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（图片源于网络）

小编整理资料时发现，南区七里沟片区、欣欣路片区及高新片区近些年几乎没什么动静，小编回溯了这几年楼市发展史，发现这几个片区，近年鲜有楼盘入市，更有甚者部分片区长期处于空窗期！

为何这些片区没有项目入市？

我们一个一个来进行深挖

七里沟片区，位于新城、老城、铜山三城交汇处，也是大郭庄板块关键位置，今年，徐州市自然资源与规划局发布《徐州市大郭庄单元详细规划》(草案)，未来淮海大剧院在这、4条地铁从这里穿过、还有多个学校、医院、商业要建设。

（图片源于网络）

可以预见，未来大郭庄板块将发展为城市中的城市，而七里沟片区作为大郭庄板块的先行区，为了率先承接板块发展带来的机遇和资源，这两年正在卯劲打造徐州首个四代宅项目，同时也是徐州住宅产品的进阶之作！

未来新七里·青云里，是由本土国企新盛集团倾力打造，项目摈弃传统建筑理念，升级打造四代住宅产品，不仅有大面积玻璃幕墙，还自带2500㎡森系泛会所，同时还将打造TOD活力商业街，最最最重要的是，该项目户户带花园！生活在现代化钢铁洪流中，谁不想随时随地感受到，来自绿色的宁静！

据悉“青云里”地块共13栋住宅（9栋小高层+1栋洋房+3栋叠墅），小高层为147、175、230户型，洋房为195户型、叠墅为245户型。目前城市展厅已在苏宁开放，售楼处预计将于7月份启动！

（图片源于网络）

欣欣路片区，是近年高新区发展的主力片区，是中央活力区的的起步区，是政府重点打造的徐州高新产城融合示范区，近年正在紧锣密鼓的规划建设中，未来发展潜力不可预估!

徐州高新区中央活力区起步合作区范围

由于区域内前期供地受限，近6年仅万科潮鸣一个项目入市，且该项目已于2023年售罄，自此片区进入长达两年空窗期！

近期区域，传来好消息，绿城代建（绿城桂语新著）及东原代建（东原 ·印樾里）纷纷发声即将入市！

绿城桂语新著位于京沪铁路东侧，欣欣路两侧，是由南北两个地块组成；

欣欣路北侧地块规划建设住宅35785㎡，5栋小高层住宅（4栋18层、1栋16层），共320户，户型区间在100-121㎡以三室为主；

欣欣路南侧地块规划建设住宅108411.13㎡，商业1075.15㎡，15栋小高层住宅（8栋18层、7栋17层），共870户，户型区间在112-143㎡以大三室和四室为主。

项目展厅目前已在天赋广场开放，预计5月1日售楼处开放，预计首开将推出小高层15#，户型为112㎡、131㎡，价格还暂未公布，目前正在蓄客中。

（图片源于项目）

东原·印樾里位于欣欣路以南、长兴路西，北隔壁就是绿城代建的桂语新著，项目由13栋小高层住宅（15-18层）、5栋洋房（11层），共1056户组成，小高层户型区间在109-128㎡，洋房户型在146-148㎡,目前项目展厅已在铜山万达开放，售楼处预计将于5月开放，销售价格暂未释放。

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