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“西陵序不仅是一个品质住宅项目，更是城市有机更新的实践样本。”汉阳市政集团常务副总经理、汉阳市政天创地产董事长钱涛介绍，项目将引入智慧社区、全龄健康、圈层社交、人文共融等理念，希望让这座承载三线建设记忆的土地，生长出可复制的城市更新方法论。
无独有偶。西陵序面世当天，同样位于西陵区的新项目西城云著也发布了首条官方宣传。
西城云著项目位于西陵区白龙井路东侧，毗邻运河公园，坐拥东山公园，依山傍水自成静谧宅区“C”位；周边配套资源丰富，距离国贸商圈仅1.2公里，水悦城商圈近在咫尺。项目容积率仅1.01，规划建设9栋合院、5栋11层洋房，是近年来中心城区稀有的低容住宅产品；项目规划了“酒店会所归家、活力归家、森林漫步归家”三条归家动线，用足了景观资源优势，业主归家仪式感十足。
品质住宅兴起的风向标指引了开发企业走转型之路。
梳理当下宜昌房地产市场，不难发现，品质住宅已悄悄占据了更多席位，并拿下同期市场销售新高：宜昌中心以均衡发展“尖子生”成绩诠释西陵主城区品质住区内涵；长江中心项目依托滨江区位景观优势，打造观江平层产品；伍投·揽境城市森林花园住宅雄踞城东门户；宸樾府低密住宅霸榜中南商圈“销冠”；唐家湾片区城发·又见山“逢开必罄”……这些品质住宅的兴起正在悄然改变城市住区格局，也折射出宜昌城市发展的深层逻辑：在“长江大保护”战略背景下，城市空间正从粗放扩张转向品质更新，住宅开发则从“量”的积累转向“质”的突破。
近年来，为顺应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，宜昌积极探索实践，强化政策支持，多措并举推进高品质住宅建设。
2023年，宜昌出台《宜昌市城市森林花园住宅项目试点工作方案》，推进城市森林花园住宅项目试点落地，从制度层面探索品质住宅的标准体系；2024年9月，出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，引导市场主体开发康养、度假、避暑、高品质住宅等差异化产品，并支持县市区因地制宜优化城乡规划管理技术规定，结合用户需求进行住宅规划设计创新，可采取“一事一议”方式在规划指标等方面予以支持；同年12月，编制完成并启动实施《宜昌市城镇住房发展三年行动计划（2024—2026年）》，以“人、房、地、钱”四要素联动机制构建更具韧性、更可持续的房地产发展新模式。
土地带指标出让、规划政策用足用活……政策红利释放出强大磁吸效应：2024年，民营房企鹏顺地产进入主城区摘地、御江地产首入宜昌……越来越多房企加码布局“好房子”赛道。
宜昌市房地产业协会会长尤永石认为，“未来房企的发展之路一定是在‘好标准、好设计、好材料、好建造、好服务’上下功夫。”
驱动这场“品质革命”的，除了日益完善的引导政策，更多也来自市场的检验。
随着行业深度调整的节奏加快，行业已经开始转变思维，从居住者的视角出发，以消费者的需求和体验作为产品设计和建造的重要指导原则。
西城云著营销负责人彭谦认为，当下消费者对于房子的需求和期望已经发生变化，“过去，可能多数人关注‘有没有’，但现在大家对居住环境的舒适性、健康性和可持续性的要求越来越高，已经转向了‘优不优’，这就需要房企从消费者需求出发，尽量提供‘最优解’。”
市场销售行情验证了这一观点。根据统计，近半年来，宜昌城区商品房低密产品成交占比呈上升趋势，中心地段置业热度持续上升，这些均印证了“品质溢价”的接受度提升。
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