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🏡 【武汉城投禧园】

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在武汉武昌古城的正二环，城投禧园犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在雄楚大街与静安路交叉口西北角，为这片拥有 1800 年历史底蕴的土地增添了新的活力与魅力。

项目概况

基本信息：城投禧园地块净用地面积约 2.27 万㎡，总建面 8.42 万㎡，由 4 栋住宅楼及 1 栋写字楼围合而成。项目容积率约 3.71，绿化率约 30%，规划停车位 934 个，均为地下停车位。

开发商实力：项目由武汉市城投集团公司开发，该公司成立于 1997 年，是全市成立时间最早的市属平台企业。截至 2022 年底，资产总额 3780 亿元，位居市属企业前列、全国城投公司第六。“十四五” 以来，公司担当武汉市 “五个中心” 建设主力军，开发房地产项目近 80 个（期），开发总面积超 2100 万方，2020 至 2024 年连续 4 年销售额破百亿元，销售规模位居全市前列。、

产品特色

建筑设计：城投禧园由正华设计、栖地设计、陈彬等国际大师执笔，采用 LOW-E 类公建化立面，臻选名贵石材、真石漆、金属铝板等材料，成就比肩豪宅的立面美学。

户型设计：项目目前 2# 楼与 3# 楼在售，面积段为 105-135㎡的三居四居室。其中，建面约 105㎡的三房户型，得房率高达 81%，三开间朝南，约 9.6 米大面宽配合南向约 6.4 米阳台，户型敞亮通透；建面约 117㎡的边户，得房率高达 85%，三面采光，约 6.9 米的带飘窗大横厅和约 6.9 米阳台，舒适度极高；建面约 135㎡边户，得房率 84%，约 12.4 米大面宽与约 9 米的大阳台，公区面积约 58㎡，书房可改造，三房轻松变四房。

周边配套

交通出行：项目周边交通网络发达，出门即是二环线，自驾方便。一公里内有 4 条地铁交汇，4 号线（武昌火车站）、7 号线（瑞安街站）已通车，12 号线预计 2024 年底开通武昌段，11 号线在建。此外，步行约 100 米可到达雄楚大道 BRT 静安路站，乘坐 BRT1 路可快速通往光谷方向。

商业配套：武商梦时代、武商亚贸、中南广场、群光广场、银泰创意城、帝斯曼等购物中心都在项目 3 公里范围内，约 15 分钟即可到达，可满足日常购物、娱乐、休闲等需求。

教育资源：丁字桥小学、梅苑小学、梅苑中学等多所重点学校遍布周边，更有武汉理工大学、华中师范大学等知名学府在旁，为孩子的教育提供了良好的环境。

医疗配套：武汉科技大学天佑医院、武汉大学人民医院（首义院区）、湖北省妇幼保健院等多所优质三甲医院在项目周边，为健康保驾护航。

生态环境：武昌江滩、晒湖公园、紫阳湖公园、洪山公园环绕，是周末休闲、饭后散步的好去处。

小区规划

园林景观：约 3000㎡的社区园林，“五脏俱全”，儿童乐园、运动空间、会客厅、架空层等一应俱全，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

物业服务：由新桥物业提供品质物业服务，并邀请润加物业服务（武汉）有限公司担任专业化物业管理咨询顾问单位，强强携手为业主提供优质的物业管理服务。

项目优势

地段稀缺：位于武昌古城正二环，距内环线仅约 1.8 公里，是城市历史、文化与繁荣的发源地，同时也是千亿长江主轴的重要支点，汇聚了城市最核心的规划利好。

性价比高：在武昌中心区，该项目以相对亲民的价格，为购房者提供了高品质的住宅，200 万起即可实现环线跃迁，相较于周边动辄四五百万起步的大户型、高门槛产品，给予了更多购房者家庭版块跨越、人生进阶的良机。