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项目秉承"尊重自然、尊重城市、尊重居民"的设计原则，将原本杂乱的旧城区蜕变为兼具生态价值与人居体验的高品质社区。项目不仅是对土地的焕新，更是对当代生活方式的重新诠释— 在繁华商圈中辟一方静谧，于山海之间筑一处理想居所。

1、无可复制的区位价值

项目位于黄岛核心区长江路商圈，坐拥"一山一海一大学"的稀缺资源，北靠莲花山森林公园的天然氧吧，东眺唐岛湾的碧波帆影，南向直面中国石油大学（华东）的人文氛围。项目半径1公里内覆盖地铁1号线、佳世客购物中心、金鼎广场、家佳源购物中心等优质配套，实现"5分钟都会生活圈"与"零距离自然栖居"的完美平衡。

项目区位

2、传承文脉的历史使命

项目用地处在南北向的城市空间轴线和东西向的城市生活轴线上，现状建筑密集杂乱，中部自发形成的上山小路将用地分为东西两片，项目承载着修复和传承城市空间以及激活和引领品质生活的使命。

规划设计的愿景是构建城市脉络，整合地块之间的联系，同时开放城市公共空间，打造以人为主的交通体系，山海交融，打造大尺度城市生态廊道，探索城市更新和品质人居新范式。

城市文脉

城市焕新

3、因地制宜的地形利用

项目原始地形20米的高差挑战，被转化为项目的独特优势—通过台地式布局，形成“山景层-花街层-生活层”的三重功能空间序列。

山景层（北区）：借势高地布置大平层产品，户户享有俯瞰城市的壮阔视野。

花街层（中区）：利用中部自然形成的上山路径，打造500米下沉式"漫享花街"，以樱花、紫薇等本土植物营造四季变幻的生态走廊。

生活层（南区）：面向大学路的低洼区域布置商业与精品公寓，形成活力界面，让每扇窗户都成为收藏山海的艺术画框。

竖向处理

1、自然共生的建筑美学

· 独创"漫享花街"立体景观带，借势高差打造500米下沉式绿廊，实现"推窗见山、归家伴花"的沉浸体验。

漫享花街日景

漫享花街节点

漫享花街剖面

· 全龄段景观系统：下沉广场、阳光草坪、六大主题架空层泛会所构成15分钟生态生活圈。

六大主题架空层

· 立足山海城市特色的立面设计语言，弧面转角玻璃幕墙+航空级铝板立面，以270°观景面实现建筑与自然的无界对话。

立面设计理念

建成实景对比

立面实景效果

立面节点设计及细部推敲

2、以人为本的精工细节

· 尊贵归家礼序：启封TOD时代，社区大堂便捷连接地铁、商业、社区配套、地下停车、漫享花街以及社区楼栋，酒店式管家服务全程护航。

立体复合型社区大堂

社区大堂实景效果

酒店式管家服务

· 六大健康系统：科技赋能，智享健康生活，六大健康系统，全面守护细致入微，为住户提供三百六十度的贴心呵护。

· "零垃圾桶"社区：隐蔽式垃圾处理系统+洁污分流设计，保持环境始终优雅。

六大健康系统

3、智慧未来的生活场景

· 文达通AI智慧社区：从周界防护到户内智能的5重无感安防体系。

· 定制化生活APP：整合物业服务、社区社交、商业配套等30+项便捷功能。

· 绿色节能健康住宅：从建筑选材到能源系统的全周期可持续设计。

文达通AI智慧社区

· 以定制化、品质化、精细化的产品设计原则打造城市高端豪宅，引领塔尖品质生活。

· 巨幕生活场域：最大约26米南向面宽，LDKB一体化设计，让阳光与清风在室内自由生长。

· 无差别品质：回迁房与商品住宅同等配置，让城市更新真正成为美好生活的发生器。

产品设计原则

产品级配参数