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常州龙控公园华府

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森境院墅的背后，是龙控公园华府对土地的极致研磨。

龙控公园华府坐落于寸土寸金的市府板块，得益于临水而居的天然地理优势，龙控公园华府采用叠墅+高层的组合方式进行建筑规划布局，把优渥的自然景观让位于少部分森境院墅。

借力于已经投用的汉江路滨河公园，龙控公园华府用一座约44000㎡的城市公园，开启了生活的另一种：下楼来一场说走就走的City Walk、周末下楼陪孩子放风筝打羽毛球、夜晚遛弯撑起帐篷来一场星夜露营......

这些生活，咫尺距离，下楼可达。

在整个龙控公园华府的业态分布中，叠墅占据了景观资源最好的区域，坐北朝南，临园面水，可直观园景和水景。

城市公园的配置，对应了公园华府里的公园，恰如其名。

而公园华府里的华府，可以通过建筑外立面感受，毕竟，颜值是高端改善住宅的第一奥义。

龙控公园华府采用了全铝板+大面积玻璃的外立面搭配，在材料上站稳了高端改善的定位；银灰纯铝板和大蓝色玻璃的组合，在色彩上提升了建筑整体的轻盈感。

龙控公园华府采用“超纤细”的边框设计，以现代简约的建筑语言，展现极简风范，超大窗墙比提升建筑的通透度。

在全国很多城市，核心城区可开发土地越来越少，受规划制约，叠墅这种近些年才出现的新型产品一般都建在郊区，生活配套匮乏。

龙控公园华府的森境院墅，采用的是上中下三叠设计，但与一般叠墅不同的是，充分利用地势特点，把中上叠和下叠的入户通道做了分离处理，互不干扰。

以龙控公园华府的大叠为例，户户带花园和地下室，有效提升墅居私密性。

下叠，建面约358㎡，院子与地下室可扩展面积，从地下室和一楼南面花园独立入户。

下叠一体化餐客厅给予了超大会客空间，超大落地窗带来了无敌采光，并开启了繁花盛开的院墅生活。

南花园与首层老人房相接，哪家老人不喜欢在花园里安度晚年。

地下室可做成夹层处理，根据业主需求，可变身为兴趣空间、社交空间、运动空间等。

二楼主卧空间，后期业主可改造成卧室+书房+衣帽间+四分离卫浴的超豪华主卧。

中叠，建面约191㎡，独立电梯入户，独立北向花园，双层复式结构，有空中花园、超大花园露台。与其他中叠不同的是，这里有罕见的南北双露台，尤其是一层南露台与阳台打通成近7.1米×3.1米的花艺露台空间，让常州提前看到了第四代住宅产品的可能性。

上叠，建面约177㎡，独立电梯入户，独立北向花园，双层复式结构。超大花园露台，屋顶露台超大扩展面积，后期可自行改造利用。（另一款上叠产品拥有三层复式结构，三个可拓展露台空间，可去实体楼现场体验）

龙控公园华府的森境院墅，创立了院墅的新品类与新场景。

功能升级，入户花园、地下室，墅居私密性提升。

常州市面上大部分叠墅，仅下叠拥有独立入户花园、地下室，中上叠仅有复式结构，其产品价值大打折扣。

在龙控公园华府的大叠，上中下三叠均拥有入户花园、地下室，甚至连地下车库的入户也是分开的，每一层都有私家电梯直接入户，真正的“独梯独户”设计，全面提升墅居生活的私密性和体验感。

产品升级，为中叠正名，墅居体验感提升。

大部分中叠仅拥有复式结构，缺乏“上有天下有地”的墅居感，显得有点鸡肋。

龙控公园华府的南北双露台和独立入户花园、地下室弥补了普通中叠的缺陷，约3.1米进深的超大露营阳台更是为中叠产品正名，开启了“上有天下有地”的墅居生活。

空间升级，多个可拓展空间，墅居实用感提升。

得益于花园、露台、地下室、挑空空间、楼顶露台等多个可拓展空间的加持，龙控公园华府后期的居住实用性大幅提升。

尺度升级，约10.5米南向面宽，墅居通透性提升。

评判叠墅，面宽至为关键，龙控公园华府森境院墅的南向面宽达到约10.5米，解决了窄面宽、低采光的难点，直线拉高了墅居的空间尺度感。

作为叠墅市场回归正向机制下的新产物，加上龙控公园华府的重视研发和成本，森境院墅称为今年常州叠墅的压轴之作，恰如其分。