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简单来说，住房双轨制就是“保障+住房”。政府主导保障工薪收入群体的刚性住房需求，市场则主要满足居民多样化的改善性住房需求。

这一点可以参考已经实施住房双轨制的新加坡：莱佛士壹号以每套4000万新币刷新亚洲房价纪录之时，20年房龄的组屋残值率已跌破40%。（数据仅供参考）

这恰是楼市未来的镜像——住房双轨制正将市场切割为两个平行世界：保障房筑牢民生基底，商品房市场则步入资产分化周期。

对于那些品质不高、房龄较老的小户型社区而言，随着保障房的大量上市，其竞争力将大打折扣。这些房子可能面临无人问津的尴尬境地，甚至出现降价都难卖出去的情况。

正是看到了这一点，为了实现资产跃升，越来越多的人选择“以旧换新”，将自己的旧房置换为位置更核芯、产品更优秀、居住更舒适的房子。

这个时候，位于经开区“烫金一平方公里”区域内的仁恒前湾国际进入了无锡买房人的视野。

为什么是经开？

为什么是仁恒？

在这场资产分化浪潮中，经开区的战略要地与仁恒"国际社区第六代产品"的完整形态，恰构成穿越周期的双重保障——前者锚定城市发展确定性，后者兑现居住进化可能性。

光看数据就能体会到TA在无锡置换客户中的人气：太湖新城集团发布商品住宅以旧换新后两个月的时间，仁恒前湾国际一盘的成交量就占据了总成交量的1/3，断崖式领先。截至2024年年底，前湾国际以旧换新成交量破3亿。

（图源网络）

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为什么是经开？

在无锡的“十四五”规划中明确提出，经开是“城市新核”。无锡明确“举全市之力建设太湖新城”，2024年投入超200亿元推进奥体中心、地铁6号线等基建，未来三年规划新增10所国际学校、3家三甲医院，资源集聚效应不可复制。

政策倾斜下，经开区正在成为无锡的创新高地，雪浪小镇、黄金湾科创园、经开智造园、国家传感园、太湖湾信息园、国际会展园组成的“一镇五园”成为拓展产业空间、培育新的经济增长点的主战场、主阵地。

可以说，选择经开，本质是选择无锡未来的城市资源“峰值区”：

为什么是仁恒？

作为新加坡品质房企代表，中国高端住宅的先行者，仁恒对"好房子"的探索早在九十年代便已启程。当上海陆家嘴尚在发展时，TA已在浦东打造出国内罕有精装国际社区，参与制定国家精装修标准。

这种超前理念并非灵光乍现，而是三十多年二十余城持续迭代的积淀——从苏州的立体园林到杭州的智慧住区，每个项目都是时代居住样本。

4年前落子无锡时，仁恒带来的不仅是单个项目，更是一整套居住解决方案。

当行业开始探讨标准好、设计好、建造好、服务好的"四好标准"时，仁恒早已在无锡前湾国际中实现全面预演。

标准好：无锡罕见4464-5800元/㎡高装标

仁恒作为国内最早一批精装引领者，向来不吝啬成本的投入。而前湾国际的精装，更是体现在各个细节之处。

在装修上，大量采用国际一线品牌，如嘉格纳厨电、劳芬/当代卫浴、东芝/日立中央空调、GAGGENAU品牌双开门冰箱等，还在主卧内安装价值6万多的浴缸，为业主带来极致奢华的生活享受。

据了解，前湾国际的装修标准达到了4464元/㎡，其中378平大平层户型更是达到了5800元/㎡。

设计好：三大大师团队设计打造

仁恒始终与国际顶尖设计团队保持长期战略合作，以前瞻性设计思维迭代人居理念。从国际社区一代到六代的持续演进中，TA不断融合设计周期的演变规律，精研各阶段人居需求差异，最终凝练出经得起时间考验的居住解决方案。

在前湾国际的打造上，仁恒盛邀上海天华建筑所、新加坡诗加达、邱德光设计事务所等大师团队共同执笔，将国际社区营造经验转化为当代作品基因。

TA的建筑立面创新采用香槟金铝板与LOW-E玻璃的黄金配比。高级灰与香槟金的碰撞，既传承新古典主义对称美学，又构筑历久弥新的建筑表情。

（效果图）

而其景观设计则采用围合式布局形式、花园集群，将空间最大化的让渡给自然，精研打磨“两轴一心四园四组团”，糅合建筑、山水、花木，打造步移景异的归家风景体系。

项目实景图

建造好：超强的交付兑现力

32年来，仁恒靠实力成为了行业高标准的制定者。“最早做精装的开发商”、“最早做全屋地暖的开发商”、“最早实践展示标准即交付标准的开发商”……

这些头衔，在仁恒无锡首作湖滨世纪交付时，再次得到实践。其以穿越时间周期的国际化审美、事无巨细的严苛精工标准、引领潮流的国际生活方式，为无锡高品质住宅树立了一个标杆示范。

