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苏州文泽华府☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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项目概况

地理位置优越：文泽华府坐落于吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东，具体地块为吴江 WJ-J-2023-006 号。约 400 米即可抵达千亩东太湖风光带，与万公堤森林公园、东太湖生态园毗邻，让居民能够尽情饱览万顷太湖盛景，享受湾区的繁华与自然的宁静交织之美。

品牌实力雄厚：由中建三局、武汉联投置业和苏州湾集团联合开发。中建三局作为世界 500 强第 13 位、中国企业 500 强第 4 位，14 次获得国务院国资委经营业绩考核 A 级，承建过 CCTV 新台址、上海环球金融中心、苏州 IFC、苏州中心等地标建筑，实力非凡；吴江城投作为国企，在城市建设、更新、运营和资产管理等方面成绩斐然，打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目，为文泽华府的品质提供了坚实保障。

小区规划合理：项目占地 3.4 万方，容积率 1.8，总建筑面积 8.8 万方，规划了 7 栋 10-11 层的洋房和 4 栋 17 层的小高层，总共 556 户。这种低密的建筑规划，使得楼间距达到约 42-66m，为居民提供了开阔的视野和充足的日照，居住舒适度极高。

配套设施

交通便捷畅达：与地铁 4 号线吴江客运站直线距离仅约 180 米，可快速换乘地铁 1、2、3、5 号线，直达苏州各区核心。同时，紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3km 内串联吴江主城繁华生活圈，且交通路连接常台高速等高速大动脉，可轻松接驳长三角都市圈，无论是日常通勤还是外出旅行，都十分便捷。

教育资源丰富：周边有万公堤实验学校（小初在建）、吴江中学、苏州湾实验小学、吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等全龄学府云集，覆盖了从幼儿园到中学的优质教育资源，为孩子的成长和教育提供了良好的环境。

商业配套完善：坐享吴江太湖新城 CBD、吴中太湖新城 CBD 两大繁华商圈，约百万方商业荟萃。万宝广场、天虹广场、万象汇、吾悦广场等大型商业综合体环绕，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。

医疗资源雄厚：苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院 - 太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等多家优质医疗机构在侧，为居民的健康保驾护航。

11#视角航拍图

小区品质

景观设计独特：以 “自然、自在、自由” 的 centerpark 城市公园理念，规划约 2.8 万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约 1.3 万方 parkultra 中央公园。社区景观由知名团队 HZS 滙张思团队打造，以童梦 + 孩子成长为主题，针对儿童成长的必经阶段，打造了五感花园、植物王国、亲水秘境等多个功能区域，为不同年龄段的孩子提供了丰富多彩的活动空间。

户型设计用心：小高层建面约 99㎡，洋房建面 109-129㎡，精装修交付。99 平的三房两卫户型，阔景宽庭，百变空间布局，适合年轻家庭；129 平的宽幕洋房，星级套房设计，舒适度极高。全屋还甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置了全屋地暖、中央空调、新风系统，进一步提升了居住的品质和舒适度。

人车分流设计：行人与车辆从不同入口进入小区，有效降低了空间和噪音压力，保障了行人的安全，也为居民营造了一个安静、舒适的居住环境。

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