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南通绿城·桂语朝阳

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楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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基本信息

楼盘位置：崇川区通富北路与国胜路交汇处东 100 米45。

开发商：南通道达腾源置业有限公司14。

产品类型：11-18F 洋房、小高层3。

总户数：869 户345。

建筑面积：171,452㎡5。

占地面积：68,310㎡45。

容积率：1.69345。

绿化率：约 36%34。

产权年限：70 年45。

车位信息：车位比 1：1.6，共 1388 个车位4。

物业费：2.8 元 /㎡/ 月14。

价格：参考起价 15,200 元 /㎡，11 层住宅均价 23,000-24,000 元 /㎡，18 层住宅均价 21,000-22,000 元 /㎡45。

周边配套

交通配套：距离地铁 2 号线通富北路站约 1.2 公里，两站换乘地铁 1 号线，通过通富北路、江海大道高架等构建的 “一环一轴八射” 交通路网，可通达主城区，近邻汽车东站，便捷通达南通东站、南通兴东国际机场等交通枢纽5。

教育配套：直线 3km 范围内有 17 个幼儿园，4 个小学，如崇川小学、南通市同和小学等，5 个中学，包括崇川学校、南通市崇川初级中学1。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，其中南通市口腔医院距离楼盘 1km2。

商业配套：项目周边汇聚崇川大有境、星银海广场、国城生活广场等繁华商业，满足生活购物需求5。

生态配套：周边 3km 范围内有 14 个公园，如尤建华纪念碑、ONECITY 社区文化广场等，方便居民日常休闲1。

小区规划

建筑设计：项目整体规划有约 1.69 容积率，约 17% 建筑密度，布局 11-18F 洋房 / 小高层，以中轴对称景观园林，打造低密栖居5。

景观与配套：园区引入 “健康智慧社区” 概念，融入泳池、架空层、组团花园、健身跑道等园区配套，还设置了可互动的架空层空间，打造沉浸式全龄景观35。

物业服务：引入绿城物业服务、5G “心” 服务等全生命周期服务体系，以及童真社、悦动社、美学社、红叶社四大主题社群服务，为业主提供优质服务5。

户型信息

主力户型建面约 109-194㎡，包括建面约 194㎡（4 室 2 厅 3 卫）、143㎡（4 室 2 厅 2 卫）、129㎡（3 室 2 厅 2 卫）、128㎡（3 室 2 厅 2 卫）、114㎡（3 室 2 厅 2 卫）、109㎡（3 室 2 厅 2 卫）等4。

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