湖滨世纪实景图

到前湾国际，仁恒丝毫没有放松标准，用更严苛的设计要求、更高的竣工验收标准，刷新无锡楼市的“高品质”住区的高度。

服务好：“仁恒式”生活广受到95%业主满意度

好房子的标准，一半在于建筑本身的舒适，另一半在于心灵体会的温暖。仁恒在精装服务不断提高的同时，社区服务体系也在不断升级焕新

仁恒物业，秉承着“恒心服务，一生呵护”的服务宗旨，融入“以人为本，客户至上，注重细节，追求完美”的服务中。

不少已交付多年的仁恒项目，社区立面依旧光洁如新，玻璃幕墙一尘不染，水景水体清澈见底、物业泵房维护如新……

在仁恒的居住哲学中，会所从来不只是配套，而是生活方式的延伸与社区活力的原点。

近期即将开放的Y·TIME会所，将成为无锡少有的由仁恒置地自持运营的高定生活场域——它不仅是泳池、健身房与私宴厅的物理组合，更是仁恒"国际社区"生活范式的具象表达。

从仁恒滨江园的江景会所到仁恒棠北的园林会所，TA始终以"自运营"确保服务标准的纯粹性。当多数开发商将会所视为营销道具，仁恒早已用32年实践经验证明：真正的品质住区，在于持续运营而非一次性交付。

仁恒前湾国际，择址于无锡经开区“烫金一平方公里”内，具有仁恒的高品质，标准好、设计好、建造好、服务好…TA俨然已经成为经开区资产进阶最好的楼盘之一。

两大楼栋马上加推！

抓住少有的资产升级机会！

作为无锡经开区首个高品质住区，自诞生以来就成为了全城人关注的热点。

此前，前湾国际实景示范区开放，超高颜值让众多无锡买房人一眼惊艳。在房源所剩不多的情况下，据置业顾问所说，还有客户深夜订房，可以说买一套少一套，人气可见一斑。

今年下半年，前湾国际的A地块即将迎来首次交付。如今项目的外立面、景观园林、会客空间、无边泳池、天幕建筑等已经基本呈现，高品质的国际生活基地已经能够看见。

（效果图）

值此之际，前湾国际拿出了双景观王座，无异于在高端人居市场中扔出一枚“炸弹”。

A14#：直面核心泳池景观，能够尽情享受滨水的松弛意境；

C2#：占位社区头排，拥有环幕观景视野，社区景观一览无界；

双景观王座，再搭载建面约139㎡、165㎡、196㎡的优选户型，在仁恒卓越的兑现力下，将成就超越想象的寰景奢居。

前湾国际建面约196㎡的户型与市面上同面积段的户型不同，TA进一步拓宽了生活尺度，每一个设计都让人惊叹：

LDK一体化布局：大面宽客厅，餐客厅一体化设计，打造出巨幅公区；

转角设计+跑道阳台：南向主卧飘窗与阳台都设计了转角，不仅拓宽了瞰景视野，也增加了采光面积；

两套房设计：主卧豪华酒店式套房+南向次卧套房，提供了更高的生活隐私度和舒适度；

独立家政间设计：家政与生活独立，让日常生活中更加整洁有序，提升居住幸福感；

建面约139㎡的户型采用三房设计，扩展了每个空间的面积，让每个场景都游刃有余。整个户型设计优秀，没有“大走廊”，空间利用率很高。

大横厅布局：餐客厅一体化设计，提供了大面积活动空间

采光优秀：南向三开间，大阳台+两大飘窗，扩充了室内的采光面；

独立玄关：入户带有独立玄关，提供了额外置物空间，也保障室内隐私；

建面约165㎡的户型，前湾国际将其做成了3+1房的设计，提供了一个能够自由设计的空间，可以在书房、客厅、卧室之间随心设计，满足业主不同的置业需求。

动线流畅：厨房正对餐厅、客厅，动线流畅，生活方便、舒适度高；

四开间朝南：南向大阳台无界连通客厅，两大卧室南向带大飘窗，采光优秀；

空间利用率高：各功能区布局合理，利用率高，减少了浪费面积；

有人说，无锡只有两种房子，一种是仁恒，一种是其他。

也有人说，只要是住过仁恒的房子，很难再住其他的楼盘。

说到底，就是从功能、品质，到颜值、服务，仁恒都是无可挑剔。

在房地产走向双轨制的当前，地段一般、品质不高、房龄较老的资产，面对的有两条路，一是坐等贬值，另一是实现资产跨越式升级。

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