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在此之前，我对大多数10年房龄小区的印象是：人车不分流，小区地面上被机动车堵得水泄不通，绿化寥寥，草坪都秃噜皮…

而丰和园这座小区，彻底打破了我对10年房龄小区的刻板印象。因为，他的绿化景观，真的太绝了！

刚进入小区，可以看到喷水景观、遮天蔽日的林荫大道。出乎我意外的是，喷水景观在非节假日还在运作，要知道很多小区刚开始宣传有水景，交付后为了节省成本，都只在重大节日开放。

这个10年前打造的小区，就已经做到了完全人车人流，小区内地上看不到任何机动车。所到之处，都是被绿化包围的林荫小道，跟我之前去过的豪宅的洋房/合院巷道有些像。

小区内种植了石榴树、无花果、山楂树、柿子、核桃树、木瓜、银杏树、五叶枫、樟树、乌桕树……主打的就是实在，听说今年夏天的时候，好多业主都收到了物业采摘的山楂。

之前我说这是一座被绿化包围的小区，真不是吹的。不信你看：

↓这是洋房的立面，几乎被外部的乔木完全掩盖

↓这是小高层的建筑，周边也都是郁郁葱葱的景观。

02.

品质跨越周期

这才是新盛彭寓的匠心实力

前面我们讲过，丰和园是由新盛彭寓打造，这家本地国企，对于产品的细节打磨非常苛刻。

不止丰和园品质跨越了周期，西区的新盛·上和园也是一样，洋房+小高层的社区，一交付便成为城西的品质标杆，目前二手房也是片区数一数二的存在。

| 新盛·上和园实拍

为什么新盛彭寓打造的产品，能跨越周期，不断更新迭代，赢得业主以及市场的认可？

我认为有以下两方面原因：

一方面，本地国企与生俱来的责任感与匠心，就是要为徐州老百姓造好房子。

这一点跟很多品牌大房企不同。

对于后者而言，或许在徐州开发一个盘、两个盘就结束了。但是，对于本地国企新盛彭寓而言，ta生于这片土地，热爱这片土地。

从诞生之日起，就开始服务城市、服务老百姓。

成立16年以来，新盛彭寓始终坚持：言出必行，做时代所需要的、老百姓放心的好房子。

所以我们才能看到：新盛彭寓出品的住宅，多次获得詹天佑奖，基本都是如期或提前交付。甚至一些楼盘还没开卖，就已经接近封顶了。

| 新盛·上和园实拍

另一方面，新盛彭寓有能力有实力，践行承诺，做出好房子。

新盛彭寓，母公司是徐州新盛集团。新盛集团，在徐州几乎无人不知，这家国企成立至今17年，打造了100多个项目。每一个开发的项目，在徐州都有着举足轻重的地位。

比如，园博园、大郭庄机场片区、云东文化街区等重要区域，随便一个都是大家“哇塞”的存在。

比如，新盛广场、三胞广场、滨湖新天地、科技广场音乐主题街区等商业，有哪一个徐州人没去逛过?

再比如，锦绣湖畔、紫薇公馆等豪宅，也都有新盛集团的参与投资开发。

作为新盛集团首个全资子公司，新盛彭寓背景雄厚，实力自然出挑。

所以，我们才能看到：新盛彭寓开发的项目，集采都是一些品质有保障的品牌原材料，确保好选材，才能造出好房子。

| 新盛·上和园实拍

03.

大平层+洋房+未来社区

2024年，新盛彭寓3盘登场

过去十几年，新盛彭寓低调打造的商品住宅，惊艳了一个时代。2024年，新盛彭寓又一次跨越升级，给徐州带来了全新的产品。

1、新盛七里沟项目（已动工）

之所以把七里沟这个项目放在第一个讲，是因为这座楼盘具有跨越意义，将带领徐州进入户户有花园的产品时代。

项目通过“生活、交通、居住、科技、景观”五大未来场景，将打造约63万㎡“未来社区”，以高层、洋房、叠墅为主。

户户有花园，花园面积是赠送的，不计入产权；

TOD项目，C地块通过地下大堂与地铁连通；

虽然目前开发商只放出这几个亮点，但每个都很劲爆，尤其是户户有花园，让很多买房人都很期待，在整个江苏省都少见。据悉，目前项目已经动工。

| 效果图（仅供参考）

2、新盛·隐翠（待入市）

还没公开，就有2栋楼快封顶了，这就是新盛彭寓速度。

新盛·隐翠，位于东区翠屏山板块，按照官方最新规划，这里要打造成集居住、休闲、生活服务于一体的宜居生活片区。

项目小区门口就是规划的公园，周边汇集了万达广场、新淮中心、宜家、迪卡侬等商业体，还有地铁1号线、4号线（在建）、翠屏山九年一贯制学校（规划）等资源加持。

项目主要打造17-18层的小高层产品，共750套房。

| 效果图（仅供参考）

这两天，我去实探发现：项目有2栋楼已经建的差不多了，独家剧透几个亮点：

➤主力建面约115㎡-190㎡，其中190㎡的大平层是片区内从未有过的产品。

➤户型设计很有亮点，项目建面约140㎡以上的户型，都打造两面落地窗，营造270°的观景视野。

➤约71%的房源可以看到山体公园景观。

据悉，项目预计近期就公开售楼处。如果大家对项目感兴趣，可以加销售经理微信了解。

3、新盛·畅和园（在售）

这是新盛彭寓在市中心天桥东板块，打造的6层洋房社区。

项目周边2公里内，汇集了地铁3号线、1号线、公园巷小学教育集团汉源小学、和信宝龙广场等核心配套。

市中心的洋房社区本就稀缺，再加上新盛彭寓的匠心打造，让这座楼盘拥有了别样的居住价值。

与其说这是小区，不如说这是一座公园。新盛彭寓在小区内打造了四季色叶归家绿廊、全民运动乐园、睦邻花园、茗茶花园，让小区一年四季都拥有不同风景。

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