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保利·和光屿湖实景图

满足产品舒适度

既要乍见之欢又要久处不厌

一组数据显示，从 1978 年至 2023 年，中国城镇住宅存量从不到 14 亿㎡增至 335.5 亿㎡，城镇人均住房建筑面积从 8.1 ㎡增至 35.9 ㎡，城镇住房套数从余额 3100 万套增至 3.74 亿套，套户比从 0.8 增至 1.07 。我们可以非常自豪且肯定地说，中国人不缺房子了。但是，我们缺“好房子”，也就是高品质住宅。

什么是“高品质住宅”？中国房地产业协会会长陈宜明在日前的一次会议上给出了两个重中之重的关键因素：质量、功能。

陈宜明表示，质量是一切建筑的基础，如果漏水、开裂等质量通病得不到解决，高品质住宅很难平稳健康地向下发展。而产品的功能则需要因地制宜，因人而异且与时俱进，对于卧室、卫生间、玄关等位置的功能调整以及收纳空间的增加等，都是人们对于高品质住宅在功能方面基础的新要求。

基于这两大因素，我们似乎能够理解保利·和光屿湖是如何以产品舒适度来满足公职人员“乍见之欢”和“久处不厌”的要求了。

>>>>乍见之欢，来自保利发展强大的品牌实力。

作为2023年年度房企销冠，保利发展控股在今年前八月延续了强势表现，以2208亿元的权益销售金额继续稳坐王座。行业震荡不断的当下，不会说谎的数据足以证明包括品牌实力、交付能力、建筑质量、产品品质、物业服务、生活方式等在内的一切。这是市场对于保利品牌的信任和认可，也是对于保利发展多年来深耕房地产领域，与城市共进步，与生活共向上卓越表现的褒奖。

保利发展控股2024年1-8月继续保持领跑

>>>>久处不厌，来自保利·和光屿湖的迭代新品。

作为业界公认的“户型专家”，保利发展将产品创新的 DNA 融入血脉之中，不断迭代现代人居生活方式，引领全新居住风潮。

在最新的五期产品中，保利·和光屿湖给出了“新户型 懂成长”的全新概念。这款被称为“超人三居”的产品配备了独立玄关和家政间，能够更好地满足现代人对于舒适度和私密性的需求。卫生间墙体全系升级为柜体，可以实现更大的收纳空间安置闲置物品。

保利·和光屿湖样板间实景图

在空间成长性上，南向双卧室的开间均超过3m，大面积的飘窗让空间更加灵动自由。客厅的开间也达到了4.8m，除了家人欢聚一堂共享天伦，还能容纳得下家庭的图书角、孩子的练功房、男主人的茶咖吧、女主人的瑜伽室，更宽敞的空间将带来更多元的生活想象和更丰富的生活体验。

作为保利辽宁的最新力作，这款产品颜值在线内涵丰富，实用性和功能性俱佳，单身贵族的潇洒、二人世界的甜蜜，三口之家的幸福，二孩家庭的温馨，三代同堂的圆满都可以轻松容纳，让人生志得圆满。

保利·和光屿湖建面约113㎡产品户型图

满足环境契合度

入既要烟火寻常又要诗与远方

如果说，质量和功能满足的是马斯洛需求层次理论第一层次生理需求和第二层次安全需求，那么第三层次的社会需求就需要足够优秀的外部条件加以支撑了。

每个人在成长经历、工作性质、兴趣爱好等方面的差异，造成了人们对于外部空间的着力点也并不相同。在保利·和光屿湖购房的业主画像中，在六零一所工作的张先生最在意通勤的便利性。在他看来，位于西北二环交通枢纽之上的保利·和光屿湖距离地铁10号线元江街站800米左右，在年底即将正式通车的元江街快速路可以有效连接沈阳的一/二/三环，从家出发不论是去皇姑区的政务核心区还是去铁西的科教核心区都很方便。

元江街快速路建设现场（图据辽宁日报）

在淮河街沈医二院工作的李女士看来，生活的体验感尤为重要。“平时太忙，休息时候一想路上还要花上几个小时，还不如在家窝着，连朋友见面都少了。和光屿湖是铁西、于洪、皇姑三区的交汇处，不论是去宜家、铁百、北一路万达，还是去北行、三台子万象汇，或者塔湾夜市等都方便了很多，约上三五好友逛逛街，吃个饭，洗次大澡真的很开心”，李女士如是说。

而对于大多数的公职人员来说，“丁香湖”是他们选择保利·和光屿湖的重要原因之一。长久以来，滨水而居就是人们的至高生活理想，不论是代表着世界顶级财富阶层身份的湾区住宅，还是这次因为可以在阳台上观看奥运会开幕式而大火的河岸洋房，都寄托着人们对于水岸生活的无尽向往。

丁香湖实景图

作为沈阳最大的城市人工湖，烟波浩渺的丁香湖一年四季呈现出迷人的景致和风光。而这个“沈阳最美日落观赏地”最近上演的烟花秀，在2024年中秋晚会中大放异彩的流量加持，刘克斌局长深夜回复网友“丁香湖秋晚布景不拆”等消息，都将丁香湖板块话题度拉满，成为街头巷尾热议的焦点。

丁香湖板块实景图（图据网络）

作为城西在近年来崛起的宜居新高地，丁香湖板块以绝佳的生态自然环境和优渥的生活配套资源，成为人们心中理想居所的代名词。保利·和光屿湖作为丁香湖板块的代表性人居项目，占据着“双湖双公园”突出优势，被丁香湖公园超56万㎡的生态绿林水景环抱，近接持续升级的丁香东湖公园。住在这里，举步即达丁香湖公园，不论是一个人放松身心河边观日落，还是与爱人携手漫步从零件，或者与孩子一起奔跑骑行在路上，与亲朋好友露营聚会谈天说地侃大山，都是理想生活的美好宣言，绚丽人生的精彩绽放。

满足圈层匹配度

既要心意相通又要亲密有间

最近这几年，在房地产黄金白银时代一去不返后，一种新的购房思想广为流传：“买房就是买圈层，家庭地址就是新名片” 。 看上去似乎有点直接，但是细品起来，这与几千年前的“孟母三迁”以及宋季雅“百金买宅，千金买邻”有着异曲同工之妙。

对于有着稳定收入、体面工作、文化素养、且具有一定社会地位和生活品位的公职人员来说，与什么样的人一起生活是他们在实现了前三个需求层次之后，再次实现进阶而谋求的尊重需求。

近些年随着就业形势的变化，国考录取比例在2023年达到史无前例的70:1，平均录取率仅为1.4%。由此及彼，虽然供职于公职单位的门槛不会如此之高，但是能进去其中的人也必定是人中龙凤，是高薪高知高能的代表。而能够与这样的人做邻居，个人素质和文化素养不必多言，圈层搭建和资源共享的可能性也大大增加。与同事做邻居，与邻居换资源，在很多地方成为了一种居住的新风尚。

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