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择址城芯，稀缺地段价值非凡

中海姑苏第择址胥江 COD 板块，这里是苏州 “一城四核” 战略核心，西接凤凰熙岸高端住区，东临龙湖天赋商业集群，形成了独特的胥江高阶居住带1。项目踞守姑苏区，作为国家认证的历史文化名城保护区，姑苏区是吴文化 2500 年悠久历史的滥觞，区内九座典雅园林荣列《世界文化遗产名录》，还有五百余项文物保护单位等，文化底蕴极为深厚。

近年来，姑苏区土地供给极度稀缺，住宅项目稀少，且大多集中在相对边缘的区域，中海姑苏第所处的胥江 COD 板块，聚合了 “狮山配套 + 园区界面 + 古城底蕴” 的三重价值叠加，成为了不可多得的城央稀缺住区1。

交通便捷，畅达全城

项目拥有 “双轨六轴” 的交通格局，地铁 2 号线和 5 号线构成轨交骨架，劳动路、桐泾南路等城市动脉与之交织，快速链接西环、南环等主干道1。这种立体交通体系，让居民既能够享受古城的静谧氛围，又可以在短时间内触达现代都会的各种资源，5 站直达火车站，5 站换乘至新区狮山，8 站即至园区湖西，半小时内便可畅通全城。

配套丰富，生活便利

商业繁华：紧邻首开龙湖・苏州胥江天街，作为 “商业回归古城” 战略的先锋，胥江天街汇聚超 300 家品牌，其中 30% 为首次入驻姑苏，强力带动周边物业增值。此外，项目周边还有美罗、泰华等成熟商圈，以及新区天街、泉屋等，繁华触手可及。

生态优美：周边自然与人文景观资源丰富，劳动公园下楼即享，南临桐泾公园，两大绿肺环绕，提供了清新宜居的环境。同时，举步即达胥江沿河风光带，平江历史文化街区近在咫尺，苏州经典的文旅地标如平江路、拙政园、苏州博物馆等都可轻松畅游。

教育医疗资源优质：胥江实验中学等名校构建了全龄教育链，为孩子的成长提供了良好的教育环境。市立医院等三甲医疗矩阵形成健康守护圈，为家人的健康保驾护航1。

匠心设计，品质卓越

建筑外观：中海姑苏第以 6 栋 14-17 层的小高层建筑群落，脱颖而出于周边普遍的高层住宅之中，不仅确保了居住的舒适度与私密性，更突显了低密尊贵的居住体验。楼栋间超宽间距预估逾 60 米，极大提升了通风与采光效果，也保障了每户人家的观景视野与私密空间。外立面大面积采用玻璃幕墙，借鉴国际高端酒店 —— 竹辉金普顿酒店的设计理念，通过现代美学与自然元素的融合，赋予建筑独特的韵律感。

楼盘 苏州中海姑苏第

景观打造：设计团队以 “共生” 理念打破空间界限，外部借景彩虹河生态水系，内部以水、石、竹重构江南园林意境，形成三进式景观序列。约 40% 的绿化率通过四季花木、镜面水景与健康跑道实现，打造出 “出则繁华、入则幽静” 的城央桃源1。

户型空间：户型面积从 130㎡起步，采用 LDK 一体化设计，搭配 270° 转角飘窗收纳江景；155㎡户型首创双主卧套房，满足多代共居需求；183㎡顶奢平层通过双洄游动线，实现社交与私密空间的完美区隔。全系产品配置多重收纳系统与智能家居，以精工细节致敬姑苏匠艺1。