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越秀天萃区位图
越秀天萃与河西中央科创区形成"3分钟通勤圈"的黄金联动——直线距离仅300米（S3号线天保站），驱车约3分钟直达，无缝衔接阿里巴巴江苏总部、小米华东总部等数字经济核心区。同时，项目紧邻雨花软件谷、南京南站，形成"科创-产业-交通"的黄金三角布局。(数据：百度地图）
产业心脏的最近居住区
众所周知，河西中央科创区作为江苏省数字经济核心引擎，正以"人工智能+"为引领，打造长三角智能产业新高地。这里已汇聚：
科技巨头矩阵：科大讯飞全球研发中心、小米华东总部、阿里巴巴江苏总部等标杆企业
人才磁极效应：规划聚集超10万数字经济从业者，形成"千亿级产业生态圈"（数据来源：建邺播报）
而越秀天萃以"3分钟产业圈"的先天优势，重新定义科创区居住范式：
空间协同：与小米华东总部等核心企业一站之隔，形成"居家办公+线下履约"的混合生态
配套共享：业主可同步享受河西顶级配套
越秀天萃区位图
这种"区位相邻、配套同享"的独特价值，让业主既能以更优性价比获得品质生活，又能无缝对接科创区的发展红利，实现工作与生活的完美平衡。
缓冲区经济学
参照深圳、上海、杭州等城市的经验，天萃正处数字经济从业者青睐的 “15分钟可达产业区” 住宅的最优半径内，形成独特的 “缓冲区经济学”价值。
房价对比：天萃价格优势一目了然
在房价方面，对比河西新房动辄 6万-8万/㎡的价格，以及创业者每月工作室的租赁成本，天萃相当于用河西 1/3 价格就能获得 “住宅 + 工作室” 复合资产精准狙击河西、雨花高智客群。
其中，更满足了一大部分的创业者、电商主播等新经济人群的"居家办公+线下履约"需求。
交通枢纽上的生态区
越秀天萃的区域价值远不止于此。项目雄踞南京主城稀贵的"双河半岛"生态带，东瞰长江浩荡水势，西揽秦淮新河蜿蜒景致，形成独特的"双水环抱"生态格局。
这种两江交汇的自然资源禀赋，在主城核心区实属罕见。
作为南京主城稀缺的纯改善住区，项目周边无安置房混居，确保了纯粹的高品质居住氛围。更难得的是，项目与滨江湿地生态公园为邻，形成天然的"城市绿肺"，为业主365天不间断的鲜氧生活。（规划信息来源：金陵微雨花公众号）
越秀天萃周边生态规划
立体交通网络 畅达全城
3条地铁交汇，便捷高效：项目坐拥S3号线天保站（300米即达），2站速抵河西CBD商圈，地下商业街无缝串联各功能区，形成“轨交+商业+生态”的立体交通体系。
繁华商业配套 触手可及
商圈环伺，生活便利：六站地铁内汇聚三大商业综合体，四站直达金陵天地，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。
优质教育资源，全龄护航
区域内规划南京一中优质教育资源，涵盖36班初中及全龄段优质学校，打造一站式教育体系（信息来源：“金陵微雨花”公众号）。
越秀天萃周边教育配套
值得一提的是，区域教育配套加速兑现，规划的幼儿园竣工在即。
人居森林规划幼儿园内景
天萃附近的36班初中学校已启动招标，教育资源即将落地。（信息来源：南京市公共资源交易中心）。
天萃以"生态+交通+配套"三重价值叠加，占据"近而不入"的黄金区位——既充分承接河西中央科创区的产业辐射，又保持恰到好处的居住舒适度，恰如硅谷与帕罗奥图的完美共生关系，实现繁华与静谧的平衡。
确定性红利：国企背书下的资产升级机遇
在区位优势之外，天萃还有诸多值得入手的价值点。
国企背书 现房零风险
作为实景现房，天萃园区、地库、入户大堂均已呈现，可即时参观实景园区，避免期房风险，实现“所见即所得”。
"签约即可入住"的显著优势在于彻底消除了传统期房2-4年的交付等待期，直接节省了这期间产生的全部资金占用成本。
更重要的是天萃是由中国房企TOP7国企越秀万亿信用背书的确定性资产。越秀地产，凭借万亿资产规模的强大背书，为天萃项目提供坚实保障。越秀在南京市场的卓越表现，已成为品质兑现的最佳例证：
河西越秀和樾府项目作为区域标杆豪宅项目，自交付以来：二手房成交价始终稳居板块第一梯队；市场下行期，价格表现抗跌性强。
精工品质 匠心呈现
越秀天萃秉承越秀地产"精工品质"基因，从选材到施工全程严控，以"主城240万起"的低总价门槛，成为300万级置业的品质首选。对比河西新房，总价优势显著，让高端生活触手可及。
4D立体园林，自然栖居
步入天萃园区，约50%超高绿化率，精心设计的整体景观令人眼前一亮。晨起园景慢跑，暮时江景闲坐，生活与诗意在此交融。
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