苏州招商序项目售楼处电话丨2025苏州园区招商序项目预约电话/地址/户型

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招商序项目是容积率1.5的、纯粹的低密大平层豪宅。

6-10F纯粹低密洋房，主力打造建面约115/139A/139B/180㎡4大户型，仅310套左右，定位纯粹，主打的就是“大宅改善”。

低容积率，意味着更高的得房率，从而形成了有确定性的隐形价差。

同样的面积，在这里是约90%的得房率，在其他高层豪宅基本只有76%左右，折算到房价上，就是将近14%的价差。

当然，爱洋房的人，一定不是冲着这些价差去的，而是沉迷于洋房的居住感受。

这种感受如果概括起来，或许就是“亲地性带来的确定感”。

像湖西招商序项目只有六到十层，不压抑，即便是顶楼，都能与整个园区保持恰到好处的贴近关系。

良好的采光和通风更是洋房的强项，湖西招商序项目楼体高度最高约23-30m，整体楼间距约30m，间距比约1:1.3。

这样高度差，自然是高层住宅无法比拟的一大优势。

放到每天的生活里，洋房带来的舒适感受还有很多，最直接的一点就是每栋楼住的人更少，打扰更少，就连每天等电梯的时间都更短。

这样的确定感和松弛感，以及由松弛带来的一系列情绪价值，是湖西招商序项目留给310户业主的终极价值。

会所革命：垂直复合型社区，板块双会所先河

当行业还在比拼面积与装标时，招商蛇口苏南公司已用“垂直会所”和“三代户型”，完成从“物理空间”到“情感容器”的升维。

项目规划“垂直复合型社区”，地上地下双会所体系开创行业先河，区域首见！

◎地上架空层打造大面积泛会所，且每一个主题不同，如设置第二图书馆、儿童探索乐园；

◎地下会所则打造第二厨房、健身房，满足圈层运动社交需求。

招商序效果图仅供参考，以实际交付为准

这种立体化空间利用，使社区功能密度大大提升，重新定义了“家门口的诗与远方”。

项目外立面材质由铝板、一体板、金属线条、石材组成，质感在线！

整体层高约3.05米，符合住建部长之前提到“好房子整体层高不低于3米”的标准。

且因为是纯洋房社区，所以整个居住舒适度和采光都会非常好。

产品升级：约90%得房率，户型全面迭代

户型设计也非常合理！主卧L型转角飘窗，储藏间…很多设计亮点。

建面约115平-139平双户型-180平4个户型，可满足首改及终改不同家庭置业需求。

先来看4#楼，这个建面约180m²四房两厅三卫东边户大户型，就非常讲究舒适度。

四开间朝南，整体南向就有约17.05米的面宽；还做到了专厅入户、南北双阳台、超奢级LDBK等设计；

再加上270°的卧室飘窗，观景面拉到近乎满格，真正为纯粹改善而来。

另外一款4#楼的，建面约139Am²四房两厅两卫西边户户型。

此户型为四开间朝南，客厅为方厅，开间4.2m，DBK一体化动区设计；开放阳台，开间7.2m；主卧套房设计，配备独立卫生间，三个卧室拥有飘窗。

3#楼，建面约139B㎡四房两厅两卫西边户户型

四开间朝南，南向面宽13.95m，封闭阳台设计，全屋飘窗赠送；客餐厅开间7.2m，主卧套房设计开间3.7m，次卧开间2.75-3.05m。

3#楼，建面约115㎡三房两厅两卫东边户户型

东边户为三房两厅两卫，为园区为数不多的三分房设计，总面宽约11.2m。LDKB一体化设计，阳台4.6m，主卧开间约3.5m，其余卧室开间均在3.05~3.1m左右，整体空间感不错。

9#楼，建面约139Am²四房两厅两卫东西边户户型

均为4房2厅2卫户型，南向面宽14.45米，四开间朝南。LDKB一体设计，通透性更强，双联开敞阳台开间约7.2米。主卧单独套房。