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花园办公：理想之地“宜业”场景的创新实践，获政企联合认可

在武汉·理想之地项目现场，考察团通过沙盘讲解、实景踏勘、功能演示，详细了解花园办公业态的规划逻辑、空间设计与运营思路，对其“打破传统办公边界、重构产业生态场景”的创新价值给予充分肯定。

作为武汉·理想之地“好服务”生态中“宜业”场景的核心载体，花园办公业态精准锚定现代企业多元化需求，以“生态化、共享化、灵活化”为核心特色：

定位精准，适配新兴产业：规划1000-3000㎡独栋花园办公产品，重点服务文化创意、设计咨询、中小型MCN机构等新兴业态——这类企业对“交通便捷度、创意氛围、景观资源”要求极高，而理想之地地处汉口“新华路-建设大道-香港路”黄金三角轴，毗邻菱角湖公园，既能依托核心区位保障通勤效率，又能以园林式环境激发创作灵感，完美契合企业选址需求；

空间灵活，满足多元功能：建筑内部采用“模块化划分”，可灵活设置产品展厅、直播接待区、小型论坛空间，适配MCN机构“直播+商务”、设计公司“展示+创作”的复合需求；

配套共享，降低企业成本：一楼集中布局接待大堂、共享餐厅、影音室、健身房、多功能会议室等公共设施，企业无需单独配置非核心功能空间，既节省运营成本，又能通过共享空间促进企业间交流合作，形成“产业微生态”。

“武汉·理想之地的花园办公，不是简单的‘办公+绿化’，而是把‘产业需求、生态理念、城市服务’深度融合，这正是房地产新模式‘产城共生’的生动体现。”考察团相关负责人表示，该业态为江汉区吸引新兴产业、优化营商环境提供了优质空间载体。

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以考察为契机：理想之地成政企合作“桥梁”，夯实江汉区产融协同基础

农发行是直属国务院领导的国家政策性银行，成立于1994年，核心使命是“服务国家战略，实现政策性金融功能”，重点支持乡村振兴领域；城市与区域发展领域；国家重点战略领域等三大方向。在“城市更新、产业升级、民生保障”等领域拥有专业的金融服务能力与资源优势，而江汉区正处于“存量提质、增量优化”的关键阶段，双方合作空间广阔。

武汉·理想之地作为江汉区城市更新与房地产新模式的“标杆项目”，此次成为考察重点，既是因其“花园办公、全龄配套”等业态展现了区域产业与民生发展的潜力，更因其“国企统筹+市场赋能”的开发模式，为农发行了解区域项目运作逻辑、对接金融服务需求提供了“具象样本”。

考察过程中，双方围绕“如何通过金融工具支持城市更新项目、如何助力新兴产业落地成长”等话题深入交流。农发行相关负责人表示，将持续关注江汉区重点项目进展，未来可结合自身优势，在“绿色建筑信贷、产业扶持金融产品”等方面探索合作，为区域高质量发展注入金融动能。

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持续深化试点使命：理想之地既要做“考察窗口”，更要做“合作纽带”

作为湖北省房地产发展新模式示范项目，武汉・理想之地的价值不仅在于“打造一个优质社区”，更在于“为区域发展搭平台、树样板”。武汉・理想之地将以此次考察为契机，主动衔接江汉区招商引资与产业发展规划，发挥自身“空间载体+运营服务”优势，协助引入更多符合区域定位的优质企业，成为江汉区“吸引产业、服务企业”的重要纽带。

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