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位于徐州西区前期未封顶便拆除网架的

荣盛·荣盛华府项目

即将重启，记者在开发商处获悉：

项目近期复工，开盘时间和价格待定

01.

楼面价9993.65元/㎡

西区楼面价“第二高”

曾212轮竞价，溢价率77.14%

作为徐州西区楼面价“第二高”的地王项目，荣盛华府项目土拍曾备受关注。

土拍回顾：2021年4月21日，2020-55号卧牛A-8-1号地块，经过212轮竞价被荣盛以11.78亿元拿下，楼面价9993.65元/㎡，溢价率77.14%。

2020-55号卧牛A-8-1号地块，位于卧牛片区，新淮海西路北侧。该地块占地面积54534㎡，起拍总价66500万元，起拍楼面价5641.6元/㎡。

根据土地出让公示，这地块由1幅住宅用地+社区服务用地组成。A区城镇住宅用地占地51534㎡，容积率2.2-2.2，建筑密度≥35%，限高54米，未来也将打造为18层小高层产品；B区为商服用地，占地3000㎡，限高24米。

主要规划要求：

1、竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工建设，3 年内完工并申请竣工验收。

2、B区仅能建设综合社区服务中心，竞得人须按要求配建并无偿移交泉山区政府，具体内容在与区政府签订的投资发展监管协议中明确在地块出让时一并公示，由泉山区政府按协议内容履行监管职责。

土拍当日，13家房企同台竞技，战况异常激烈，最终在17点53分，212轮竞价后，总价达到11.78亿元，被荣盛夺得，楼面价达到9993.65元/㎡，溢价率77.14%。

02.

12栋10-18F小高层，共768套

144㎡以上户型148套

144㎡以上下户型620套

2021年7月22日，徐州市自然资源与规划局公示了卧牛A-8-1地块（2020-55号地块）建设项目规划，地上总建筑面积116796.3㎡，住宅建筑面积111236.96㎡，共建有12栋小高层，层高为10-18层，共计768套房源。

其中，144㎡以上户型148套，144㎡以上下户型620套。

144㎡以上户型148套，144㎡以上下户型620套的户型配比，决定了项目的纯改善属性。

2023年7月4日，A-8-1a地块进行变更，取消地下二层车库，调整为地下一层，调整后的地下停车位990个。

03.

一盘三名，未封顶便拆除网架

相关职能单位：

保已售项目交楼为第一位

据了解，该项目起初推广名为荣盛·山湖樾，后改为荣盛华府，备案名为盛荣华府。

受大环境及荣盛资金问题，项目曾一度停工，据相关人士透露，总包单位中海信德建设有限公司曾工抵了2栋楼。

因目前荣盛地产在徐州已建设并售卖但未交付的项目还有荣盛城五期盛郡（案名：时代盛汇生活广场）、六期盛境（案名：悦盛生活广场），相关职能单位曾表示：为“保交楼”五期和六期，荣盛华府未封顶便拆除网架。

据了解，荣盛城五期盛郡（案名：时代盛汇生活广场）将于今年9月30日正式交付；

关于六期盛境（案名：悦盛生活广场）上房时间，今年8月17日，徐州市住建局回复：经了解，该项目目前整体处于装修施工阶段，外墙涂料施工基本完成，室内精装修正常施工。建设单位表示，在政府“保交楼”政策的支持和指导下，正全力以赴推进项目施工进度，力争按合同约定时间交付。

业内人士表示：依据现场的施工实际工程进度，很难按合同约定时间交付。

04.

建面约129㎡、142㎡、175㎡

业内人士：西区不缺改善客户

据了解，荣盛华府项目规划12栋10-18F小高层，共768套，144㎡以上户型148套，144㎡以上下户型620套，为荣盛地产在徐州首个高端“府”系产品。

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