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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 34119元/平方米

楼盘概况总价： 307万元/套

用户点评：3.96[24条点评]

物业类别：普通住宅项目特色：建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：

普通住宅产权为70年

开发 商：中天美好集团有限公司、南京上元城市建设发展有限公司楼盘地址：江宁江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块

销售信息

销售状态：在售开盘时间：2025年5月1日[开盘时间详情]交房时间：2027年上半年[交房时间详情]售楼地址：南京·江宁东山·天印大道旁咨询电话：400-0870-818转8889主力户型：暂无

小区规划

占地面积：20524.69㎡建筑面积：41048㎡容积率：2绿化率：30%楼栋总数：暂无资料栋总户数：暂无资料物业公司：中天美好生活物业费：住宅2.6

物业费描述：2.6元/㎡/月

停车位：暂无资料停车位描述：地上车位数16 ;地下车位数459楼层状况：暂无资料

整体概述

中天金宁风华楼盘位于南京江宁江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块，由中天美好集团有限公司、南京上元城市建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为34119元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中天金宁风华楼盘价值评分为9.2分。

交通配套9.7分

周边直线3km范围内有5个地铁站（东山、天印大道、文靖路、新亭路、龙眠大道），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东山。

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的东山总站西门站仅有247m，周边公共交通极为便捷。

教育配套10分

直线3km范围内有49个幼儿园;13个小学，如南京市上元小学、南京市文靖东路小学、南京市东山小学、南京晓庄学院实验小学分校、江宁实验小学上元大街校区等;10个中学，如南京市秦淮高级中学、南京市江宁高级中学、南京市竹山中学、南京市天印高级中学、上元中学等。

幼儿园数量

49

小学数量

13

中学数量

10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中南京市江宁医院湖山路院区距离楼盘653m，南京市江宁医院(鼓山路院区)距离楼盘1.4km，南京市江宁医院(鼓山路院区)门诊部距离楼盘1.4km，南京一民医院距离楼盘2.6km，江宁区第二人民医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场，包括CO·life绚集、万达广场(南京江宁店)、龙湖南京龙湾天街、宜悦里G66(竹山路电子一条街店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅339m，非常方便日常休闲使用。

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