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春来晴翠示范区实景图
这个3月，春来晴翠共成交了150套房源，拔得主城四区头筹，月销量是过往的大约三倍，一时风头无二。
就此，春来晴翠也一跃成为楼市的一匹闪亮黑马，成为3万+楼市当仁不让的新宠。
从月销50，到月销150，春来晴翠做对了什么？除了回暖的楼市本身，大抵就是承接住了两大溢出。
首先是产品力的溢出。
春来晴翠所在的区域，隶属“国际滨”浦沿，800米开外，就是钱塘江。在整个滨江区西倾的大背景下，这里天然被视为“杭州硅谷”的下一个主战场。
追随产业和企业，房企纷纷进入，在限价年代，房价就已是4万+。
时间流逝，当年的新房，陆续变成二手房，大部分房价仍坚挺维持在4万+。但就产品力而言，已被春来晴翠拉开代际差。受过新产品熏陶过的客户，自然也就首选春来晴翠。
春来晴翠坐拥滨江区难得的高效生活圈
相较于次新房，春来晴翠还有一大优势，即TOD形制——建立在地铁4号线浦炬路站（在建）之上。
与此同时，地铁站台还与自家地库相连，做到真正的“零距离”，不但出行便捷，而且不惧风雨。
其次就是房价的溢出。
“国际滨”诱人的前景，吸引越来越多房企的到来。去年第三季度开始，浦沿杨家墩就连续出让了三宗宅地，地价从约20000元/ m²至25000元/ m²不等。
如今这些新地，即将变成商品房进入市场，各项目的报价也陆续流入市场，高的喊出48000元/ m²，低的也要40000元/ m²。
相较于新房，甚至相较于二手房，春来晴翠的房价，不但仍守着“国际滨”“房价守门员”的角色不放，更在同期的价格竞争中，牢牢占据大半个身位优势。
我们可以简单地来算笔账：
如果新房未来的售价以45000元/ m²计，一套约139 m²的户型，总价就在625.5万左右。
同样的总价，在春来晴翠，除了能买到一套169 m²的户型，还能额外多出大约三十万的钱，足够买到一辆高端新能源汽车，一举解决全家人的住房与出行问题。
而你所要付出的代价，无非是一站地铁，或是不到5分钟的车程。
如此好事，自然人人欢喜。
当然，春来晴翠的热销，背后还隐藏一个信任点，那就是“绿城出品”。
绿城的品牌，自然无需赘言，只是这些年，在杭州楼市表现得愈发强势。
如果我们简单地复次盘，就能看到绿城在各个房价段的恐怖统治力。
以去年为例，3万+的明星盘是悦海棠和熙岸晓月；接近4万的是湖映金沙和月映金沙；5万+的是咏湖云庐和晓澜月华；顶豪的有奥映鸣翠；纯低密的有溪径恒庐和宸风逸庐，都是同级各时段的销冠。
春来晴翠示范区实景图
为什么会这样？
答案就藏在绿城无畏的投入，以及无穷的创造力上。
即便春来晴翠这样正在创造销售奇迹的项目，绿城最新的考量，仍是继续做加法。在此前已经开放的公区基础上，针对楼盘多为年轻高知人群的特点，又做了三大覆盖——
1、电竞覆盖
这本就是由绿城首倡，只不过在春来晴翠，又进行了提升。除了单人电竞，双人PSP电竞，还模仿市面上最具人气的网咖，开辟了一个多人竞技室，几十个平米，多台电脑联机，氛围直接拉满。
春来晴翠示范区实景图
2、社交覆盖
这依托于楼前的那片大草坪，足有半个足球场大小，露营、烧烤、室外派对，甚至于户外婚礼，都承接起来绰绰有余。
连通大草坪的，是一整层的社交空间，桌游、咖啡、洽谈等，一应俱全，聊个天，交个友，年轻人与年轻人甚至可能牵上红线。
春来晴翠示范区实景图
3、运动覆盖
春来晴翠新落成一整层的健身区域，堪比专业健身房，不但加密了各类器械，并且专挑市面上的大品牌。健身区域又与室外泳池连通，构成一整个的运动功能区，绿城称之为“3.0泳池综合体”。孩子们的戏水，大人们的锻炼，全部一站式搞定。
春来晴翠示范区实景图
加上最新的三大覆盖，春来晴翠的实景示范区，已达约1万㎡，很大程度上实现“交付前置”，更让人买得放心、称心。
春来晴翠三大活力游园体系图
有了以上这一切的加持，再配上个妥帖的户型，生活至此春意盎然。
建面约105㎡的小户型，绿城巧挖心思，搭配S墙/开放式厨房/一体化餐客厅/多功能书房/酒店套房主卧等，将整个空间的开阔感和互动性做到极致。
更多人的心头好则瞄准了改善户型。
建面约139㎡四房户型，市面上已经做得非常成熟，绿城核心在于重新梳理LDKB动线，自定义X空间，超越了功能边界，化为生活的延伸，无论是茶室、瑜伽区，或是孩子的课堂，丰俭由人。
春来晴翠示范区实景图
再来看看建面约169㎡，同样是四开间朝南两套房格局。17.3米的南向面宽，很夸张，原先应该是200㎡专属；主卧有270°转角，包括主卫也是，很透亮。
点睛之处在于入户光厅，这得益于类一梯一户的设计。
超大的入户光厅，不但守护归家的私密与仪式感，同时还多出一大片实用私域空间，一如排屋、叠排的露台，火锅、烧烤皆可。或者用来养花种草、下棋看书，也都是好去处。
当然，上面的139㎡也做了入户光厅。
春来晴翠的匠心，还藏于细节。
门内，日立中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖三大件；恩仕智能马桶与美妆镜柜于方寸间尽显优雅；高效厨房搭配老板五件套让烹饪得心应手；全屋精妙的收纳系统，则让生活秩序井然。
在厨房，燃气探测器与水浸传感器实时守护厨房安全，异常即时告警至手机；客餐厅及主卧预装智能屏一键调控，更预留了强大的后装升级接口。
值得一提的是，目前春来晴翠部分户型还可以挑选下楼层，但按照这种热销势头，用不了太长时间，估计又难了。所以，下手真的要快了。
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