low-e玻璃窗。
外加银色铝板、仿铜色立面的铝板幕墙。
芳原的园林景观十分吸睛，绿树成荫。
还引入活力水系景观小品，与绿植相映成趣。
项目打造沉浸式全龄社区园林，经典对称十字中轴景观，营造四重空间礼序，让归家仿佛是一场穿越花园的旅行。
遵循自然美学原理，因地制宜，小区树种都是全冠移植，有榉树、香樟、银杏、乌桕、樱花、海棠、胡柚、杨梅等珍稀品种，移步异景四季皆景。
另外，项目室内精装交付，装修标准不错，配色清爽，简洁大气。
值得注意的是，最近芳原加推了1、2号楼，全部为4层真叠墅，南向无遮挡，揽阳光、白云入席，享悠然美景。
总价约730万起，就能在南京主城区实现别墅梦！
容积率仅1.2！得房率高达约92%！
南京主城稀缺4层真叠墅！有天有地有院子
这两年，能够明显感受到，很多人都在疯狂卖房置换。长达三年的疫情，让无数人转变买房观点，低密改善置业成为最终目标。
克而瑞数据显示，近5年南京商品住宅成交面积结构中，去年200㎡以上的成交占比增长明显。
而超200㎡的低密度产品，叠加别墅成为很多人中产的选择。其中江宁上秦淮的芳原，洋房四开四罄之后，推出的四层叠墅，更是备受南京高净值人群欢迎，热销不断，还曾一举拿下2022年南京叠墅楼盘销冠（来源案场数据）！
实际上，芳原的热销并不让人意外，除了地块和地段的稀缺性，楼盘还拥有足够的产品力。
我多次去到项目实地参观，总结了项目的6大产品优势，有这些“独门秘籍”，想不火都难。
1、大品牌强强联合，品质有保障。
芳原是由位列中国地产上市公司综合实力TOP13的美的置业，联手实力巨擘中国金茂，打造的高端产品，品质值得信赖。
项目由美的置业操盘，其2004年成立，是香港联合交易所上市企业、中国上市房地产企业综合实力第13强。自2016年首入南京，深耕7年之久，所参与打造的项目无一例外在产品力上受到了业内业外的广泛认可。
并且，在楼市低迷的2022年，美的置业如期交房超8万套、近百项目提前交付，稳健与实力并存。
中国金茂2004年成立，近20年发展，2007年8月17日在香港联合交易所主板上市，自2005年以来，金茂已连续十八次入围“中国500最具价值品牌”榜单。目前已经进驻南京10年，打造多个标杆作品，尤其是金茂府，家喻户晓。
2、4层真叠墅，容积率低至1.2！
芳原容积率仅约1.2，打造只有洋房和叠墅的低密度社区，不仅现在很少有，未来也很难再有。
在政策影响下，南京低密度土地的供应日益趋紧。据统计，2015-2020年，南京9区、8大板块中，容积率不超过1.2的地块只有21块。而根据今年南京土地供应计划，低密度住宅地块数量也少得可怜。
纯墅居社区，会让圈层更加纯粹。根据项目统计，企事业单位，附近几个学校的老师、教授，政府单位，机场工作人员等，都是高素质客群。今年2月份推出的人才房，就有约50%以上都是老师购买。
3、准现房，今年买今年拿房，所见所享！
芳原还是南京罕见的现房楼盘，目前所有房子都是现房，全部实景展示，所见即所得，主打的就是一个安全。
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