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项目基础信息

【占地面积】：约5.7万方

【总建筑面积】：约25.17万方

【绿地率】：约30%

【容积率】：约3.26

【居住户数】1749户

【产品类型】：高层，小高层，建面约100㎡/116㎡/135㎡

【交付标准】：毛坯

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咨询热线：13907189803

圈层进阶

典藏楼座 仅102席

· 2025诚意楼座 典藏级产品

能建青誉府位于武昌二环滨江，和平大道中轴核芯地段，近享全维城市精粹配套（双地铁口、优教、繁华商业、医疗、新奢品质生活方式），以全维度资源优势奠定资产的稀缺性、稳定性，长期稳定销量榜TOP，傲居武汉主角级红盘地位。

稀缺之上再造稀缺，能建青誉府诚意上新11#小高层，仅102席，敬献塔尖生活的终极答案。

· 纯粹圈层 102席敬献少数人

能建青誉府11号楼打造高净值人群的专属生活圈，严控户数门槛，确保生活方式高度契合。人均配套密度远高于高层社区，实现资源独享的高端人居体验。让武昌二环滨江，进入城芯小高层封藏时刻。

价值进阶

稀缺小高 保值资产

· 城芯限量版优质资产

城芯地段“一房难求”，低密小高层更显珍贵。武汉二环内小高层、洋房等低密产品数量稀缺，屈指可数，小高层产品，更是高净值人群一致青睐的优质限量版资产。

· 市场铁律下的价值认证

小高层均价普遍高于高层，武汉市内同小区小高层与高层价差普遍在3000元/㎡以上，最高均价差值达45xx元/㎡。

（数据来源:克尔瑞）

同地段小高层二手房房价普遍比高层更贵，保值能力更强。能建青誉府惟此一栋17+1F小高层，物以稀为贵，未来转售升值潜力更大。

生活进阶

奢粹小高 从容生活

· 梯户比更低

17层楼，1梯2户格局，对比33层高层，电梯等待时间减少50%，早晚高峰出入更高效，从空间设计源头提升居住品质。

· 空间更阔绰

11号楼首层架空，实际住户仅17层。首层约455㎡架空层面积，均摊每户优享约4.5㎡架空层空间，让建筑价值与生活体验双重升级。

· 采光更全面

11号楼位于B地块C位，视野前后无遮挡，拥有超大采光面，窗外缤纷四季尽收眼底。

· 居住更舒适

11号楼北侧规划全龄活动区、西侧规划沐阳庭院，用更高的投入，呈现繁华处的度假式生活享受。

五大区域级配套 城芯极萃小高层

· 双地铁口

近邻5号线/12号线地铁口，5号线建二地铁站(约200m)，12号线换乘王，双地铁交汇畅达全城。

· 商圈林立

吾行里(约180m)/武商城市奥莱(约280m)，约1.5公里串联红坊里、武汉印象城、奥山世纪广场，近享繁华。

· 优教矩阵

自带9班制幼儿园，吉林街小学本部（约300m），任家路中学本部（约200m），近享12年幼小初优质教育。

· 医疗护航

武汉市第九医院(约93m)/青山区妇幼保健院(约80m)，守护家庭健康。

· 闲雅栖居

11号楼楼王视野，步行至地铁更便捷，近享全龄活动区、沐阳庭院，奢享松弛的度假式生活方式。

奢质产品力 高定生活仪式

誉鉴美学，臻藏奢居理想。用“看得见的品质”与“触得到的诚意”重筑与业主的信任纽带，让每一寸空间都承载着生活的新奢质感。更以奢质产品力赢得奖项殊荣，鉴证顶流红盘的品质实力。

· 能建城发「誉府系」荣获克而瑞《2024年全国十大轻奢精品产品系》

· 能建青誉府入围克而瑞《2024年十大轻奢作品》

· 能建青誉府荣获亿翰智库《2024年十大高端臻选作品》

「誉服务」体系

一级资质物业：拥有一级服务资质的葛洲坝红色五星级物业，匠心定制越于标准的百余项新奢「誉服务」体系，以“定制化响应”和“情感化触点”重塑高奢臻居的生活质感。

户型鉴赏

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✅建面约100㎡ 三室两厅两卫

新奢适主义之家 二环稀缺三房两卫超配户型

4面可展飘窗|南向约9.8m横宽|LDKB一体化|套房式主卧

✅建面约116㎡ 三室两厅两卫

新奢享主义之家 区域同面积臻贵边户三房

LDKB横厅|10.1m南向面宽|5面飘窗|6.7米双联阳台

✅建面约135㎡ 四室两厅两卫

新奢质主义之家 比肩市场约150㎡户型

约50㎡巨幕宽厅|约13.3m奢阔面宽|7面飘窗|优化后得房率约89.5%