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项目名称：紫金・翡丽甲第（备案名：紫金翡丽雅筑）

开发商：北京金隅与保利置业联合开发

项目位置：苏州工业园区锦溪街东、西洛巷南，属于奥体核心板块

占地面积：约 49479.43 平方米

总建筑面积：约 118976.49 平方米

总户数：340 户

产权年限：70 年

参考均价：63595 元 / 平方米

总价范围：800-1900 万元

产品类型：15 栋 6-9 层纯洋房，精装交付

项目优势

地段与交通：位于苏州工业园区核心区域，紧邻奥体中心，周边交通发达，地铁 5 号线和在建中的 6 号线近在咫尺，规划中的苏州东站也位于奥体板块附近，出行极为便捷。

商业配套：周边商业配套完善，1 公里内有奥体中心（10 万方商业）、永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心等，可满足居民多样化的购物、休闲和娱乐需求。

教育资源：附近有星汇学校、星洋学校、方洲小学、苏州外国语学校、德威国际学校、苏州工业园区外国语学校及公立景城学校等，涵盖了从小学到中学的优质教育资源。

医疗资源：苏州大学附属儿童医院（三甲）距离项目仅 100 米，还有九龙医院（三甲）等，为居民的健康提供了有力保障。

生态环境：周边有金鸡湖景区（5A 级）、方洲公园、十里斜塘等，自然环境优美，居住舒适度高。

建筑设计：采用高端洋房规划，建筑高度仅为 6-9 层，容积率仅为 1.5。外立面设计灵感来源于世界顶级酒店半岛酒店，采用大面积玻璃、浅色铝板和香槟色格栅的组合，既保留了经典元素，又赋予建筑现代感。

景观设计：将东方园林的精妙造景艺术与意大利海派风格完美融合，整体格局借鉴了 “意大利托斯卡纳” 的设计理念，以对称布局强调中轴线的尊贵仪式感，打造了浮岛花园等特色景观，让业主有进入欧洲庄园的既视感。

会所设施：配备了高端的会所设施，如私宴厅、恒温泳池、健身中心、行政酒廊、红酒雪茄吧等，还设有造价超百万的绿水晶奢石吧台、手工打磨璀璨水晶灯等，为业主提供全方位的高品质生活服务。

室内装修：采用大金空调、嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，装修标准不低于 5000 元 /㎡，部分达 6000 元 /㎡，确保了居住的舒适度和品质感。

户型设计：提供建面约 190-260㎡的大平层户型，四开间朝南，拥有宽敞的客厅和舒适的卧室空间，得房率超 85%，层高 3.15 米，满足了高端家庭的居住需求。

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